勝利V自由702
有何非農戶口有合法的這個農村宅基地，能不能建房？在農村有合法宅基地能建房的，必須要符合以下三個條件才可以建房。
第1個村裡面的宅基地必須有，批准宅基地建房的這種村委會的證明。
如果村裡面對你這個宅基地，批准建行的村委會的證明。就是直接說通過村委會這方面就是證明你有這個農村宅基地這種權利，這個農村宅基地，也是村裡面根據農村宅基地管理辦法，依法向你們，給你們講進行這種居住用地，的這種權利和這種證明。
二總就是我們說的那個城鄉建設中許可證。
第2點就是我們說的有了村裡面的這個證明之後哈，你還要像那個城市管理綜合管理局裡面去申請城鄉正式建設許可證。只有你獲得了城鄉建設許可證之後，你意味著你就可以進行動工了，就可以進行相關的施工建設。
第3個就是土地局所頒發的這個農村宅基地土地證土地證。
這個土地局頒發了給你們家的農村宅基地的這個土地證，他也是要和村委會進行配合核實之後才允許你來進行嗯，下一步的這個動作，包括你證件的合法性，手續的合法性。
你是非農戶口，有合法的宅基地，能不能建房還真的需要這三個方面的條件都滿足了，你才能建房，否則你建不了。
本文原創於《三農創業坑》，三農創業活下去，是第一位，活不下去，別談夢想和情懷了，
小故事，大教訓，少走彎路，不掉進坑裡，是我們的初衷。
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三農創業坑
你好！非農戶口，有合法宅基地，能建房嗎？
近幾年，隨著城市化進程的加快，許許多多的農民因為工作、求學、經商、購房等原因，將戶口遷到了城市，但是他們不知道的是，在2018年之後，只要你成為了非農戶口的城市居民，便失去了在農村宅基地上建房的資格。也就是說，只有農村戶籍的農民，才享有宅基地的使用權，才擁有在宅基地上建造房屋的資格。非農業戶口的人員不能享有農村宅基地使用權，如果屬於騙取批准使用的宅基地，並且巳經取得土地使用證的，可以到國土資源局反映，由國土資源局調查後給予土地使用證吊銷處理.，屬於非法買賣土地的，還應當對非法買賣土地雙方給予行政處罰。
根據《中華人民共和國土地管理法》第62條規定: 宅基地只能農村村民才可以使用。題主巳經是非農戶口，哪怕是農轉非前巳經擁有了宅基地，現在也巳經失去了使用宅基地的資格，更不用說建房屋了。再說了，現在農村建房屋要經過審批，實行住宅準建制度，只有取得《鄉村建設規劃許可證》和《村鎮房屋建設準建證》等證件之後，才能動工建房。沒有得到有關部門的批准而自主建房將會拿不到房產證，屬於違法建築。
我是葉公講故事，專注於為你解答社保、社會等方面的問題。如果覺得我的回答對你有幫助，別忘了關注和點贊。大家有什麼好建議，歡迎在評論區留言討論。
葉公來幫忙
非農業戶口，有合法的宅基地，能建房嗎？
原來城市戶口吃香，很多農民把戶口都遷出農村了。現在農民戶口又吃香了，農民想把戶口遷回農村，難上加難。呵呵。把戶口遷出農村的農民，家裡一般都有宅基地和房屋，但是今天你想重新修建房屋，是不行的。
一，農村住房建設管理辦法中規定，在農村修建房屋，必須要擁有農村戶口，且獲得宅基地使用證書以及鄉村建設規劃許可證之後，才能夠動工修建房屋。修建房屋的前提條件就是必須擁有農村戶口，所以非農戶口是不能再修建自己農村的房屋的。
二，非農業戶口的農民，農村的房屋拆除、倒塌之後，不能夠動工修建房屋，宅基地會被村裡收回。
所以非農業戶口的農民，是不能在農村自己的宅基地上修建房屋了。我有三個建議，一個是可以把房屋修一下，只要房屋不塌，你就有權利在房屋裡面住下去。第二個建議，是把農村的房屋轉讓給村裡別的村民，這樣可以賣一些錢。第三個建議，就是把農村房屋修一下，不要讓房屋倒塌，等你們村拆遷，你也會得到房屋補償款的。
希望我的回答對你有幫助。你對非農業戶口不能修建自己農村老家的房屋，有什麼看法？評論區隨意發表不同意見。
農村紅梅
按照目前的規定，農村的宅基地主要是村集體內部組織成員，用生活所需的建築用地。小想擁有宅基地的使用權，必須是農村戶口，且是村集體內部成員，還要符合宅基地申請的相關條件。
因為宅基地是以戶為單位的，如果戶頭上已經擁有了宅基地的話，那麼按照一戶一宅原則，基本上不能再重新申請新的宅基地使用權。如果從原戶頭上分離出來，單獨稱呼的話按照相關的規定可以申請，但能否批得下來要看村裡有沒有空餘的宅基地。
所以一般情況下非農戶口是不可能擁有宅基地的，即使到農村地區去申請也不會被批准。即使是某些特殊情況，比如父親在農村擁有宅基地，兒子戶口遷移到城市之中，成為非農戶口，他可以依法繼承父親農村宅基地上的房屋所有權，也可以居住。但是不能對房屋進行改建，擴建，以及推倒重建，只能是在不改變房子整體結構的情況下，對房屋進行一定的修葺。
如果繼承得來的農村房屋自然倒塌或處於不可居住的情況下，村集體有權收回。非農業戶口仍然不能再進行申請新的宅基地使用權，從而也無法進行建房子的工程。以上就是我對這個問題的一點初淺看法，如有不妥之處，敬請批評指正。如果你有什麼不同的意見和建議，歡迎您在下面留言，說說您的理解。
茶人老七
按照目前的法律規定是可以的。
目前的政策是規定可以轉讓自己的宅基地，這個轉讓啊不能夠用於做開發，只能用於自住或者是租賃。農村的集體土地也是這個路子。
但是要注意幾個事項，因為你本身不是農業人口，所以要跟原來的宅基地所有人簽訂一個合作建房的協議，也就是說他出地，您出錢幫他修修了以後這個房屋的所有權看大家怎麼分配。所有的建房手續必須由原來的宅基地所有人進行按他的名義進行申辦。
協議簽好了以後還要拿到公證處去進行公證。在協議中要規定一個高額的違約責任，防止原來的宅基地所有人，反悔。同時還要約定拿到農村房產證以後還要對房產進行抵押，再簽定一個抵押協議進行公證。
做到以上這幾點以後您就可以合理合法地修建了。
湧於分享
非農戶口，實際就是城市戶口，原則上不能容有農村宅基地使用權，為什麼說是原則上呢？因為，有一部分非農戶口，是由原來通過各種政策轉入城市戶口，他們原來在農村有房子，也就容有宅基地，而農村宅基地使用權有是長期的，這些房子要通過城鄉一體化建設改造，來給你宅基地上的房子，進行損失補償處理，宅基地收回歸集體所有，或者你也可以賣給本村村民處理，因此，非農戶口是沒有合法宅基地使用權的，這是我個人理解，有片面性。
老頭156934080
非農戶口，又有農村合法宅基地，只能說明你原來是農業戶口，後來才又轉的非農戶口。
這種情況，你不能建房。因為農村宅基地是國家分配給農民的一種特殊福利，你既然選擇了非農戶口，你就不能再享受這種待遇！
你若有原來批好的宅基地，但沒有建設，集體會收回宅基地的。
如果你原來有房子，你可以使用居住，也可以維修，但房子破損無法居住時，宅基地由集體收回。你沒有權力重新翻蓋。
