当你决定要买房是，不仅是要开始收集大量的购房信息来确定自己心仪的房子，更需要的是对于心仪的房子要进行实地考察，才能给最后的决定提供更好的参考。然而？实地看房要注意什么呢？今天就让小编给大家谈谈这个实地看房这个话题。
第一点：确定买房区域。
当你确定要买房的时候，首先就要把买房的区域范围缩小，然后在所选择的区域里二次筛选，考虑的问题就是要从保值升值，离工作单位的远近，生活便利度等来进行考虑。
PS：买房选房千万不能走马观花，没有目的性，这样会UI陷入模棱两可的境地，这样既难以做出决定，更还费时费力。
第二点：实地看房要点。
首先要看周围环境，包括了商业、教育、交通、医疗等配套设施，主要满足的是这些生活需求:
衣：洗衣店，服装店等
食：超市、商超、餐厅，菜市场等等
住：周边小区规划，商业配套，周围功能区等
行：离出行交通的距离，比如地铁，公交等
教：是否有幼儿园，小学，高中等教育配套。
第三点：去售楼处看着四点就够了
1、沙盘很重要：这是购房者能最早接触到的楼盘信息，但是沙盘到底要看什么呢？
小区密度，
建筑和景观的协调性，
小区内交通
人性化的公共设施
周围交通
沙盘规划：商业，学校，外交通等规划。
2、户型图：单凭一个户型是不能知道公共面积的形态，我们需要看的是整个楼层的平面图，先看户型是否合理，在对比各类户型，要注意户型的位置，电梯位置等。
3、样板间：无论是要买精装还是毛坯的，很多人对于买房的最直观的还是去看样板房，但是要警惕了，样板房会把空间放大，家具尺寸缩小，样板房只能最为参考。过于华丽和高档的室内装修不一定适合每个人，样板房最主要的事参考作用。
4、公示信息的安全：五证二书是否齐全，销控资料是否公示，在现行规定当中：开发商在取得商品房预售许可证后，应当在三日内一次性共公开信息，严格按照申报交个，明码标准，公开对外销售。
所以，小粥一直说买房子不是一件简单的事情，光一个实地看房就有的买房族头疼了，买房人最好能收集这些类似的资料，这样才不会被销售人员牵着走。
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