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物業不是萬能的
：先捋清楚維修責任屬於哪方
物業公司，開發商，或者是業主你自己都有可能有維修責任。
一般這種外牆滲水屬於建築質量問題，根源在於開發商，如果房子還在合同的保修期內，那麼維修責任就屬於開發商
如果過了保修期維修責任可能就是自己承擔了，如果你們業主委員會自己有維修基金，可以申請動用維修基金維修。
至於可否拒繳物業費，如果維修責任最終屬於物業公司，那麼物業公司不履行合同義務，你當然可以拒絕交物業費的義務，這叫先履行抗辯權，或同時履行抗辯權。
如果責任不在物業，還是按時繳費。
光不度A
外牆滲水不是物業費範疇，屬於大修，要向業主委員會申請大修資金，由業委會到當地主管的政府部門（有的地方是居委會）申請動用本小區的公共維修基金）。所以，你這個問題跟物業公司沒關係，根本不是不交物業費的理由。就好比孩子數學學的不好，你非要怪歷史老師一樣，找錯了主體。
跋鋒寒4
有人說物業不是萬能的，物業是幹啥的，專門收錢的嗎？房子有問題物業不管難道找開發商還是找街道辦事處。物業不管有權不交物業費。業主有權更換物業
我愛北方的冷
滲水關鍵是是還在質保期(五年之內)，另外滲水的原因也是多種多樣，查明原因可請物業幫忙，解決滲水物業並不是主體，滲水發生物業要積極協調配合各方來解決。拒交物業費是不妥的。
用戶6362512822577
保修期找開發商 過了保修期可以申請維修基金 物業公司不會承擔大修費用的
雨飄風中笑156673778
首先說一句，所有買房的，不都是開發公司，手下的，物業，那就是，開發和物業是一家，不可能給你維修！！！！！！在說了你自己想屋面漏水，牆體漏水，，可能給你修嗎？不可能，因為你以經買完房子了！你只有反應權利！！！！拒交。
Gc52790378
不交物業費是違法。物業費是繳的。可以拖著不繳。代問題解決再談物業費
潘不漏
不可以！牆不是物業砌的，水也不是物業潑的！說簡單點：這不是不交物業費的理由！！‘張三欠你錢，不能讓李四還’
訊路人
收錢的的時候有物業。
haogangfu2
房外牆滲水是質量或年久造成、是開發商的事、與物業無關、但物業可幫助尋維修單位幫助修復、但費用應有業主承擔、與物業無費用關聯、硬要爛在物業頭上、是不講信用的行徑、
