缺点

小区主次入口

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购买人群

小区周边工厂比较多，属于工厂聚集区，一公里范围内有南亚电子材料有限公司、六和轻合金有限公司等。住户多为外来打工人员，也有部分选择在此选房作为工人宿舍使用，年龄在20-50岁之间，住户间相处和谐，团结友爱。

租户特征

小区租客多于自住，租客多为在周边企业工厂上班的年轻人。选择租住该小区的原因有：1、小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。2、住房品质高，居住安全有保障。3、距离工作单位较近，通勤所用时间短。4、周边配套资源丰富，日常生活很方便。

居住体验

小区西南临河，自然环境优美，空气清新，居住环境十分舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

车位管理

<table><tbody>总户数5000地上车位数200地下车位数800地上车位租金(元/月)90-110地下车位租金(元/月) 80-100/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业公司为西藏新城悦物业服务股份有限公司，办公地点在小区内58栋物业管理处，联系电话为：0512-57923713。

物业服务质量

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，消防系统设备完好无损，可以随时启用，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区周边一公里范围内有南亚电子材料有限公司、六和轻合金有限公司等，距离较近，不到1公里，上下班方便，建议在周边工厂上班的外来务工人员可以购买此小区，通勤时间短，能够保证较充足的睡眠时间。小区临江而建，自然环境雅致，空气清新，适合家有老人的家庭。

我要卖房

小区位于现代化工业重镇玉山镇，周边有较多的工厂企业，在附近上班的外来务工人员及中高层管理人员上下班通勤比较方便，业主可针对这一优点可以适当提高挂牌价格。但是因其距离市区较远，出行主要依靠自驾，公共交通稍有不便，因此可适当降低价格来促进交易。

我要出租

小区位于工业重镇玉山镇，一公里范围内有南亚电子材料有限公司、六和轻合金有限公司等，吸引了大量在周边工厂上班的外来务工人员来租住，是提升租价的有利因素。但是小区周边工厂较多，对生活环境稍微有影响，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。

我要租房

对于在周边工厂企业工作的外来务工人员，可以租住在可以租住在本小区，距离上班的地方近可以节省在路上的时间，也可以有比较舒适的居住环境。白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠的企业中高层管理人员，可以租住小区南部的地段，比较静谧，不会有噪音打扰睡眠质量。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费1.20元/㎡/月0512-57923713物业公司缴费小区内58栋物业管理处水费 第一阶梯2.91元/m³
第二阶梯3.70元/m³
第三阶梯6.05元/m³ 0512-57330265水务公司缴费或线上缴费昆山市玉山镇大同村电费 第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度 95598电力公司缴费或线上缴费昆山市玉山镇北门路805号煤气费 第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.81元/m³
第三阶梯3.43元/m³ 0512-57371177燃气公司缴费或线上缴费昆山市人民北路158号2楼/<tbody>/<table>

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