蔡贤毅
一般延迟支付房款的情况下很少可以解除合同，但是以合同约定为主，合同对于延迟支付房款约定可以解除合同的，是可以依照合同履行。如果房屋已经过户的，解除房屋买卖合同就很难操作。 一般以下情况：
1、房屋主体质量不合格
2、开发商将房屋再抵押的
3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实
4、房屋面积与实际约定误差过大
5、入住后房屋有严重质量问题
6、出卖方延迟交房的；购房者可以解除购房合同。
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一般延迟支付房款的情况下很少可以解除合同，但是以合同约定为主，合同对于延迟支付房款约定可以解除合同的，是可以依照合同履行。如果房屋已经过户的，解除房屋买卖合同就很难操作。 一般以下情况：
1、房屋主体质量不合格
2、开发商将房屋再抵押的
3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实
4、房屋面积与实际约定误差过大
5、入住后房屋有严重质量问题
6、出卖方延迟交房的；购房者可以解除购房合同。
