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近期，一些閩系房企頻頻在樓盤項目上有轉交或轉讓的動作。三木集團福州區域的項目，全部交由陽光城營銷團隊負責營銷；泰禾則在六天內連發三條公告，轉讓三地公司的部分股權給世茂股份、世茂房地產，總對價28.19億元。
三木福州樓盤全部交由陽光城營銷
日前，據三木和陽光城相關人士共同證實，三木集團福州區域的三木公園裡、三木海立方、三木諾丁山、三木水岸君山等各樓盤，均已交由陽光城營銷團隊負責營銷，但案名不變。
三木上述在售或待售的地產項目，全部位於馬尾區，物業類型包括別墅、商住樓等。據悉，三木集團的前身即是從事馬尾區基礎設施建設的
福州市經濟技術開發區建設總公司（簡稱“開發區建總”），1992年經福建省體改委批准，這家全民所有制企業定向募集股份改製為股份有限公司，成為當時國企股份制改革的“試水”典型。1996年11月21日，三木集團在深交所上市。去年5-6月間，福建陽光集團上海實業有限公司（簡稱“陽光上海”）大舉增持三木集團，先是逼近舉牌線，爾後又將持股比例升至10%。經查詢，陽光上海的股東有陽光控股有限公司、福建陽光集團有限公司（簡稱“陽光集團”)，分別持股51%、49%。而陽光集團也是陽光城的重要股東。
三木集團2018年3月31日十大流通股東
三木集團2018年9月30日十大流通股東
對此，市場多解讀為與陽光城有意曲線擴充土儲有關。三木集團2017年年報顯示其土地成本優勢明顯，平均樓面價僅982.78元/平方米。
而近日進一步將項目交給陽光城團隊營銷，三木集團的營銷人員透露，已屬“託管”關係。三木作為國企，或將弱化地產板塊。一位已從三木項目離職的置業顧問稱：“高層領導全部都換掉了，從陽光城項目調過來。”
泰禾六天出售三地資產給世茂
與三木有所不同，泰禾去年9月剛剛收購來的南昌茵夢湖項目，3月26日就將51%股權轉讓給世茂房地產全資子公司福州傲爾，總對價18.06億元。
這是泰禾“六天轉讓三地公司股權”中的一例。
在此前3天，泰禾已公告將
杭州蔣村項目標的公司——杭州藝輝商務諮詢有限公司51%股權轉讓給世茂股份全資子公司上海煦曉，交易對價為3.79億元。
而在轉讓南昌茵夢湖項目後2天，泰禾又公告將漳州泰禾房地產開發有限公司40%股權轉讓給世茂房地產持股公司廈門悅霖，交易對價為6.34億元。
世茂集團董事局副主席許世壇在香港業績會上表示，最近和泰禾在項目上的收購，是雙方戰略合作一部分，不僅限於一兩個項目，陸續還會有其他項目。“泰禾當時拿地的價格，現在看來還是有優勢的，世茂的優勢是融資成本低和現金比較多，所以我們有更多收購計劃。”
出品人：陳川
部分素材引自福建日報、證券時報、財經網、三木集團、泰禾集團等公開信息
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