最近以來,廈門市場漸漸湧入了不少"高價地"項目,尤其是各大板塊的"地王"盤也在密集出動。
得到的最新消息,位於集美的地王盤——禹洲J2016P01項目案名公佈,並且開放了城市展廳。
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週末(4月6日),位於集美區的禹洲J2016P01地塊項目傳來了最新進展。
該項目公佈案名為"禹洲·璟閱城",SM一期/萬科裡城市展廳均已正式對外開放。
![蓄勢兩年, 廈門又一個](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
據瞭解,禹洲·璟閱城位於集美區11-03片區安仁大道與學府路交叉口北側,由禹洲和聯發兩家房企聯合開發,定位為高端住宅。
2016年8月26日,J2016P01地塊被禹洲競得,成交總價28億元,樓面價高達32825元/㎡,溢價率184%,是區域內的單價地王。
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根據廈門規劃委公佈的效果圖顯示,該項目或由12棟高層組成,每棟高層外立面較為獨特,內部疑似有設計有大量複式戶型,將補倉剛需房源。
目前地塊已經動工開建,據悉項目建築面積8.53萬平方米,容積率2.0;規劃總戶數858戶,停車位1078個;戶型狀況平層/複式。
項目附近融僑觀瀾(J2017P01地塊)、富力·院士廷(J2017P02地塊)等純新盤,即將入市;以及龍湖嘉嶼城、龍湖嘉譽、聯發欣悅灣等眾多小區樓盤,二手房最新掛牌均價集中在2.4萬/㎡-3.3萬/㎡左右。
如今,集美地王項目——禹洲·璟閱城首次亮相,光是地價就已經達到3.3萬/㎡,加上嚴格限價的市場環境,這個項目最終能賣起什麼價格,它的入市能否撬動集美現有的樓市格局,拭目以待!
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除了禹洲·璟閱城,廈門其他各區的地王現狀如何呢——
湖裡地王——中駿·天宸
該項目定位為中駿集團高端產品線天字系,是中駿集團繼北京西城德勝門之後的第二座中駿·天宸。
去年12月21日中駿以38.05億拿下湖裡枋湖2018P03地塊,樓面價39090元/㎡。
規劃總戶數約住宅500套;停車位地下約750位;綠化率30%;戶型建築面積約140-236平方米。
最新動態:預計2019年3月開工、7月開盤。
海滄地王——海投H2016P02地塊
項目總投資251349萬,總用地面積25478.663㎡,總建築面積94200㎡,建設年限2018年1月-2020年12月。規劃8棟高層住宅和2棟底層商業,地塊內設有商業生鮮超市、物業管理用房及綠化等配套設施。
2016年12月14日,海投競得H2016P02地塊,扣除競配建部分,地塊隱形樓面價達到3.85萬元/㎡。
最新動態:地塊已經動工,2017年3月開始工程勘察設計招標,同年12月獲得工程規劃許可,但目前案名尚未公佈。
翔安地王——融僑鉑樾府
項目建築面積16.88萬平方米,容積率2.53,綠化率:30%;規劃總戶數1048戶、停車位1255 位;戶型涵蓋高層90平方米三房,155平方米四房、疊墅88-130平方米三房,133-172平方米四房。
2016年8月26日由融僑以總價42.18億元競得,樓面價3.83萬元/平.
最新動態:3月30日首次推出8#建面約87-172㎡疊墅、128-133㎡平層,共32套住宅,預售價4.9萬-6.0萬/㎡,開盤折後均價50000/㎡左右,當天去化率超6成。
同安地王——保利2017TP02地塊
保利於2017年5月18日以10.08億元總價競得該項目,競配建3000㎡,去配建樓面價高達34759元/㎡。
最新動態:在建中,案名尚未公佈;去年1月和5月分別取得用地規劃許可證和工程規劃許可證。
End
從近期新房開盤和成交的勢頭來看,樓市確實有回暖的跡象。
"金三銀四"市場還將釋放一批購房需求,部分熱門板塊、熱門項目也加速搶跑。
地價3萬+/㎡,各大板塊的"地王"也蠢蠢欲動,即將抵達"戰場"。對於廈門而言,或許又是一次新的格局的改變,未來房價的天花板會被刷新嗎?
文源:廈樓情報站
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