陽光9936084169062
是否提前歸還房貸，要根據個人的具體情況而定，影響因素主要有三：
一是你手頭的存餘資金有無收益較高且相對穩定的投資渠道。目前全國平均房貸利率好像是在5%點幾，因此如果你有收益高於你的房貸利率、且相對穩定的投資渠道，從划算角度，當然應該將閒餘資金進行該渠道的投資，投資收益大於你如果歸還房貸所節約下來的利息即可。這裡面核心是一個“穩定”的問題，社會上很多名義回報率很高的投資產品，實際要麼可能是曇花一現一時風光，或者挖了大坑存有較大風險。從普通老百姓可選擇的角度，目前社會上真正能夠做到週期保持至少兩到三年以上、且能實現7-8%以上的年投資回報率的投資產品還是少之又少，要謹慎選擇。
二是要看你做房貸時選擇的是等額本息還款方式，還是等額本金還款方式。如果是等額本息還款方式，則還貸早期你每月固定還款額中利息是佔大頭的，本金只佔小部分，隨著時間遞延，利息在月還款額中的佔比逐漸減小。而如果你是等額本金還款方式，則每月的總還款額是遞減的，但其中本金金額保持不變，利息逐步減少。因此，如果你選擇的是等額本息的還款方式，且房貸還款處於初期階段（總還款週期的前三分之一或四分之一），理論上提前歸還部分貸款所節約下來的利息還是相對多一些的，即相對划算的。
三是要看你房貸還款目前處於哪個階段。正如我第二條所述，如果你選擇的是等額本息還款方式，則在還貸的前幾年，你歸還的大部分是利息，本金佔比相對較少，如果在此階段內你能夠提前還款，則毫無疑問相應的利息支出也會減少不少，比較划算；而如果你已經到了房貸週期的中後期，或者剩餘尾貸金額已經不多了，那麼你每月還款額中利息佔比已經相對較小了，此時再去提前還款的意義就不是太大了。如果你是等額本金還款方式，則每月還款額中本金是始終不變的，因此與計劃提前還款時間處於貸款期間的那個區段關聯度不大，說白了，你只需要考慮我第一條所述的手頭閒餘資金有無合適投資渠道，收益能穩定大於房貸利率即可。
合肥老李
1.不要提前還房貸
2.多餘資金可以購買理財產品
3.手裡留下更多流動資金以備不時之需
4.房貸利息可以抵個稅了
5.房貸可能是咱們老百姓能和銀行借到最多利息最低時間最長的貸款
先翌說房
看你這20萬有沒有更好的投資項目，年回報率是否達到5%以上，如果沒有的話，那麼提前還貸款是一個非常好的方式，如果有的話，那麼進行投資是更好的方式。
我喜歡的大蘋果沒有了
不要還，房貸慢慢還
謝贏錢
我的房貸，兩年半，已經還了利息九分之四。
