一寸忧伤
房价市场不能只看某一年或某一时期！房地产泡沫也说了几年了，也不见有出现！针对19年的房价，我觉得应该按城市的级别等级区分开来：
1、对于一线城市来讲，房价下跌几乎不太可能出现了。这个我们可以反过来推，房价下降会怎样？首先，第一个必然引起人民群众的损失，房价跌了，那些外来迁入刚在一线城市扎根的人，可能半辈子所赚的积蓄都会搭进去，国家不会允许这种情况出现。接着，房价下跌有可能引起银行的奔溃；本来银行完完全全的躺着赚钱，这下可好，房价下跌了，贷款贷不出去了，人们更愿意存钱了，银行体系就会奔溃。
2、二三线城市的房价降微跌。2019年将是最艰难的一年，2018年的中美贸易战让人们对19年的经济担忧，这是个事实。人们对未来的收入抱的是失望的态度，就会造成不敢花钱，而有二三线城市购房需求的人都什么人，大多数都是因为买不起一线城市的房子而退居的，这下好了，不敢花钱了，那对房子的需求就少了，所以房价就微跌了！
但如果你在广东，我建议你19年考虑一下深圳周边的房子，不会差。
科技懒癌
有点难，想要房价大跌我们还需继续努力齐心抵制，就是不买，坚持住只要开发商和炒房团扛不住开了降价的口子，房价就会像大坝开闸泄洪一样，直线下降，越降价越没人买，越没人买越降价，降价就说明他们多少钱都得必须出手了，资金链断裂会导致楼市崩盘，所以必须回笼资金，我们老百姓的力量是谁也比不了的，我们有十几亿人口，每人一块钱都是十几个亿，一套房子要几十万上百万，加一起是多少钱可想而知，只要我们心齐房价必降，兄弟齐心其利断金，何况我们有十几亿人呢，怕房价涨的你可以放心，看看你自己和身边的人，还有多少能买得起房的，当然肯定有，又有多少呢，指望那几个能买的起房的人撑起整个楼市，做梦吧，别怕他们炒房，他炒房是想挣快钱，谁也不想把房子压手里，风险太大不说他们的钱有可能是借的或者贷款，也是要着急用钱的，再有就是二手房源积攒的太多了还会影响开发商开发新楼盘，如果开发商把楼都盖完了炒房者又都把手里的房拿出来卖那结果就危险了，所以他们都想最快时间内把房卖出去，挣个差价，但问题是如果我们谁都不买呢？现在本来就是房价太高多数人都买不起了，有价无市，我们再共同抵制个一两年，应该不难下跌吧，多简单的事，两个字就解决了，团结！
jhgddsghbvff
关注自己关心的
19年前一季度可能会由于去年的惯性会有所调整但不会太大，但后续会有所反弹，幅度也不会太大。原因是，1.国家对房住不炒一有很坚定的态度，政策。2.央妈降准的利益主要是针对实体企业，当然，我认为房子建设所需物料的生产厂家也属于实体。但关键是房子销售决定物料采购规模。所以一旦剔除炒房因素，房子的销售会趋于合理。和他有关的物料生产也会受到限制。所以对实体企业的支持范围会升级，资金自然流向能够提升产业格局的实体。因此对房价影响有限。3，由于一线二线城市人素质的结构也在调整，所以买房的能力和资质有产生作用，这就决定了，房子的销售量是可控的，对与高端人才，国家有优惠政策，不会买不起房。4，我们国家的体制不可能允许无政府状态的任意驱动市场，政府有能力掌控节奏。
综上所述，2019年房价平稳中有微涨是大概率事件。
另外刚需就买吧，这个比任何形式的理财都靠谱。至少你有了自己的房子，这对中国的传统理念来讲真的很契合。居者有其屋。
祁华550
您好：
按照目前现有的信号来说，新房降价估计是不太可能了。
首先，虽然央妈降准是定向，房地产基本上不会收到什么影响，但是这个事情七拐八拐总会有一点点沾边房地产。换言之，影响就是，这个事儿至少不会导致降价（自己体会）；
其次，现在有城市陆续开始有一些相对性的松绑，虽然很多人说松绑的力度不够强，但是，2019年“微松”一定会蔓延各个城市，而且这种信号显然是为了活跃市场；
再次，现在新房政府限价，不是说开发商想卖多钱就卖多钱，但是政府定价也会考虑拿地成本、建设成本、开发商的利润等等。试想，拿地越晚地价越贵，那现在各种原材料人工费用上涨，所以最终售卖价格能便宜吗？
最后，我们的房地产市场主要关键字是“稳”，但稳不见得就是降——微降，平稳， 微涨，这样，也叫稳。这大概也是2019年新房市场的状态吧，小城市可能情况会更好一点，毕竟还没够到天花板。
如果有观望的刚需用户，手头不紧，而且房子比较急需，就不要观望太久啦~
多多新房上海站
这个问题相当复杂， 因为不知道你所在的城市及城市的人口和地方政策的情况。一般一、二线城市只要不是远郊，房价估计还是会呈现螺旋式上升的走势的，长期不停地有流入人口去支撑着。如果是三四线城市，特别是西部地区，东北地区，年轻人口向外流出的建议不要投资了，自己有套房住住就行了，也不管他涨跌了！华东华南地区，如果靠一二线城市较近的，可以适当选择地段好一点的地方下手，但是不要谨慎涉足商住房，单身公寓和商铺！上面只是个人建议，仅供参考！
梧桐树下逗凤凰
不管涨还是降，我是不会再多买了。虽然我没有很多套房子，但是也够住了。如果降可能置换一个大些的房子。如果涨，现在的也够住了。不想再拼命了，好好爱护自己。身边已经有人开始住院了。80后的我，想要享受些人生了。不然父母再老些又没有时间了。
卉卉5683
就目前来看，调控政策明显比2018年要有所减少、调控放松说明什么？政府是想要稳定房价，让房产经济健康发展，显然目的已经达到了，现在城市化建设还没有结束，相反是正处于快速发展状态。目前地价上涨，是导致房价上涨的根源，所以2019房价应该会在稳中有涨，慢慢复苏，当然不会像之前那样疯涨。房价目前很难降，同时也很难大涨。
小甘看房产
降是肯定的！经济下行拿什么支撑高房价，一二线城市还能硬撑着，三四线房价绝对腰斩！
沉默31676
不看好房地产。就是现在不降，感觉也蹦哒不了多久了。一个能很快控制流感的国家，真的要动真格来控制房价的话。我觉得还真不是事儿。就是看如果到那一天了，国家想用多大的网眼，想放什么鱼儿了。我感觉如果我炒房的话，一定会被留在网里。
