日本，总面积37.8万平方公里，总人口约1.26亿，人口密度是348.3人/平方公里。中国960万平方公里13.8亿人，日本37.8万平方公里1.27亿人，理论上中国的人口密度是比日本低很多，人口密度相当于中国2.5倍。
但是在中国的一二线城市到处是高楼大厦和二三十层的商品房，就连三四线城市的市区都是这样。而日本呢，除了东京，大多数人住的是独栋小楼。这是为什么呢？
分析：日本地形一山地为主，但日本没有沙漠、戈壁，也没有中国青藏高原这样的高海拔地区，真正适合人类居住的领土实际很小！日本70%的国土是可供人类居住，而中国只有35%！日本的人口密度和中国是其实是差不多的，比中国高2.5倍的说法，只是没有考虑进中国的实际建筑面积！
同时，日本的的独栋洋楼，基本上每栋不会超过100平方米
日本人的独栋住宅容积率并不低，基本都有2倍左右，日本也有高层或者复合型的住宅。最小的住宅户型是二十几平方米的建地，盖了5层的独栋住宅，竟然还设计了一个停车位。在日本，你可以发现很多临街建筑，建筑挨建筑，密密麻麻。据说相距只有一块砖的距离。所以这样的建筑，容积率很高的。
综上，日本人主要采用独栋住宅居住形式，并不意味人均占有居住用地高，日本人人均居住面积可能比我们低，容积率又高，所以，可以容纳更高的人口密度。
分享到:
閱讀更多 川海房產研習社 的文章
