臨近升學，家長們關於戶籍問題的討論也越來越多。近日，南京家長幫論壇上一幫友@約定快樂 發帖請教了共有產權房的問題：
現在住的學區房是十幾年前和父母一起買的，當時產權證上我是共有產權人，我在其他地方無房產，現在父母在其他地方居住，該套學區房戶口本上只有我和我愛人我小孩三個人，這種情況會影響小孩在該學區就讀嗎？
問題補充：
現在的房子是唯一產權房，愛人沒有其他房產，證、戶、住三證合一，我是鼓樓區的，小孩是明年升學，教育局電話我也打過了，說是可以的，但是不放心，想問一下其他家長有沒有遇到相同的問題。
所在學區並非熱門學區，寧海分校的，本來有擇校的打算，但是現在小升初政策又不明朗，如果公民同招，公辦不保底的話，那乾脆就讓孩子上寧海算了，不想折騰了，然後在看一些小升初的資訊時才發現這個問題，給鼓樓區的教育局也打過電話問過了，說是沒有影響，但是也沒有相關的確切文件，感覺還是沒底。
以下是論壇上各位經驗家長的回覆，建議面臨升學的家長們仔細閱讀！
幫友@啃題的小蝦米：
房產證上只能有孩子父母的名字。我也是這種情況。學籍審查的時候被學校告知不可以，學校為穩妥還特意當著我的面打電話到教育局諮詢，答覆仍舊是不可以。就算去房產局辦理手續，那也滿不了一年，只能被統籌。
如果不是今年的小升初畢業生，建議還是提前去房產局辦手續。去年我朋友小升初時就提醒我，房產證要是自己的，他之前房產證也有四老份額。當我並沒有放在心上，原因在於他是屬鼓樓區，我在秦淮（老白下），一方面我覺得鼓樓之方面確實審查的比較緊，另一方面當時也確實諮詢過，回覆是沒什麼關係。
可是，實際上今年3月初我在學校戶籍審核的時候，就確實因為這點不符合規定。跟四老要開無房證明，而我確實開不出無房證明，因為房產證上也有我的名字。就算我立馬去變更，也不符合房產證一年的這個條件了，所以被統籌，等著分中學，不可以搖區內熱點。去房產局辦下手續，就可以避免之後的所有麻煩，現在想想，我的心可真不是一般的大。
幫友@Wstno1：
共有產權的，趕緊過戶去名，上不了的。
幫友@bg4wwv：
如果是唯一產權房，無其它住房，且符合證，戶，住三者同一，應該是可以的，如果不放心，直接去教育局問。
幫友@小豬爸爸73：
可以的，需要你和你老婆的唯一住房證明，你孩子出生後戶口沒有遷移過。滿足以上情況，秦淮區就是可以的。
至少秦淮區，不需要“僅”有監護人，是參照無房與四老同住處理，也就是，哪怕產權人是四老，監護人無房，只要滿足“孩子出生就落戶在這套房，孩子，父母戶口未做過遷移，父母無房，產權人為四老”就行了。
等出來政策後，你看你們區是否有明文規定“僅為監護人”，還有你們區對於無房和四老同住的入學規定。熱門學校，學區爆滿，所以會找理由推學生，家長如果堅持和不堅持，結果不一樣的。
我只能告訴你，至少去年的文件，你讀不出那個“僅”字，再多，就只能你自己理解了。學校爆了，自然要減壓力，家長順其自然，教育局最開心。
幫友@luluruirui：
最好去名，萬一學區生爆滿時，先刷的就是這些條件不硬的，而且政策年年變，以防萬一。
幫友@半杯紅酒12345：
我家也是這情況，統籌，我去教育局問過了。
幫友@小熊果子：
我家也是這情況，上小學時候非熱門，很順利。五年級時候去房產局把老人的名字去掉了。如果是鼓樓熱門中學，就更要注意了，如果能去個名字，就有備無患了。
南京的小升初戶籍審定政策非常嚴格，並且各區政策不完全一致。目前，2019年的政策尚未出爐，綜合往年政策，小編整理了以下家長普遍關心的熱門問題，家長們可以暫做參考！
小升初戶籍審定熱門問答
1.問：是否憑戶口本就可以在戶籍所在地報名？
答：根據南京市學籍管理有關規定，學生報名時應持有全家正式常住戶口本，學生戶口隨父母（法定監護人）在同一戶籍，戶籍與實際常住地的產權證一致。
所謂“全家”指學生和父母戶口同簿，缺一不可。“產權證”是指房屋所有權證，持有者是該生父母（而不是共有權證），“實際常住”是指非空掛，確實居住於產權證所在處。
2.問：現在住的房子離小學近，戶口所在的那套房離小學較遠。是否搬去戶口住？多少初中會進行家訪？
答：一定要保證戶籍、房產沒有問題；熱點初中，應該是要家訪的。
3.問：房產證上只有孩子父親的名字可以嗎？還是必須要父母雙方都要在房產證上？
答：必須要父母與小孩的戶口在一處。
4.問：如果有兩套房子，是不是在戶籍初審前的日期之前把戶口遷到目標初中的房子裡就可以有資格上目標初中了？
答：關於落戶，南京各區現在普遍要求需滿一年，就是五年級5月份前落戶。各區各校，實際操作會有不同。但是如果地區沒有明確規定，對於熱點初中，還是建議提前一年。以防報名人數太多。
5.問：目前小學是在外區，是否還要到目標初中校去填表？
答：在外區上小學，到時小學會通知跨區借讀回原籍登記，回戶籍所在區教育局登記。
6.問：有兩套房，其中一套是學區房，但學區房產權證上只有老公一個人的名字。是不是把一家三口的戶口都遷回學區房，就可以直升學區初中了？
答：是的。建議參考問題2。
7.問：孩子和我戶口在秦淮，和戶主非直系親屬；房產在玄武，爸爸戶口在外地。想明年在市內上中學，怎麼辦呀？
答：把一家三口戶口遷至房產下，學區按房產走。（如果爸爸戶口不可以遷移，請參考各區具體要求）
8.問：我們的戶口在鼓樓區，但僅僅是落了戶，房產證不是我們的，原來的房子賣了，還沒買新房，現在要小升初了，那孩子的初中會怎麼安排呢？
答：如果夫妻倆都沒有自己的房子，戶口在哪個區就上哪個區的學校（一家三口必須在一起）。
9.問：孩子的戶口跟爸爸在一起，原下關區的，媽媽的戶口是省內外地農村戶口。我們準備上學區內的中學，媽媽的戶口也要遷到一起嗎？
答：有的區會照顧，但是大部分區域是要求是在一起的。
10.問：我們一家的戶藉、實際居住一直都在秦淮區的爺爺奶奶家，最近在江寧購了第一套房，產權證上只有孩子母親的名字，那麼孩子的學區還是屬於秦淮區嗎？
答：不屬於秦淮區了，房產證上有孩子母親的名字，說明你們有獨立產權房，你們的戶口都要遷到江寧。
11.問：如果孩子父母離異，監護人是母親，母女二人自己無房，戶口一直在外公外婆家，外公是房主（有產權，學區房），孩子可以上外公家的學區嗎？
答：是可以直升外公家所在學區才對。
12.問：我們一家三口的戶口從孩子出生起就和爺爺奶奶在一個戶頭，沒有動遷過，爺爺奶奶戶口所在房子是學區房，我們自己在南京一直沒有名下房產（我們一般不在爺爺房子居住，但會經常回去看看），小學已經在房屋所在學區小學就讀，今年小升初，在房屋所在初中學區就讀是否能夠保證？需要注意什麼？（比如實際居住，學校家訪等）
答：你們沒有產權房，應該問題不大。關於常住的問題，家訪的時候，注意說辭就可以了。
13.問：跨校就讀生是否還要到區縣教育局登記？
答：如果是在同一個區(以新的區劃為準)的非施教區學校就讀的學生，各區小學已將學生名冊登記上報到區教育局，故不必再登記。
14.問：跨區就讀生登記要帶哪些材料？
答：畢業生父母應於規定時間攜戶口本、產權證和《南京市跨區就讀的小學畢業生回戶籍地登記通知單》等材料，到所屬區縣教育局指定地點辦理登記手續。此通知單由學生所就讀的小學發放，表上有小學給學生寫的評語及回區報名的相關要求，還要加蓋小學公章。
15.問：家長有兩套以上住房（都有產權證）的學生，報名時如何確定升入哪所初中？
答：凡有兩套以上住房的，應以父母與學生三人戶口在一起、且實際居住的有戶口、有產權證（持有者為學生父母）的那套住房為準，該房屬於哪個公辦初中施教區，就可升入該所公辦初中就讀。
16.問：怎樣理解就近入學？
答：各區縣教育局根據本區域內初中佈局和生源情況，本著統籌兼顧相對就近的原則，確保區域內每個小學畢業生都有義務教育的公辦學位。
17.問：學生持老人產權證能否報名？
答：老人是指學生的祖父、祖母、外祖父、外祖母。持老人的產權證應同時具備三個條件方可報名：一是學生的父母雙方都未購房或未分配住房；二是父母婚後及孩子出生後的戶口一直都與老人在同一戶籍上，且從未遷動過；三是父母、孩子與老人實際常住在一起。但是如果父母有住房，即使學生出生後戶口在老人處從未遷動過，也應回到學生父母產權證所在的施教區入學。
18.問：學生戶口單立可以報名嗎？
答：學生戶口單立，其父母必須是不在南京地區的現役軍人（含武警），戶口應與實際居住地一致，且從未遷動過的情況下方可報名，其他情況不可以。
19.問：學生隨父母中的一方在施教區，而另一方戶口在外區，是否符合報名條件？
答：屬於以下兩種情況之一的學生符合報名條件：學生隨父母一方在施教區常住，另一方是不在南京地區工作的現役軍人（含武警）或出國定居；父母離異，孩子戶口隨法定監護人（有產權證）在施教區實際常住的。
20.問：學生戶口與老人在一起，父母在另外一處行嗎？
答：學生戶口跟老人在一起，前提是學生父母雙方都是不在南京地區的現役軍人（含武警）及公派出國工作的專家、技術人員，或父母在外地工作，方可提交有相關證明或材料方可報名。
21.問：以孩子名字購買一套住房，符合報名條件嗎？
答：凡以孩子名字購買的住房，其產權證要與戶口一致，但父母必須是南京市以外的戶籍，孩子才符合報名條件。
22.問：戶口審定後，我想再遷動到別的地方，怎麼升學？
答：審定後再有戶口遷動的，由各區縣教育局統一安排學生入學。
23.問：孩子在外區借讀應在哪裡參加畢業考試？
答：孩子在哪所小學讀書，就在該所小學參加畢業考試。
24.問：父母有自己的住房，但對學區內的初中不滿意，能否將孩子的戶口遷入老人處就近入學？
答：學生的戶口應與父母的戶口在一起，報名要持父母的產權證及戶口本，上述情況不能在老人處報名。
注：具體政策每年或有調整，最終解釋以教育部門當年政策為準。
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