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退不退出取决于自己，2019年1月1日开始实施的《土地管理法》已明文规定：农民户口进城土地可保留。
土地是农民朋友赖以生存的根本，事关大家的切身利益，自2003年实施以来，对维护农村集体土地所有权和承包土地经营权发挥了重要作用。
但随着社会的发展，国家对于农村放出的福利政策越来越多，农民的收入也逐渐增加，进城购房并让子女进城读书、生活也是大势所趋。
但旧的《土地管理法》要求进城农民进城以前，要以退出土地承包经营权作为进城落户的条件，这就使得一些老百姓不太愿意，毕竟老家是祖祖辈辈生活的地方，为了在城里买套房而把农村户口销掉、土地上缴，总觉得像是断了根，城里的房子虽然好，但比起从小生长的祖宅，还是缺少点人情气息，所以，这就出现很多农民兄弟在城里买房后，户口能不迁走就不迁走。
而今年实施的新法中已删除此项内容，也就是说农民朋友进城购房后，土地不再进行上缴限制，而是规定进城农户自主选择如何处分土地承包经营权，可以按照自愿有偿的原则，依法在本集体经济组织内部转让土地承包经营权，或者把承包地交回发包方，也可以鼓励承包农户流转土地经营权。
也就是说，你进城后，户口可以放心的留在乡下，过年过节回家住段时间，至于土地嘛，你可以承包给别人，也可以交回村集体，就看自己喽。
但至少有一点，你的宅基地还在 家里，也就意味着你的根依然在这。
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盛廷征地拆迁律师
在农村里面有宅基地，还在城里面买了房的人应不应该退出宅基地呢？
其实针对于宅基地的问题，在农村里面宅基地的事，目前还没有退出宅基地这一个说法。但是这个宅基地可以转让。以合理的价格转让给别人，这样也相当于退出宅基地。
应不应该退出去？
针对于这个问题，我们觉得应不应该退出这个宅基地呢？
伴随着现在人们生活水平好了，那么收入也逐渐提高了。再一个加上在城市里面买了房子的，或者已经搬迁出去外面生活的。
这种情况之下，很多人都不想再回来农村里面。毕竟农村里面的各种各样条件，还没有达到城市里面的水平。
这个时候我们应不应该退出这个宅基地，那就要看我们是否以后还要回农村的需要。
假如已经不回来了，或者你已经完完全全的永远忘记了自己的根在农村里面，你也不想回来农村里面过日子，也不想回来农村里面看一眼。
这种情况之下，就可以选择退出去基地，当然有的地方是不允许退出宅基地的，但是他允许转让宅基地，后面的问题我们再讲。
我们建议在农村里面简单的盖一个房子
对于这个问题，如果你有足够的能力，目前户口还在农村里面，那么我们建议盖一个房子。就算简简单单的修一层，不装修也行。
为什么要户口在农村里面呢？现在在农村里面盖房子大家都知道，需要申请宅基地再盖房子，那么在申请的时候就必须你是农村里面的户口，如果不是在农村里面的户口，那么是不能够申请的。
我们为什么要建议在农村里面盖个房子呢？因为农村里面现在发展越来越好了，将来农村里面房子和土地都是越来越值钱的。
所以基于这种情况之下，我们在农村里面修一个房子，就是简单的修一场，以后的用途也会很大。
不管是在城市里面工作累了，想要度假，想要回来农村里面休养生息都是可以的。
或许以后年老了，农村里面的经济发展起来，适合养老的时候，我们也可以回到农村里面进行养老。
如果不需要，那就退出去
假如你已经对人生做好了万全之策，不需要这些土地了，他们可以推出去，但是有的地方呢，目前还未实行，退出宅基地只有一个问题。
如果我们一直拖着，那么户口搬迁出去的时候，房子倒塌了就会被收回去，这个宅基地就不再是我们的。
所以我们要在有限的时间里把这个宅基地退出去。有的地方是退出去直接由政府补贴这个你退出宅基地的这个钱。
但是很多地方都没有相对应的补贴的，那么这个时候我们只能够通过自己怎样的方式给转让出去。
转让宅基地这一个方式方法，我们给出以下几个观点：
双方基于农村户口可以转让
双方都是农村户口才可以转让宅基地因为如果不是农村户口，你是没有办法转让给城市里面的。所以如果你是城镇居民户口，那么就不可以在农村里面申请宅基地盖房子。
我们把这个宅基地转让给他，也没有办法给他办理这个相关的手续。所以在转让宅基地的过程当中，双方的这个户口必须为农村户口。
同一集体的人
怎样双方还必须为同一个村集体里面的人，这个是土地宅基地法里面明确规定的一个问题。
因为一个农村里面，它只能够允许宅基地在本集体成员内互相之间转让。是不允许其他村子里面的人来我们的村子转让这个宅基地的。
对方户口名下没有宅基地
这个要求是现在一户一宅制里面的要求，非常明确的指出怎样的采集地过程当中必须得要求受转让，一方名下是没有宅基地的。
假如他人已经有了一个宅基地，那么你转让给他一个，这个时候在办理的过程当中就会不给予办理这个宅基地的相关手续和证件。
基于以上3点是转让宅基地的要点，其他的细节问题大家可以询问一下当地的村委会
农人莫小道
我是农村的小伙子，这个问题我来回答。
毫无疑问，我认为那些有宅基地，并且还在买了房子的农村人，不应该退出宅基地。
大家都知道，一个农村人，尤其是一个没有读过多少书，没有多少文化的农村人，要想靠自己的努力在城里买上房是一件十分艰难的事情。
这么算的话，农村人容易么？凭什么让那些在农村有宅基地，还到城里买过房的人，退出宅基地呢？我相信，要是大家都换位思考的话，估计都不会同意吧？
最后，我还认为，就算有的农村人在城市工作了相当长一段时间，并且买房定居了很久，农村家里的房子也很久没修缮了，也不应该退出宅基地。
那么，大家认同我的观点吗？欢迎在下方一起交流、讨论！
最后感谢大家的阅读！欢迎关注我，提前谢谢啦。
农村生活故事大全
农村人在城里工作发展之后，用自己赚来的钱在城里买房，这是一件好事！就我个人的观点来看，在农村的宅基地不应该退出。
在城里买房，与农村的宅基地无关
凭自己的能力，在城里买了房子定居，但还是属于村集体成员之一。农村家里的房子年久失修，这一点可不是什么好事。为什么这么说呢？因为如今农村实行一户一宅政策，而且政策规定城里人也不允许到农村买房。所以，应该趁着现在有能力，赶紧趁早将农村的房屋修缮或者翻建，这样在老家还有自己的立足之地，还有一个念想，如果房子任其风吹雨淋，自然倒塌，那就可惜了你在农村的宅基地了。
如今，很多早已从农村老家走出去的人，早年将户口从农村迁出去的时候，是为了少交农业税、义务工等各种各样的三提五统。也就是从那个时候起，他们就失去了农村宅基地的使用权。
在农村，宅基地的所有权归村集体所有，村集体成员符合建房标准的人家，通过自己申请、村委会研究、上级批准等，依法取得宅基地的使用权以后，才可以在宅基地上新建房屋，这一点是非常严格的。特别是近几年，农村宅基地审批更为严格，很多地方农村已经不再重新批复新的宅基地。如果想获得宅基地的使用权，都是通过村民间有偿转让那些从祖上继承下来的一户多宅的人家的宅基地。而且这种购买还是仅限于同一个村的村民之间购买，且购买方要符合一户一宅的原则。
是否该退出宅基地
根据国家规定，农村宅基地退出有两种情况，一是有偿退出，二是无偿退出。
有偿退出农村的宅基地
你在城里买了房，如果你已经做好规划，决定以后你不再回到生你养你的农村，那里已经没有了你的牵挂，那么你可以将你在农村的宅基地有偿退出。有偿退出的前提是将你的房屋连同宅基地有偿转让给同一村里名下没有宅基地的人家。
国家在2018年中央一号文件提出“探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’”的要求，坚持政府引导、农民自愿、有序推进的原则，积极推进农村宅基地自愿有偿退出，以利于更加科学规划村庄布局，以此来提升村民生活品质，盘活空闲宅基地，推动乡村振兴战略实施。当然，这对于一户多宅的村民来说是件好事，可以在退出多余的宅基地的同时，获得一部分补偿。
而对于一户一宅的村民来说，如果是你将你名下使用的宅基地有偿退出，那你以后就永久失去了宅基地的使用权，村里以后也不会再给你提供宅基地盖房，这一点必须考虑清楚。
无偿退出农村的宅基地
有的地方已经鼓励在城里买房的村集体成员无偿退出农村宅基地，在这方面实行集体经济组织成员在农村只有一宅的，属于一户一宅情况的村民。在无偿退出宅基地后，在本集体经济组织没有宅基地，如果以后想回村居住，需要建房时，可优先获得审批宅基地。
所以，综上所述，是否退出农村宅基地，或者是在退出农村宅基地的时候，你是选择有偿退出或无偿退出，完全取决于你自己。无偿退出农村宅基地，能给自己留条后路，如果年老时候想回农村居住的时候，还可以通过正常的审批程序，依法再次获得农村宅基地的使用权。这其中的利害关系，想必大家都能分得清。如果是你，你会如何选择呢？欢迎朋友们留言讨论。
建行渐远
在农村有宅基地，还在城里买房的人，应该退出宅基地吗？
关注【乡村关中】分享新锐思想，解答实事求是，评论有理有据。洞察社会万象，打开脑洞天窗，开启新生思维。当下，随着社会不断的发展，人们的物质生活水平得到极大的提高，并随着国家富农强强兴农政策的实施，现在农民的生活水平发生了翻天覆地的变化，农民也越来越有钱，所以，很多农民进城买房安家定居的情况不断增多，原因可以说是多种多样。我是【乡村关中】，职业农民，农技从业者，“三农”问题民间观察员。有的人是为了孩子能够接受城里更为优质的教育资源，有的是为了作为孩子成家找对象的资本，有的是为了享受城里更为舒适方便的生活，有的是为了投资等待升值等等。但他们在农村也是有宅基地的，那么进城买房了应该退出农村的宅基地吗？作为“三农”问题民间观察员的【乡村关中】认为，即使农民进城买房，也暂时不要退出宅基地，原因如下：
第一，农民要正确认识宅基地的属性。
宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地，以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，宅基地使用权人享有占有和使用的权利。因此，宅基地是一种使用权，不是所有权。宅基地在现有法律下不属于个人私有财产，它是由本组织经济成员对宅基地进行占有、使用和有限制处分，该宅基地的所有权属于农村经济集体组织。农村宅基地是指，农村集体经济组织为满足本组织内成员的生活需要和从事家庭副业需要，而分配给农户使用的宅基地及附属用地。
第二，农民在农村的宅基地是符合政策的。
只要你的户口在农村是农民，就算在城里买了房子，也不要退。农民在城里买房在城里定居了，但那买的是属于商品房、高价房，它是具有流通性的，想住就住，不想住了或卖或租赁出去都可以。这与在农村有宅基地并不矛盾。就如城里人有买多套房一样，他为什么一人可买多套呢？其实道理都是一样的。如果以后国家出台政策法规，要求农民有在城里买房的，农村宅基地应该退出，到那时再根据国家的政策来。但是现在农民在农村的宅基地只要是符合政策的，不管上面的房子是什么样，那都与别人无关。
第三，农民在城里买房安家仍然拥有农村宅基地的所有权利。
宅基地的所有权属集体，只要是本集体成员的身份就可以有使用权。虽然说农村宅基地实行的是“一户一宅”，但在城里买房安家，家里的宅基地和住房只要你个人不想退出，谁也不能强迫你退出；如果你的户口没有迁出，你就享有村里宅基地的任何权利，包括对房屋的翻建、改建以及出租、转让等等。这是因为城里的房屋是商品房，而不是像农村宅基地一样的福利保障。
第四，即使户口迁出农民仍拥有宅基地权利。
近年来，国家开始实施宅基地“三权分置”政策，明确提出农民进城落户，不以退出宅基地使用权、承包地承包经营权等土地权益为前提条件。这也就是说，即使把户口迁入到了城里，在农村的宅基地仍然可以不退出，只要宅基地上的房屋存在，你就拥有宅基地的使用权。
第五，农民拥有宅基地以后生活有保障。
虽然可以得到一些补偿金，但是就为了几万块钱的补偿就放弃宅基地，真的就是不明智的了，现在宅基地越来越重要了，早晚都会后悔的。都说风水轮流转，说不准哪天在城里呆不下去了，起码农村还有一个根据地。城里生活成本相对较高，而农村很多东西都可以自给自足，生活成本相对低廉。
第六，俗话说得好“落叶归根”，农民的根在农村。
宅基地对进城农民还有很大的用处。很多农民虽然说到城里安家落户，但农村的宅基地依然有着很大的用途，比如说在城市里面工作累了，想要度假，有的想逢年过节回家小住几天，有的想年老之后到农村安度晚年，有的仍然把农村的家看作自己的根等等。或许以后年老了，农村里面的经济发展起来了，适合养老的时候，我们就可以回到农村里面进行养老。
条友们，对这个问题有何高见？我们留言评论区恭候。
本问答权属【乡村关中】，未经允许，严禁转载。
本题作答：职业农民、农技培训师“三农”问题民间观察员基哥。
乡村关中
在农村有宅基地，还在城里买房的人，应该退出宅基地吗？
宅基地是按照当时国家统一按照农村户口分配的，每家每户都有自己的宅基地，现在国家政策也好了，宅基地不仅可以自建房，还可以有其他自我处理的权利，关于在城里买房的人，宅基地有这几种处理方法：
1.农村户口和城镇户口是不一样的，你的农村户口是你得到宅基地的根本，如果你自己把农村转到城镇的话，啥时候国家拆迁再次统一分配土地的时候，你有很大的几率是分不到的（详情可以关注我到我主页看相关资料）。
2.强制退出宅基地的说法是没有的，宅基地闲置是农村的很正常现象，常年在外打工，家里的地和宅基地无人打理，在外时间长了就在外面定居了，这些闲置的地可以过到别人名下，这个是自己沟通的。
3.只要你还是农村户口，没有人可以私自处理你的宅基地，就算是国家重新规划也是有你的一份，现在农村户口非常吃香，劝朋友们转城镇户口的时候一定观察好政策。
农村百日行
在农村有条件的都会在县城买房子，为了孩子上学近也为了以后的发展，我们这好多农村都在县城买的房子孩子在县城上学，有的是在县城做生意再回农村来回跑不方便，虽然在县城买了房子家里的宅基地还是会回去住的，家里一般都是老人在家种地，有的老人也不在家种地了也跟着孩子去县城住了，但是家里的宅基地还是会留着的。等到老了回去养老，老家环境好适合养老，毕竟老人在家几十年了让他们把房子卖了还是不舍的。老人老了都想回老家养老的，毕竟那是他们的根在那生活了那么多年了。我老公的姨在开封发展也准备把老家的房子盖起来，说是等老了好回来住，老人老了是寂寞的还是想着回老家的，俗话说的好就算老了也要埋在老家里。再农村宅基地是不允许买卖的，就算别人买了也是不让建房子的城建局政策是不让盖的，除非是同村的有两个儿子没有宅基地的可以买，因为国家是应该给两个儿子的找宅基地的。个人还是觉得不要卖宅基地的好，现在政策在新农村呢！农村以后还会有更好的发展的。
害羞的婉姐
现在很多的农民进城打工都赚到钱了，同时也适应了城里的生活，觉得在城里生活的话条件会更加好一些，也是直接在城里买了房子。如今很多农民不仅进城买房了，在农村也是有宅基地的，那么进城买房了应该退出农村的宅基地吗？
在农村有宅基地，还在城里买房的人，应该退出宅基地吗？
可能会有不少城里人就觉得，既然农民都进城买房了，那么就应该退出农村的宅基地，那样才是更加公平一些的。不过农民其实不应该退出农村宅基地的，因为这是给农民的一项福利，是农村应该享受的权力。
不仅不应该退出，更是应该好好珍惜宅基地，不能够让其在自己的手里面被收回的。现在就有很多的农民进城买房了，就想着过上城里人的生活，于是直接就是将户口迁到城里了，觉得这样才算是真正的城里人了。
其实这么做是会失去很多东西的，最主要就是会失去农村的土地跟宅基地，因为非农村户口是不允许拥有宅基地的，真将户口迁到城里了，那就是自动放弃宅基地了。
而随着宅基地的确权，可以说宅基地对于农民来说是越来越重要了，是不能够随便放弃的。就算是进城买房了也没有退出农村宅基地的必要，毕竟现在觉得当城里人比较好，等人老了就觉得在农村有个房子养老就是非常幸福的事情了。
要知道宅基地一旦退出的话，虽然可以得到一些补偿金，但是这就意味着以后都不能够得到宅基地了，就为了几万块钱的补偿就放弃宅基地，真的就是不明智的了，现在宅基地越来越重要了，早晚都会后悔的。
总之，在农村有宅基地，还在城里买房了，这是无可存非的，也不用想着退出宅基地的，那样城里农村都可以随便居住，是更加好的。不知道大家怎么看待呢？
深山老农民
我个人认为不应该退宅基地，农村的宅基地是属于个人的私有财产，只要他的户口在农村是农民，就算在城里买了房子那也不能让人家退。农民在城里买房在城里定居了，但那买的是属于商品房、高价房它是具有流通性的，想住就住，不想住了或卖或租赁出去都可以。这与在农村有宅基地并不矛盾。就如城里人有买多套房一样，他为什么一人可买多套呢，其实道理都是一样的。如果以后国家出台政策法规，要求农民有在城里买房的，农村宅基地应该退出，到那时再根据国家的政策来。但是现在农民在农村的宅基地只要是符合政策的，不管上面的房子是什么样，那都与别人无关，以上只是我个人的一点看法，如有不对请指正。
灵山睿见
下面是我根据自身经验和国家政策，以及和部分人的谈话，总结出来的：
在城市买房很正常，现在全国各地买房才能结婚成了一种趋势
也就是说：买房是结婚的标配
那么作为农村人，我认为既然在城市中买房了，而农村又有宅基地，应该视情况而定是否应该退出宅基地；
首先想一想房子能给我们带来什么？
我认为有以下几点：
1、在农村，只要人群聚集的村寨，就会有小诊所、集市、小卖部、学校等
2、在农村，如果人群聚集，就会有很多欢乐与交流，就会感觉有自己的童年
3、在城市，交通便利、有更好的医疗、大型超市、学校等，生活的各方面都很方便
4、人群聚集，感觉很热闹。
5、社会进步，大家都在城市买房，导致农村基本没人了，这样就逼着我们不得不在城市买房，以便享受社会带来的福利
知道了房子能为我们带来什么之后，我们就可以知道该不该退出在基地了
1、根据国家的农村规划政策，和农村规划图；看一看自己的村子在不在国家规划的社区范围内
例如：国家规划的新农村，你家离集市或者新农村比较近
这种情况我强烈建议你不要退出宅基地，因为有国家规划，那么在这个地方一定有与之相关的配套设施，如小诊所、集市、小卖部、学校等；在这个地方生活既方便有能享受到农村的静谧。适合生活和养老
2、如果根据国家的农村规划政策，和农村规划图；你家的宅基地离集市或者新农村比较远
我建议这样的宅基地还是乘此机会退出宅基地，因为这样还能拿到国家的补贴，如果过了这段时间，农村的发展一定是按照国家规划的方向进行发展，到时候你家宅基地所在地可能是大片的良田，而你的宅基地除了占1亩地之外，其他看不到任何价值(因为你不会去住的，四处无人的)
上面就是我对您的回答，我是河南土地公，农村是我们这代人最留恋的地方，但是我们可能永远回不去了，我们只能带着一丝留恋来看望它，想念它，关注我给你呈现你熟悉的土地。
