据媒体报道，近日，有消息称，央行的征信中心新版本征信报告很可能于近期进行正式切换。央行大招即将杀来！众多“买房路子”被堵死，有这些情况的人也许只能全款买房了！
征信记录由2年延长到5年？
假离婚买房被杜绝？
拖欠水电费将影响征信？
并发申请贷款越来越行不通了?
与旧版相比，新版征信将比旧版征信更细化、更全面、更精准，可以查看配偶信息，将还款记录延长至5年；新增还款金额，逾期或透支额也将标注出来；还将纳入电信业务、自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息，从多方面堵住了投机取巧的漏洞。
那么，新版征信系统实施后，究竟对购房者会产生什么样的影响呢？
离婚也无法获得低首付买房了
原：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。
现：作为共同借款人，二方征信均体现负债。
上午排队离婚，下午排队买房，上至新婚夫妇，下至老头老太，不少人身边都有这样的鲜活案例。新版征信实施后，夫妻买房即使离婚了，非主贷人再次买房也属于有房有贷，无法享受低首付买房。
这从某种意义上来说，新版征信或将堵死“假离婚炒房”，维稳楼市；同时也会降低社会的“假离婚率”，提高社会稳定性。
未来申请房贷，或需要更多流水来抵消负债
原：车位贷款，装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。
现：二代征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。
以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。
不良记录将被延长保留至5年
原：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
现：不良信息（例如逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽还款记录）、逾期信息。
以前2年内有不良信息影响贷款，新版5年内有不良信息将影响贷款。
未来拖欠水电费都有可能影响征信
原：征信记录少量信息，房贷，银行卡等。
现：除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信，如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
新版征信实施后，征信记录将更加多样化，从多方面堵住投资取巧的漏洞。
以卡养卡将行不通
原：征信更新时间长达一个月或更久。
现：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。
个人工作生活将被记录，“假流水”行不通了
原：个人信息记录较少且完整度差。
现：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
对于办理贷款，个人征信信息更加完整，对于后期贷款过程中更易识别出虚假资料，比如职业和收入的匹配度，开假收入证明的很可能就会被征信报告暴露。
新版征信还有哪些信息会被公布呢？
现在就给大家看看新版征信的样本：
新版征信样本
新版征信样本
新版征信样本
信息概要模块：
新版征信样本信息概要
信息概要与老版征信相比，增加了很多信息
个人信用报告”数字解读”：
468：这个分值简单的说就是和大家的芝麻信用分一样，大家就懂了，央行根据历史沉淀数据多个维度给信息主体打出的一个信用分。
>10%:该数据相对位置在10%左右，就是比其他10%的人高。
信贷交易信息提示：
这个跟旧版征信相差不多，账户信息概要，有多少账户，分别是什么(数字不用去考究，样版，和下面的详情核对不上)。
信贷交易违约信息概要：
这里增加了违约信息的概要，尤其被追偿信息的增加能直观看出客户违约后的情况。
信贷交易违约信息概要
被追偿信息汇总：
资产处置业务：有贷款走到了资产处置地步，比如违约后拍卖房产、车辆以及公司设备等都属于资产处置。
垫款业务：我们通常说的担保人代偿逾期(透支)信息汇总：这里不知道是不是因为是样版的原因，信息和下面的账户信息对不上，这里只是逾期汇总，告诉你信息主体有逾期(准贷记卡是透支)。
信贷交易授信及负债信息概要
这里和旧版没有很大区别，只是分的更细
信贷交易授信及负债信息概要
信贷交易授信及负债信息概要
为个人其他相关还款责任：如共同还款责任，连带清偿责任。
共同还款责任：比如夫妻二人贷款买房，这就属于共同还款人。或者学生和监护人一起申请助学贷款，两者也就是共同还款人的关系。和贷款中的担保人有点区别，付的责任更大一些。
那么共同还款人的法律责任有哪些呢？还款人要是没有能力还款，或者银行认为还款人无法按时足额还款，那么银行有权利要求共同还款人承担还款的责任，要是还款人不履行这一职责，银行或者贷款机构有责任向法院起诉共同还款人。总之，还款人承担不了还款责任时，共同还款人必须承担。共同还款人指的是共同借款，一般是直系亲属、亲戚朋友之类的。
连带清偿责任：指数人债务者承担共同清偿债务的法律责任，也就说数人负同一债务，债权人有权要求任何一个债务人还钱。
为企业其他相关还款责任：比如信息主体是股东或法人，为企业贷款做担保或共同偿还。
非信贷交易信息概要
和贷款信用卡无关的交易信息
公共信息概要：这块旧版征信也会有，新版分的更细
非信贷交易信息概要
电信业务：宽带、手机、电话之类的费用，如果金额过大，而且是先使用后付费的业务类型，后面可以看到详细的。
自来水业务：水费，可能也会显示电费(电费业务)，只是分不清这里会不会显示客户名下企业的水电费欠费记录，如果显示，客户欠费金额可以看出点客户的经营情况(参考)。
也就是如果你欠水费话费也会直接影响你的征信
新版征信报告的推出，是信用社会和信用体系建设的需要，对人们的生活影响，将是多方面的，这里也提醒广大网友，在今后的生活中，一定要注意保护好个人信用，不然以后或许只能全款买房了。
（部分内容来源于365淘房南京）
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