现在大部分的人买房都会进行贷款，因为房价居高不下，要想全款买房，也不知道等到什么时候了，所以只能向银行贷款，贷款20年、30年还清，虽然有不低的利息，但是每个月还款无疑减轻了购房者的压力，因为还款年限较长，而且利息不低，所以很多人都会选择提前还款，有可能提前大额还款，有可能全部结清，所以很多人都想知道提前还款的相关要求。
提前还款有没有违约金和银行是有关系的，在买房贷款时，贷款人都会签署银行专用的贷款合同，这个贷款合同上面有贷款的金额，贷款的年限，贷款的利率等主要信息，还有一项就是提前还款的违约金，据我了解，有些银行如果还款满一年，提前还款是没有违约金的，大部分银行还款满一年，提前还款同样有违约金，违约金的数额也不相同，有些是根据贷款金额的比例算，有些是每月还款的金额，还有些是其他的要求，基本上提前还款的违约金都在几千块不等。
如果想要知道自己提前还款有没有违约金，可以看自己的贷款合同和咨询贷款的银行，现在来说下提前还贷的流程。
1、预约还款
提前还款并不是直接拿着钱去银行就能还的，需要先向银行预约还款时间，也就是需要排队还款，这个时间和银行相关，有些银行提前还贷的不多，那么可能第二天或者等几天就能还，有些银行如果提前还贷的预约得多，那么有可能等一个月，等两个月都是有可能的，所以一定要先去预约还款，提交还款申请单，还款金额等。
2、预约时间进行还款
到了银行的预约还款时间，将需要还款的金额存进自己的还贷银行卡，银行会直接扣除还贷的金额，如果是结清贷款，那么银行会给予一张结清证明，意思贷款已经还完。
3、结清贷款后拿他项权证
贷款结清后，除了结清证明以外，银行还会有一张贷款的他项权证，这个是很重要的东西，因为解除抵押需要，有些银行也不会给予他项权证，由银行去帮忙解除抵押，如果是自己去房管局解除抵押，那么需要在银行拿到他项权证。
4、去房管局解除抵押
买房之所以能贷款，是因为将房产抵押给了银行，所以银行才会给予贷款，有抵押的房产是不能在房管局进行交易的，所以在结清贷款后，需要去房管局解除抵押，拿上解除抵押的所需资料去当地房管局解除抵押就行了，解除抵押的时候根据房管局的时间为准，有些当天就能解除，有些需要几个工作日。
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