临近升学，家长们关于户籍问题的讨论也越来越多。近日，南京家长帮论坛上一帮友@约定快乐 发帖请教了共有产权房的问题：

现在住的学区房是十几年前和父母一起买的，当时产权证上我是共有产权人，我在其他地方无房产，现在父母在其他地方居住，该套学区房户口本上只有我和我爱人我小孩三个人，这种情况会影响小孩在该学区就读吗？

问题补充：

现在的房子是唯一产权房，爱人没有其他房产，证、户、住三证合一，我是鼓楼区的，小孩是明年升学，教育局电话我也打过了，说是可以的，但是不放心，想问一下其他家长有没有遇到相同的问题。

所在学区并非热门学区，宁海分校的，本来有择校的打算，但是现在小升初政策又不明朗，如果公民同招，公办不保底的话，那干脆就让孩子上宁海算了，不想折腾了，然后在看一些小升初的资讯时才发现这个问题，给鼓楼区的教育局也打过电话问过了，说是没有影响，但是也没有相关的确切文件，感觉还是没底。

以下是论坛上各位经验家长的回复，建议面临升学的家长们仔细阅读！

帮友@啃题的小虾米：

房产证上只能有孩子父母的名字。我也是这种情况。学籍审查的时候被学校告知不可以，学校为稳妥还特意当着我的面打电话到教育局咨询，答复仍旧是不可以。就算去房产局办理手续，那也满不了一年，只能被统筹。

如果不是今年的小升初毕业生，建议还是提前去房产局办手续。去年我朋友小升初时就提醒我，房产证要是自己的，他之前房产证也有四老份额。当我并没有放在心上，原因在于他是属鼓楼区，我在秦淮（老白下），一方面我觉得鼓楼之方面确实审查的比较紧，另一方面当时也确实咨询过，回复是没什么关系。

可是，实际上今年3月初我在学校户籍审核的时候，就确实因为这点不符合规定。跟四老要开无房证明，而我确实开不出无房证明，因为房产证上也有我的名字。就算我立马去变更，也不符合房产证一年的这个条件了，所以被统筹，等着分中学，不可以摇区内热点。去房产局办下手续，就可以避免之后的所有麻烦，现在想想，我的心可真不是一般的大。

帮友@Wstno1：

共有产权的，赶紧过户去名，上不了的。

帮友@bg4wwv：

如果是唯一产权房，无其它住房，且符合证，户，住三者同一，应该是可以的，如果不放心，直接去教育局问。

帮友@小猪爸爸73：

可以的，需要你和你老婆的唯一住房证明，你孩子出生后户口没有迁移过。满足以上情况，秦淮区就是可以的。

至少秦淮区，不需要“仅”有监护人，是参照无房与四老同住处理，也就是，哪怕产权人是四老，监护人无房，只要满足“孩子出生就落户在这套房，孩子，父母户口未做过迁移，父母无房，产权人为四老”就行了。

等出来政策后，你看你们区是否有明文规定“仅为监护人”，还有你们区对于无房和四老同住的入学规定。热门学校，学区爆满，所以会找理由推学生，家长如果坚持和不坚持，结果不一样的。

我只能告诉你，至少去年的文件，你读不出那个“仅”字，再多，就只能你自己理解了。学校爆了，自然要减压力，家长顺其自然，教育局最开心。

帮友@luluruirui：

最好去名，万一学区生爆满时，先刷的就是这些条件不硬的，而且政策年年变，以防万一。

帮友@半杯红酒12345：

我家也是这情况，统筹，我去教育局问过了。

帮友@小熊果子：

我家也是这情况，上小学时候非热门，很顺利。五年级时候去房产局把老人的名字去掉了。如果是鼓楼热门中学，就更要注意了，如果能去个名字，就有备无患了。

南京的小升初户籍审定政策非常严格，并且各区政策不完全一致。目前，2019年的政策尚未出炉，综合往年政策，小编整理了以下家长普遍关心的热门问题，家长们可以暂做参考！

小升初户籍审定热门问答

1.问：是否凭户口本就可以在户籍所在地报名？

答：根据南京市学籍管理有关规定，学生报名时应持有全家正式常住户口本，学生户口随父母（法定监护人）在同一户籍，户籍与实际常住地的产权证一致。

所谓“全家”指学生和父母户口同簿，缺一不可。“产权证”是指房屋所有权证，持有者是该生父母（而不是共有权证），“实际常住”是指非空挂，确实居住于产权证所在处。

2.问：现在住的房子离小学近，户口所在的那套房离小学较远。是否搬去户口住？多少初中会进行家访？

答：一定要保证户籍、房产没有问题；热点初中，应该是要家访的。

3.问：房产证上只有孩子父亲的名字可以吗？还是必须要父母双方都要在房产证上？

答：必须要父母与小孩的户口在一处。

4.问：如果有两套房子，是不是在户籍初审前的日期之前把户口迁到目标初中的房子里就可以有资格上目标初中了？

答：关于落户，南京各区现在普遍要求需满一年，就是五年级5月份前落户。各区各校，实际操作会有不同。但是如果地区没有明确规定，对于热点初中，还是建议提前一年。以防报名人数太多。

5.问：目前小学是在外区，是否还要到目标初中校去填表？

答：在外区上小学，到时小学会通知跨区借读回原籍登记，回户籍所在区教育局登记。

6.问：有两套房，其中一套是学区房，但学区房产权证上只有老公一个人的名字。是不是把一家三口的户口都迁回学区房，就可以直升学区初中了？

答：是的。建议参考问题2。

7.问：孩子和我户口在秦淮，和户主非直系亲属；房产在玄武，爸爸户口在外地。想明年在市内上中学，怎么办呀？

答：把一家三口户口迁至房产下，学区按房产走。（如果爸爸户口不可以迁移，请参考各区具体要求）

8.问：我们的户口在鼓楼区，但仅仅是落了户，房产证不是我们的，原来的房子卖了，还没买新房，现在要小升初了，那孩子的初中会怎么安排呢？

答：如果夫妻俩都没有自己的房子，户口在哪个区就上哪个区的学校（一家三口必须在一起）。

9.问：孩子的户口跟爸爸在一起，原下关区的，妈妈的户口是省内外地农村户口。我们准备上学区内的中学，妈妈的户口也要迁到一起吗？

答：有的区会照顾，但是大部分区域是要求是在一起的。

10.问：我们一家的户藉、实际居住一直都在秦淮区的爷爷奶奶家，最近在江宁购了第一套房，产权证上只有孩子母亲的名字，那么孩子的学区还是属于秦淮区吗？

答：不属于秦淮区了，房产证上有孩子母亲的名字，说明你们有独立产权房，你们的户口都要迁到江宁。

答：是可以直升外公家所在学区才对。

12.问：我们一家三口的户口从孩子出生起就和爷爷奶奶在一个户头，没有动迁过，爷爷奶奶户口所在房子是学区房，我们自己在南京一直没有名下房产（我们一般不在爷爷房子居住，但会经常回去看看），小学已经在房屋所在学区小学就读，今年小升初，在房屋所在初中学区就读是否能够保证？需要注意什么？（比如实际居住，学校家访等）

答：你们没有产权房，应该问题不大。关于常住的问题，家访的时候，注意说辞就可以了。

13.问：跨校就读生是否还要到区县教育局登记？

答：如果是在同一个区(以新的区划为准)的非施教区学校就读的学生，各区小学已将学生名册登记上报到区教育局，故不必再登记。

14.问：跨区就读生登记要带哪些材料？

答：毕业生父母应于规定时间携户口本、产权证和《南京市跨区就读的小学毕业生回户籍地登记通知单》等材料，到所属区县教育局指定地点办理登记手续。此通知单由学生所就读的小学发放，表上有小学给学生写的评语及回区报名的相关要求，还要加盖小学公章。

15.问：家长有两套以上住房（都有产权证）的学生，报名时如何确定升入哪所初中？

答：凡有两套以上住房的，应以父母与学生三人户口在一起、且实际居住的有户口、有产权证（持有者为学生父母）的那套住房为准，该房属于哪个公办初中施教区，就可升入该所公办初中就读。

16.问：怎样理解就近入学？

答：各区县教育局根据本区域内初中布局和生源情况，本着统筹兼顾相对就近的原则，确保区域内每个小学毕业生都有义务教育的公办学位。

17.问：学生持老人产权证能否报名？

答：老人是指学生的祖父、祖母、外祖父、外祖母。持老人的产权证应同时具备三个条件方可报名：一是学生的父母双方都未购房或未分配住房；二是父母婚后及孩子出生后的户口一直都与老人在同一户籍上，且从未迁动过；三是父母、孩子与老人实际常住在一起。但是如果父母有住房，即使学生出生后户口在老人处从未迁动过，也应回到学生父母产权证所在的施教区入学。

18.问：学生户口单立可以报名吗？

答：学生户口单立，其父母必须是不在南京地区的现役军人（含武警），户口应与实际居住地一致，且从未迁动过的情况下方可报名，其他情况不可以。

19.问：学生随父母中的一方在施教区，而另一方户口在外区，是否符合报名条件？

答：属于以下两种情况之一的学生符合报名条件：学生随父母一方在施教区常住，另一方是不在南京地区工作的现役军人（含武警）或出国定居；父母离异，孩子户口随法定监护人（有产权证）在施教区实际常住的。

20.问：学生户口与老人在一起，父母在另外一处行吗？

答：学生户口跟老人在一起，前提是学生父母双方都是不在南京地区的现役军人（含武警）及公派出国工作的专家、技术人员，或父母在外地工作，方可提交有相关证明或材料方可报名。

21.问：以孩子名字购买一套住房，符合报名条件吗？

答：凡以孩子名字购买的住房，其产权证要与户口一致，但父母必须是南京市以外的户籍，孩子才符合报名条件。

22.问：户口审定后，我想再迁动到别的地方，怎么升学？

答：审定后再有户口迁动的，由各区县教育局统一安排学生入学。

23.问：孩子在外区借读应在哪里参加毕业考试？

答：孩子在哪所小学读书，就在该所小学参加毕业考试。

24.问：父母有自己的住房，但对学区内的初中不满意，能否将孩子的户口迁入老人处就近入学？

答：学生的户口应与父母的户口在一起，报名要持父母的产权证及户口本，上述情况不能在老人处报名。

注：具体政策每年或有调整，最终解释以教育部门当年政策为准。

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