记者：马骏
今天上午，市民李女士（化名）反映，今年2月底，她通过位于万善路上一家房产中介公司购买了一套房。在买房的过程中，中介公司为她代办了交契税的手续。李女士表示，中介公司告诉她，契税金额为20000元。然而，李女士却发现，在收到的税务发票上，金额为9400余元。李女士对此十分不解。
29000→20000？中介找了门路？
今年年初，李女士通过一家房产中介以118万元的价格购买了一套二手房。在后续缴纳契税的环节，中介公司工作人员陪同李女士一同到我市自然资源和规划局进行办理。“在去交税之前，中介公司的人就告诉我，契税大概要缴纳29000余元，之后又改口说大概是25000元左右。最后，中介公司的人表示，他们找了门路，只要花20000元就行。”李女士表示，她自己并不懂行，当时一度以为中介公司为她省了几千块，内心很是感激。
嘘！别乱说话！
李女士表示，在去丹阳市自然资源和规划局缴纳契税的当天，中介公司的工作人员陪同她一起去了。“到了那边之后，中介公司的人让我千万不要说是从房产中介那里购买的房子，不要乱走动，也不要去办事窗口询问，他们把一切都安排好了。如果乱说话的话，契税就得交25000多元。”李女士表示，在市自然资源和规划局，她通过支付宝现场转给了陪同她来的工作人员20000元钱。没过多久，中介公司的人就把手续办好了，并且把税务发票交给了她。可是，看着税务发票上的数字，李女士心中生出了疑惑。“房子的成交价是118万，契税居然只要9400多元，不到1%，难道我真是捡了大便宜吗？可是，我明明给了中介公司20000元，那么剩余的10000余元去哪儿了呢？”
李女士咨询窗口办事员
被疑云笼罩的李女士忍不住询问了窗口的办事员。工作人员告诉李女士，契税的金额并不是根据房子的成交价来定的，而是根据税务后台系统给出的评估价，另外还要考虑其他一些因素，综合下来才有了契税的具体数额。工作人员现场为李女士查询了其购买的这套房子的评估价，“查了之后我才知道，自己买的那套房子的评估价为63万元。”李女士说道。
李女士不再信任中介公司
接下来的一段时间，李女士一直在追问中介公司，她那剩余的10000余元钱去了哪里。“刚开始的时候，中介公司告诉我，20000元钱全部用来缴纳了契税，其中9400多元的那张税票给了我，另一张给了房子的卖家。如果我想看，可以拍照给我。”李女士说，“虽然我对房产这块不太懂，但我知道，那20000元钱是我交的，怎么可能又把税票给卖家呢？这太没道理了。”李女士表示，她此后多次向中介公司索要税票照片，但中介公司却迟迟没有发给她看过。
让李女士没想到的是，接下来，中介公司的说辞再度发生了改变。“后来我再问他们要照片的时候，他们又说那10000多元给了‘黄牛’。”中介公司的说法让李女士愤怒了，“我搞不懂怎么就又扯到‘黄牛’身上了。中介公司方面说，为我上下打点、托关系的是其实是‘黄牛’，所以把这笔钱给了‘黄牛’。”
对中介公司再无半点信任的李女士随后选择了报警，但民警的调解仍无法让李女士满意。李女士表示，接下来，她将诉诸法律，通过法律途径维护自己的权益。
丹阳市自然资源和规划局工作人员提醒
就李女士的遭遇，记者咨询了市自然资源和规划局的工作人员。工作人员表示，近年来，房产中介公司为购房者代办契税的情况比较多，由此产生的纠纷也时有发生，“购房者千万不要觉得自己不懂就随便委托别人进行办理。由于房屋的成交价往往高于评估价，所以有些房产中介便从中牟利。其实，有什么不懂的，到市自然资源和规划局直接询问工作人员就行，工作人员会告诉购房者具体的办事流程，其实并不复杂。”
契税，对于购房者来说并不陌生，它是房屋买卖中国家规定必须交的税收。房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。工作人员说：“契税的金额并不是根据房屋的成交价，而是根据房屋的评估价来计算的，购房者可以在国土资源局直接查询自己所购房屋的评估价。另外，房屋面积大小，是首套房还是二套房、三套房，是新房还是二手房……这些因素都会影响契税的计算方式。”工作人员表示，由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。
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