社保小达人
众所周知，2019年期房陆续交付，所以2019年现房将大量出现在市场上，其中不乏有拆迁安置房与炒房团的房子，由于有些人有变现的需要，所以市场上会出现大量的二手房，这个时候对二手房肯定有一定的冲击的，具体冲击有多大，谁也说不准。
去年以来，我们国家三令五申要控房价，随着时间的推移，今年初各地政策都有所松动，有的放开限购，有的降低限购标准等等。再加上年初以来房企融资成本下降，一线城市成交放大，有些楼市回暖的征兆，其中以苏州涨幅居前。颇有再翻一番的气势。
总体来说今年房价不会大幅波动，应该会比去年上涨百分之几，不然通货膨胀原因，不涨就是跌。可能会有些地方出现集体抛盘涌出，例如拆迁的同时表现，这个时候可能会有低于市场价的房子出现，刚需的可以市场关注一下。至于房价，最起码近两年不会大幅上涨，因为实体经济支撑不住，由于工资升幅较慢，房价一旦涨幅过大，随之月供越大，就会造成工资都去供房的情况，到时候社会消费力下降，企业亏损裁员等等，造成恶性循环，很容易出现经济危机。至于降价，由于地方财政严重依赖土地拍卖，有地价拖着，除非开发商出现资金链短缺的情况，不然不会大幅降价的。
最后提醒大家，投资就算了，最近两年经济不行，现金为主。自住可以关注。
清风挽故友
没房的人都希望跌的，有房的人就不希望跌，但没房的是弱势群体，没有主宰房价的权利，邳州发生的事情就很明显的反应了这种情况。
其实房价到了这个程度，说难听点的话，就算跌一半，很多买不起的还是买不起，其中有买的起的，看见房价这么往下跌，他反而不会买，一般是继续观望，希望抄底，造成的结果就是房价越跌反而越没有人买，所以房价跌了的结果是有房的不满意，因为亏了，银行不满意，房价跌了，断供的多了，坏账无法处理，没房的也不满意，怎么才跌这么点最好是跌到十年前的水平，反正他们是在一旁幸灾落货的表明他的观点正确，买房那是不可能的，你看那么多断供的，房子以后就一定想马云说的，房价就是葱价了。
如果真的到了这一步，对谁有好处，除了唱空者和喷子证明他们的正确，在外面有了吹牛🐮的资本以外，没有任何好处。
从发布的GDP上面就反应了现在对房地产的依赖，把房地产带来的收入从各个地方的GDP剥离出来，那各个地方的经济又是什么样的，在这个方面就没有降价的理由。
人流经济就更反应了房价坚挺的原因，外来人口已经占城市人口的3分之1或2分之1，而且还有更多的人在逃离农村进去城市，这些人绝大部分在城市是没有房的，这些人只要有钱，很多人第一件事就是买房，贵并不是他不买房的理由，买不起才是根源，这才是关键，在无数的节目中各种人已经说出了他们的心声，吐槽房价高，但都是在想方设法存钱买房，却很少有人说房价太高，我就离开城市回老家，哪里有房他们不回，他们理由是要奋斗要理想，说白了就是城市好挣钱，挣到钱就是成功就这么简单，因为现在就是这种的价值观，从网上到生活中都是这种风气。
同样现在的婚嫁习俗就赤裸裸的反应了这点，二三十年前国家就一直推广移风易俗，新事新办，但现在来看是已经完全失败了，大家已经把嫁女变成了卖女，房子，车子，彩礼一样不能少，这不是只在农村或文化程度底的地方而是高学历高收入的地方同样如此，一切向钱看都想要房子，那么房价降的了吗？
综上所述，大家自己分析房价降的下来吗？照现在这样的情况发展下去，不要说2019就是再过几年房价也降不了。
感谢您的阅读，如果觉得我说的对，请加关注。谢谢！
習慣有袮112
跌不跌这问题真的不好说。但绝对不涨，这是事实。不管国家还是人民都在制止这个房价高涨的问题。对于炒房客，接下来绝对是最难受并且最难过的日子。因为房价的结果只有三种①涨了。②不涨不跌。③跌了。这三种结果，只有第一种结果会让炒房的人赚钱以外，后面两种都让炒房客亏损，甚至严重亏损，家破人亡的结局也有可能。这就似乎他们当初加了多少杠杆在里面，有些全款购房的炒房客，相对好一点，年年亏损利息，但这种炒房客，即使在房地产市场大涨的市道里面，也赚不了多少钱，毕竟手上货源有限。而那些利用杠杆，银行贷款来炒房的，接下来就惨了，真的度日如年。首先房租抵不了银行利息之余，更别说靠房租来还贷了，这些人接下来的结果，大家可想而知。
因此，现在炒房的跟赌博没两样，只有1/3的机会赢，其余都是输。所以早两年看到身边的人都说疯狂在买房，我就知道没有好下场。因为我永远相信，有钱人都是少数的，世界只有一个马云。如果房价只涨不跌，那请问这世界还有穷人吗？当初中国股市6000点的时候，谁敢说股市能跌穿不到2500？当时所有人都说如果跌穿3000，中国经济就垮了，可是2500我们也刚刚经历了，国家经济有垮吗？个个不是都在欢天喜地在过新年吗？股市2500的时候，每个人都照样安居乐业。用广东人一句俗语:“马照跑，舞照跳”。
粤广粤搞笑
没有房产的人，集体希望房价下跌。但是有房子的人呢？他们盼望着房价上涨。那怕是不想卖掉房子，也没有人希望自己的房子贬值。至少也应该是保值的，房子大部分的消费人群都是贷款购买的。这种现象，在一二线城市里尤为突出。每个月都要拿出来，不少钱来偿还贷款。一还就是几十年，房价下跌了？断供潮就会出现，那么银行就会紧缩银根，开始大量紧缩发放贷款，这样一来，企业就首先受到了影响。企业资金链断裂了？就会裁员。一旦大量的裁员潮出现了？反过来加重了断供潮，更加多的人降价出售不动产卖不掉？就会出现房地产的断供潮，这样一来银行对于生产企业销售企业的贷款支持就会更加少了。在这样的情况下还有人抄底房地产吗？就算有一些存款，还要应对失业以后的必要的生活消费。由谁整体经济下滑，失业潮出现了，工作更加难寻找了，没有了经济收入，那点有限的存款有多大的可能性出现在买房市场上？毕竟普通老百姓手里的存款是有限的，一般也就是几十万或者是几万块而已。上百万的存款的人并没有多少，因为这样并不合算。
爱看爱思考
我想说两点。首先，从经济秩序和社会稳定层面看，房价有稳的必要。无论从政府还是个人的角度，稳房价是首选。表面看，低房价可以让低收入群体、无房户更容易接近有房，但事实上低房价只能促使高收入人群拥有更多房产、更高档住宅，丝毫改变不了现状。什么是现状，是土木砖混结构住宅与混凝土框架结构住宅、农村住宅与城镇化住宅、一般住宅与高档住宅、小户型住宅与大面积住宅、三四线以下住宅与一二线及经济发达地区住宅存在的差距。北上广的房价降到2万/平米，低收入群体还是买不起。所以，缩小贫富、城乡、东中西部地区收入差距是关键。第二，从中央“稳房价、保民生”“房子是住的，不是炒的”等等这些提法，不难理解，“稳”的重大意义。分析近两年的政策，都是通过打击“炒”来促“稳”的。但在建筑成本不断攀升的大前提下，房价降下来谈何容易？所以，要通过经济的、行政的手段，把房价稳在一个适当的价格区间。
B9-11
不准跌，哈哈哈哈哈
书生闲谈
从2018年十月份开始，短短几个月时间，整个房地产市场风向变了，从疯狂到理智到恐慌，理智只是一瞬之间，突然发现一切都晚了，6500万套空置房，一夜之间从待价而沽变成了没人接盘，银行，上市公司，炒房团都想套现抛售，发现出不了手，没了接盘侠，该有房的都有了，没有房子的买不起，还有可怜的大脑短路不让降价，都吊住了，这时才想起来，李嘉诚是何等聪明睿智。忽悠的还在继续，扯着嗓子喊涨，可是都清醒了，谁也不想接盘，想稳住，想稳房价太难了，不涨既跌，涨不上去就要跌，这么大的坑，这么大的泡，想着稳价格，那要很多钱的，地主家也没有余粮啦
梦醒寻梦晶纯1
房价还在说涨的人，你们有点良心吧，试问这么高的房价这么多的房子，它们产生的市值如此巨大，需要多少钱来稳住它啊？要想维护现在高市值的房价，只有一个办法，银行放水，它敢吗？只要银行敢放水，就会有不怕死的冲进去，套在高位的人就会拼命的往外抛售，房价快速见顶回调，直至暴跌。现在喊稳住房价不是为老百姓维护财富，是为了高位套现，现在高位谁跑的积极啊？是房地产商，是上市公司，是炒房子的，你们买了一套房的能跑吗？小打小闹炒房子的老百姓还在高处挂篮子等傻逼接盘呢。
梨花花白
现在，楼市的大局面改变了，人们才发现，原来以前那些日光盘、夜光盘都是假的。怎么可能几百万的房子，一个早晨就能下定决心？你房子长啥模样都没看到，有的项目连一个大坑都没挖出来，人们就敢把身家性命交个他们？不可能吗！炒作，绝对都是炒作，这就像传销一样，他们一定会把局做的像真的一样，让你感到不掏钱就对不起人家似得，这么用心做事，精神可嘉。
张86864246
大部分城市，大部分房子🏠都会跌，跌多少，以什么方式跌不好说，因房子🏠，如果能赚大钱，实业，制造业，还有谁愿意大量投入，全世界有那个国家是靠房地产立国的，都是临时的，本钱捞够了，就要转行的，天朝的房价，大部分城市基本上见顶了。
