小区停车位车辆被剐蹭,找不到责任人,物业只配合警方调查不用负任何责任吗?

贵这


如果是在小区车被刮坏,暂未知是谁,这种情况物业需负责赔偿,因是小区管理范围之内发生的事情,何况在小区停车物业也收费了,物业一般是撇不开责任的,除非物业找到刮车的人,让双方共同协商解决,否则物业必须承担责任和赔偿,如果不愿承担责任,可以采取法律手段维护自己的合法权益,本该物业就有义务看守小区所有业主的物品,包括了车,监控系统也必须做到小区内无死角,既然在小区内发生,却物业又找不出别人,当然要承担责任!



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物业收取的是车位管理费,不是保管费,所以,物业只负责配合警方调查,没有赔偿义务,除非业主单独与物业签定了车辆保管协议。一般小区安保措施得力,监控设施完善,这类剐蹭事故是很容易破获的。给题主提出以下建议,可以参考。

1、特别轻微的小剐小蹭,可以向物业报案,请求物业协助调查并备案;

2、小剐小蹭找不到肇事者,不建议报险,为了省去点来年保费,自认倒霉,自行处理一下;

3、剐蹭严重,一边报警,一边让保险公司出险,只要小区监控设施好使,警察肯作为,这类案件很快就能处理;

4、小区物业有安保看护义务,小区内发生车辆剐蹭事故,负有一定责任,可与物业协商负责一部分赔偿,但希望不大。


打开车窗看景色


小区地下车位是开发商出售给个人,物业收管理费包括地下照明,道闸维修保养,地面卫生,地面标志,排水通风,安装监控糸统的维护,出现这种状况物业也就是调监控配合交警或保险公司,除非有特殊约定,物业不傻这种情况肯定推的一干二净,很难找到它,能调监控就不错了,一句话监控故障就那沒有也沒方法啊。


会飞的兔子466


这要看物业怎么收费的或者合同怎么规定的,如果只收了服务费,合同又没相关规定,物业是没责任的,不过需要配合调查,物业不可能24小时派人给你看着。

如果业主和物业签订合同有规定,或者物业收取了看管相关费用,那物业有责任赔偿。

不过政府都有规定,物业必须交保险,可以和物业商量走相关赔偿。



依稀可见C


诚谢!其实啊以前物业不突出,有点问题都比较少、小,因为车很少!而如今车辆特别多,一下子这物业的问题就凸现突出了,这物业就成了影响社会安定的主要矛盾!还有就是物业的素质也特别差,分不清彼此主次,影响了社会安定,突出了社会矛盾,成为了社会的毒瘤!因此物业噬待改革,该到修理的时候了!


蹲在凳上


别说是物业了,你去停车场剐蹭了,看看管不管?别没事找事,什么事都往物业头上赖,专业停车场也是配合你调监控,我就遇到过,车被砸了,车内物品丢失,只能报警,保安又不是警察。


木秀于林amp


物业收钱吗?收了钱就有责任。


醉翁169646384


我真遇到这情况了。物业费卫生费停车费车位费都一次性交半年的,物业就是不管回复是你没交看车费。到交费的时候我说交看车费物业不要,又起了个名叫车位维护费,说是这费包括车库电费标线指示等费用就是不包括看车费。我想到了钓鱼岛!


快乐的尚尚


现在物业公司,不知哪里来的,业主也不知道自己是干啥地,合同都是物业单方面提供的,都是抢房子惹的祸!政府应该统一组织小区成立业主委员会,重新与物业签订物业服务合同,明确小区内地上设施的所有权!


老邢说吧


车位服务费不是车辆保管费,真以为交了车辆服务费当自己又买了份车险啦。车子停小区被刮了要物业负责,这意味着交了物业费物业还要管你这一年吃喝拉撒了咯。


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