關於"釘子戶"這一叫法，相信大家都不陌生。比如這樣的：
或者這樣的：
一枝獨秀，與周圍環境格格不入。
為啥會出現這樣的情況呢？其實釘子戶之所以產生，無非就是附近因為修建大型公共設施而需要徵地，而拆遷戶因為要求過高或者補償不符，拖到最後也沒有籤拆遷協議，這就是釘子戶的由來。
全國各地的釘子戶數不勝數，今天我給大家盤點一下幾個最牛"釘子戶"，看看誰家最強！
這是2015年廣西南寧一條道路上，由於屋主未和有關部門達成協議，致使正在修建的馬路被腰斬，當地居民出行生活都非常不便。
周圍已被夷為平地，只剩下一棟危房搖搖欲墜，隨時都可能會倒下，據悉該房主在缺水缺電的情況下，生活了將近一年，這是位於浙江瑞安的一個案例。
這是雲南昆明的一座危房，同樣因為沒有協商好，家裡的水電也都被斷，四周還被挖深，形成一條橫溝，生活非常不方便，圖中業主正在收集髒水以用於生活。
這棟6層小樓就厲害了，座標深圳，屋主夫妻在2007年被譽為中國最貴"釘子戶"，曾經還和開發商打了官司，引起了不小的反響。
屹立於大道中央，車輛見之均得讓行，安全事故也是層出不窮，這是浙江一對老夫妻的樓房，至今已經佔道8年，最新消息好像是已經拆掉了，共獲得賠償款83萬。
那關於這些最牛"釘子戶"的評價又是如何呢？其實網友的意見也是兩邊倒。一部分人認為，應以大局為重，還是早早拆掉的好。而且這樣的房子，住著風水也不好啊！
但也有部分網友認為，先有的房才有的路，自己的房子咋還不能當家做主了！
都是公說公有理，婆說婆有理，但其實只要補償到位，做到合理合法、公平公正，相信這樣的"釘子戶"也就所剩無幾了吧！
到底是什麼原因導致出現“回遷難”的現象呢？為什麼有些被拆遷戶在原地“釘”了十二年卻依舊沒有出現“拆遷管事”來談判協商？創為律師將針對以上內容給大家聊一聊關於徵地拆遷中如何更便捷的實現自己的拆遷補償。
一、相應的準備工作不能少。
大家常常覺得補償較低，不知道什麼樣的補償標準是合理的補償標準，今天創為律師就給大家嘮嘮補償標準怎樣衡量的問題。
對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條
因此，對於周邊商品房的價格瞭解是知道自己的房屋價值的參考基數，但是參考這個價格判斷，只是來考量補償的合理性，而並不是必須按照相應數值的高低比例進行操作。
二、拆遷協商也要注意關鍵點。
一些拆遷戶和政府工作人員協商時情緒激動，這對拆遷補償是無益的，因為激動解決不了任何問題，只要把自己的房子的價值計算好，把相關法律掌握好，做到心中有數，如對方誠心協商可以協商價格，若對方根本無意協商可則以法律說話。
還有一點創為律師需要提醒大家的是在談補償時也儘量不要報出自己的底價，更不要報價過高，要先聽對方給予的補償，這樣還有協商的餘地。
三、拆遷必須要有補償。
每個人的所有房屋都屬於私人財產，且神聖不可侵犯。如果要被徵收就必須支付合理的對價。
實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條
政府在為公共利益進行拆遷時，必須通過正常的程序，即在取得被拆遷人的同意、給予充分補償的基礎上，才能進行房屋的拆遷。
而商業性開發，也必須由開發商與屋主先進行談判，在達成協議後才能進行拆遷。如果談不攏，屋主完全可以拒絕讓出房屋。
請大家一定注意先補償後搬遷的這一順序，不要最終搞得自己房財兩空。
如有拆遷問題，歡迎在下方評論區留言諮詢，或點擊下方「瞭解更多」與我們聯繫！
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