福州桂圆怡景小区一部电梯损坏，是启动公共维修资金，还是利用小区公共收入维修，物业、业主因分歧大打出手；目前，警方和社区都已介入
N海都记者 唐明亮 袁丽群马俊杰
小区电梯坏了需要维修，到底是启动公共维修资金，还是利用小区公共收入进行支付？最近，因为这个问题，福州台江区桂圆怡景小区部分业主与物业人员发生争执，甚至出现业主家门口被泼油、物业业主双方大打出手的局面。海都记者了解到，因双方大打出手，台江鳌峰派出所已介入调查，社区工作人员也介入协调。
业主：
与物业矛盾，家门口被泼油
昨日上午，海都记者刚刚来到桂圆怡景小区，就看到小区5号楼旁有救护车将伤者接走。据小区业主张先生称，因为5号楼电梯已经坏了10天，给该栋楼的业主出行带来极大不便，昨日一早，小区一名业主便去找物业经理说理，没想到经理竟动手把人打伤了，目前，物业经理已被派出所带走调查。
随后，记者来到5号楼楼道口，该栋楼共26层，有两部电梯，其中右侧一部电梯已停止运行，电梯上贴着一张告示称：“2019年3月31日，5号楼右边电梯出现故障，无法正常使用，经电梯公司检测，电梯的钢丝绳断股损坏，需更换钢丝绳1022米，费用13797元，人工费4500元，共计18297元。考虑到业主能尽快使用电梯，请共用业主尽快到物业处签名确认，或由物业工作人员上门。”
“这是物业要启动维修资金维修，但我们不同意。”张先生说，他们与物业公司的争执点，主要是电梯损坏该如何花钱维修。他们认为，物业每年利用小区公共资源，如在小区内布置广告牌等，赚取了不少钱，修电梯无需启动公共维修资金。而物业却一直坚持，因此双方出现矛盾。“因为有矛盾，此前物业还派人在我家门口泼油，好在我们及时发现。”张先生说，他发现后第一时间报警，但回来后，油已被保洁员清理了，只是楼道仍旧很滑，有业主还因此差点摔倒。
物业：小区公共收入，一直没动用
海都记者向5号楼保洁员杨先生核实泼油的情况，杨先生称，此前他确实有去现场清理油渍，但并非汽油。至于是何人泼的，他表示并不知情。
海都记者了解到，该小区的管理单位为福州横耕物业管理公司。据物业公司经理林女士称，昨日上午，她并未主动上前打人，而是两人因为电梯抢修问题起了争执，双方打在了一块，她也受了伤，正在医院做检查。至于是否有泼油的情况，林女士予以否认。
“小区内确实有公共收入，我们每个季度也都有对收入进行公示，但因为小区业主委员会还没成立，该笔收入一直没有使用。”林女士说，针对电梯损坏启动公共维修资金，他们也是按照《物权法》规定操作，而且已经取得了大部分业主的同意，目前电梯还未开始维修，主要是因为工程量大，需要5个维修人员同时施工，其中有一个维修人员出差，耽误了进度，物业将尽快督促维修人员到位维修。至于后续公共收入如何支配，林女士表示，待业委会成立后，他们将全部移交给业委会管理。
随后，海都记者也向维保单位福州志兴机电设备有限公司了解情况，据有关人员介绍，该小区电梯启动维修金确实已有大部分业主签字，他们也正在加紧进度。海都记者了解到，因为物业与业主大打出手，目前鳌峰派出所已介入调查。湖人社区工作人员也向记者表示，已经介入协调，将尽快妥善解决此事。
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