如果10年后房价如葱
那你现在还会买房吗
可是你如果一直都不买房
会撑到房价如葱的那天吗
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房价可能跌成白菜价吗
近年来，房价问题日益受关注。房价如此之高，让无数有房者背负沉重的房贷负担，购买力下降，生活质量下滑；而对于无房者来说，高房价让他们的职业梦变得越来越遥远，让他们不得不拥挤在出租屋推延着自己人生中的某些规划。
有人看了马云说的“房价如葱”后，就坚信未来房子不值钱了。如果房价真的跌成白菜价，对有房一族来说或许高兴不起来，但对于无房一族来说必然是一个天大的好消息。那么，问题就来了，房价有可能跌成白菜价吗？理论上来说是可以的，只要具备这3个条件，房价与白菜价之间或许可以划上等号。
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供需关系得到改变
虽然中国的房子空置率很高，但是并不能说房地产市场已经彻底变成了买方市场。目前来看，我国的房地产市场依旧由“卖方市场”向供需平衡过渡。具体来说，一二线等热门城市虽然已经降温，但是却离不开国家的持续调控。而三四线城市，近年来城镇化进程加快，大量农转非人员需要大量房源。因此，楼市现在的供需关系依旧比较紧张。
那么，如何才能实现真正意义上的供需平衡呢？对于一二线城市来说，对人口的虹吸作用减弱，楼市的供需关系很快便能得到平衡。而三四线城市，只有在城市化发展到一定的阶段后，农转非人口趋稳或逐年下降，楼市的供需关系才能得到改变。整体来说，如果楼市长期处于供大于求的局面，房价便失去继续上涨的根基。
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城市摆脱对土地的依赖
很多城市都患上了土地依赖症，这是因为通过土地出让获得财政收入的方式比较简单，并不需要花费太多的心思。而且，土拍不仅可以带来财政收入，还会引入大量的资金，这些资金可以助力城市的开发，带来经济的增长。因此，通过土地谋发展的方式在不少城市流行，有些城市甚至患了对土地财政的依赖症。
然而，城市的财政收入过度依赖土地营收，往往会造成城市地价的居高不下。而地价高，房价则很难会低，毕竟，成本摆在那里。因此，只有城市摆脱了对土地财政的过度依赖，土地的出让以及地价才能更合理，才能更好地引导城市楼市健康发展。
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房地产不再是城市的支柱产业
对于不少城市来说，GDP的增长需要靠楼市的繁荣来带动。这就致使房地产成为了城市的支柱产业，致使资金源源不断地流入这个行业。而资金的大量流入，不仅使得房地产市场空前强大，也与越来越多的产业捆绑在了一起。长期下来，城市的发展便越来越离不开房地产，也就陷入了“恶性循环”。
一旦房地产行业发展到这一步，即便出现了“不安因子”影响到了它的生存，也会有一只只无形的大手来拯救它。因此，当房地产在经济发展中的地位不那么重要时，房子的价格自然就会像其他商品一样变得日趋合理。
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难道因为马云说未来房价如葱，所以你现在就可以不用买房了？别傻了！房价或许会下跌到白菜价，但到底是哪一天就不知道了。何况，影响房价的因素有很多，除了上述这三种，还有很多主客观因素同样不容忽视。小编表示，买得起房的还是趁早下手为妙，买不起的就只能先通过租房来解决日常居住需求了。
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