墾土
關注廣西發展，關注桂柳一號。大家好我是魚仔，每天一篇廣西問答，帶你瞭解八桂大地多彩風情。沒有多少工業的南寧，房子都賣給誰？其實工業和房子之間沒有必然的聯繫，南寧有近800萬人口，又是首府城市，選擇與機遇都是廣西之最。兄弟城市友人、800萬南寧人、拆遷戶甚至是外來投資者都是南寧房子的潛在買家。
兄弟城市友人:玉林、來賓、欽州等兄弟城市都是南寧房子的買家
南寧作為廣西的首府，又是廣西的政治、經濟與文化中心，各種機遇與選擇在廣西所有城市中都是最佳的。在南寧買房、就業和生活都是不錯的選擇，只要經濟條件允許多數兄弟城市友人還是樂意來南寧買房的。其中玉林、來賓和欽州可以說是兄弟城市中對南寧房產支持力度最大的，甚至柳州、桂林都會有不少人選擇南寧定居。
800萬南寧人:龐大的購買人群
“自產自銷， 富足出口”，南寧全市有近800萬人口，僅是市轄區就有近400萬人口，如此大的購買人群可以說是南寧房地產的福音。400萬的市區人口每戶一套房子總量都會超過百萬套，而下轄縣市有錢人多會選擇南寧定居；為了就業、為了孩子的教育和未來，800萬南寧人多會選擇南寧購房。
拆遷戶:暴發戶人群的強大購買力
隨著城市的擴張，不少城中村、農村都面臨拆遷問題；回收土地、拆遷房子能讓拆遷戶獲得高額補貼，而這些沒了土地和房子的拆遷戶急需買房安家。暴發戶人群的購買力不可謂不強大，隨著國內房產行業的迅速發展，越來越多的拆遷戶走上了快速致富的道路；買別墅、購豪車，從此過上奢靡的生活。
外來投資者:很多東北人都會選擇南寧買房投資或者定居
今天，走在南寧的街頭、坐在Z6的列車上總會聽到一股東北口音；沒錯，南寧的環境和發展前景受到了很多東北人的青睞，他們很多選擇在南寧發展、定居甚至養老。既而選擇在南寧購房，這裡面有真心為了發展、定居甚至說養老而購房的購房者，當然也少不了炒房客的身影。
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桂柳一號
其實在南寧買房的主要分為三類
1.外地投資客
南寧作為廣西首府城市，16年均價不到1w，哪怕現在均價1.5w對很多一線城市的人來說都是很低的價格。
2.各市級縣級人群
作為首府南寧，在廣西各大省市中，南寧都是當之無愧的第一。很多沒有來過南寧的，或者說只是在南寧短暫待過的，多多少少不了解南寧的經濟體系。所以首先認為南寧的房價不會跌，只會漲。因為南寧的人均收入並不高，而地級市及縣份，也有很多收入並不低的人群。購買力非常可觀。
3.拆遷戶
南寧老城區的拆遷給很多本地人帶來資金的暴漲。拿到錢以後又沒有別的技能做生意，就像一個十足的暴發戶一樣。房價的上漲讓他們嚐到了甜頭，肯定會把大量的資金再度用於買房。
綜上所述，南寧雖然沒有太大的經濟支撐，但好在有個省會的名頭在。所以會源源不斷的吸引人就過來。經歷了2016-18年的暴漲，南寧也需要經濟發展消化一下房價，如果一成不變可能會造成價格的回落。但整體不會再出現很大的漲幅。
大勛
自改革開放之後，人口流動多了起來，特別近一二十年，舉家遷居的更多。就我國人口遷居大趨勢是:北往南移，西向東流，山上下平原，上游走下游，村向鎮，鎮往市，邊遠往中心挪移。南寧是廣西首府，又是向東盟的門戶，具備了許多地理位置，人文政治等許多優條件，是個很宜居的地方。外省從北從西的有遷入。省會與省會比，南寧的房價並不很高，外省來經過權衡對比，還是有利可圖的，南寧的物價，消費水平不算貴也不高，而南寧風水氣候更宜人，南寧多寧更利於人養老，所以外省一些人退休後會選擇遷來南寧買房定居。
有工業多工人，現在都市化生活居住，更要遠離大工業。只要交通便利，風水氣候合宜，是地方政治文化經濟中心即可，反而有厭工業中心，工業多多少少會帶來環境汙染，影響健康居住。
南寧房好買，除了有人炒外，更有人從未來著想，區內有錢的都很想在南寧擁有房產，廣西有百一縣市區，那個有錢的不爭先恐後到南寧買一兩套房產備用，這樣就推高了房價，也形成許多房暫時沒人住，或只在節假日才有人住。這個趨勢還在發展著，如日中天，所以南寧的房還會穩步上升，盼跌目前還不現實。前兩月，我的大女也跟風，竭盡所有，還不怕債臺高築，急急去搶購了一套。南寧買房，不限戶籍，只要有錢，南寧的房就還會漲價。當然會出現兩個現象:有房沒人住，有人沒房住。有錢人多買房，住不了空著，沒錢的買不起房，住房成了大問題。這問題不單是南寧這樣，各省會也有類似情況。
樹德漢碩
沒有多少工業的南寧，房子都賣給誰了？這個問題問得好似有些不合邏輯，於是，我換一個角度來看這個問題，我的問題是：
沒有多少工業的海南，房子都賣給誰了？
一看到這條題目，大家是否有一種恍然大悟的感覺呢？是的，房子賣給誰與有無多少工業並無多少關係，我只是拿海南來比喻一下。
首先，南寧是廣西的省會（首府）城市，按行政級別屬於副省級城市，是廣西的政治中心，文化中心，經貿中心，與其他地級城市根本不在同一個檔次。隨著廣西經濟的快速發展，作為廣西龍頭的南寧更是日新月異，城市範圍不斷擴大，不斷吸納各地方的人才，人流，資本雲集於此，讓獨具優勢的南寧更加擁有了巨大的虹吸作用。北方人，南方人，廣西人，非廣西人都紛紛看好南寧的前景，來到了這個充滿生機的城市奮鬥發展，他們就是南寧房子的剛需一族。
其次是廣西各地方城市的人，本著水往低處流，人往高處走的心態，同樣看好南寧的發展前景，在自己的城市，縣城發展成功後，同樣將未來的目光投向南寧。於是，這些群體也同樣構成了南寧房子的剛需族，並且是擁有真金白銀的一族，和最大的群體。
南寧市的高速公路通向，東到悟州，玉林，貴港，西到崇左，南到欽州，北海，防城港，西北到百色，河池，北到柳州，來賓，大體都在二個多小時路程範圍內。在今天小轎車已成為家庭常用交通工具的情況下，廣西各地到南寧的距離都已不在話下，週末到南寧來度假早就是一種流行趨勢，一股強大的潮流了。
至於工業問題，也許正是因為南寧沒有那麼多的工業，自然就沒有那些因工業而帶來的副作用，反而更受各地方的成功人士，中產階級的青睞呢。工業分散於廣西各地，把南寧當作一個總部，或者是南寧最大的優勢吧。
看好南寧的人，與不看好南寧的人，不應以有無多少工業作為標準，喜歡的，就上南寧買房，不喜歡的，也許有自已更好的選擇，對吧？
果田大叔
南寧定位廣西政治文化中心，沒有桂林旅遊資源，沒有柳州的工業基礎，它有什麼吸引力眾多購房者？
一、大學生，南寧是廣西的大中院校集中之地，每年數以萬學子前來求學，也有數以萬計學子畢業，誰不想留城市發展，留城生根發芽，這是成家結婚的購房性質。
三、官員和求上進的人，大城業聚集了大量的企事業單位有相當多的工作崗位和優質資源，在小地方升職無門時，往往求助於進大城市施展自己才華。這是遷移定居購房性質。
三、周邊小城市的人，這種人有一定資金實力，在當地己有房，到省城購房是投資性質(紙幣貶值房子升值或者為下一代購房)，人在本地工作經商，省城房子暫時空置，這種購房是投資保值的性質。
另外還有是投機炒樓的炒客，本市居住的人，在此不一一列舉。
農村二代哥
第一，南寧現在處於高速發展期，南寧周邊地區，河池百色方向大部分購房者都上來購房可，第二，南寧外地人口多，買的大部分屬於外地人，或者北上廣深投資客戶居多，養老型～第三，13-之前已經購房自己有住的，然後再買一套作為投資性的房產作為理財，至少比放銀行好，不過，現在投資房產尤其是南寧的風險大，17.年以前沒有精裝這個概念，現在政府限價之後，出臺精裝修3000一平，實際成本不大1000也就意味著之後轉讓出售二手房，沒人會認你這個裝修價格，只會認房管局備案的毛胚價格，漲幅比起之前有限，而且風險買精裝大，現在精裝的問題從交房已經開始顯現了，買房是一輩子的大事，剛需遲早要買，投資就要慎重了～～
y18176265840
1.南寧是廣西首府，高校多，所以很多畢業生會選擇留在南寧，家裡有錢的，或經過幾年打拼的年輕人，選擇留在南寧居住的會在這裡買房子。
2.南寧附近縣鄉鎮的，會來南寧買房，離南寧市區近，偶爾來南寧住個三五天，很正常。為了小孩能受到南寧市的教育，也會到南寧買房。
3.廣西人，有點錢的都會想在南寧買房，和親戚朋友吹水的時候，我在南寧有套房，親戚都說不錯喲，投來羨慕眼光。
4.外來人口，都說南寧房價都是北方佬炒高的。哪個小區沒幾個東北人，一口捲舌的普通話。外來炒房人，一抓一大把。在他們那買掉一套房，在南寧能買幾套房。
5.租房的還是一大把，有錢的人也很多。租房的人，有錢買首套或二手房；稍微有錢的買了小戶型，把父母接過來後發現不夠住，接著想買二套或大戶型；有錢了想換個樓中樓或別墅住住。還有一些做房產投資的，賺差價。
烏賊媽媽看電視
當然是賣給了需要房子的人、賣給了從農村走向城市，在城市落戶的人、賣給了拆遷安置的人、賣給了大學畢業後留在南寧的人、賣給了外省籍在南寧工作或養老的人。總之，需要住房的人還有很多、很多……！
是的，南寧的工業不是很多，但南寧是東盟自貿區、東盟博覽會永久舉辦地，是特別適合養老的地方。這裡天藍水清、四季如春、有著大陸與島嶼的雙重氣候，是西南唯一的出海口，北部灣經濟區地位特別重要，是我國經濟增長的新一極。雖沒有工業，但第一、二、三產業發展的潛力特別巨大，這裡將會如海南般開發的如火如荼！
很多人還沒有搞清楚目前房地產的功能。雖然到處建房，但離城鎮化的目標還很遙遠，近來有專家說：城鎮化是80%的人住在城鎮裡，要實現這一目標至少還要20年！當前的房子功能水平只能是解決城鎮居民的基本居住條件。而未來房子的功能不僅滿足居住，還要解決對土地的低效利用，還要具備發電、綠色環保、釆光、供暖等系統的一體化和供、排等自動化和完全智能的功能。這是房子。那麼，這樣的房子才能滿足未來城市化進程中所面臨的排汙問題和垃圾、廢水處理問題。這是現代化城市的標準指標！
當前，在滿足居住的象南寧的這樣二線城市，還在為這一目標服務！未來還有很多房子要建起來，在那時，一個具有現代化功能的智能化南寧將會展現在西南沿海。房子是商品，但它是急需品，這樣的商品是象人不能沒有衣穿、不能不食的必備品。現在的價格是便宜的，與功能相比，目前的價位還在路上！
華正先生
首先，我覺得題主的這個問題就很奇怪，房子是賣給人的，又不是賣給工業的，為什麼要說南寧沒有多少工業，房子都賣給誰這種話呢？
南寧是廣西壯族自治區的首府，也是廣西的政治經濟文化中心，就算南寧沒有那麼多工業，南寧的gdp也是全自治區最高的，講真南寧的人口很多啊，雖然有很多外來人口，而且南寧的房子也是非常好賣的，畢竟是首府，擁有各項政策的支持，未來南寧是要發展成為特大城市的，所以你自己想想，南寧的房子升值空間有多高，又有多少人想要購買！
講真，現在南寧發展得也很不錯啦，也有很多廣西的大學生畢業了就回廣西工作了，很多人都是回南寧，而且廣西各地的人，有錢了都想要在南寧買房，反正我們玉林這邊就有很多有錢人，在南寧買了好幾套房子了，還有一些朋友是河池的，他們也是家裡如果有多餘的資產，都會選擇在南寧買房。
就算沒有工業，但作為廣西的政治經濟文化中心，南寧的房子還是不難賣的，也是有人買的。
玉林身邊事
別整天問這些無腦的低級話題。一、南寧的工業產值已超過4千億元，僅比柳州少500億，全廣西第二，而且勢頭很猛，主要是近幾年到南寧投資的高新企業很多。說南寧沒什麼工業純粹是無知。二、房子不是賣給工人為主的，工人有多少錢？房子是全區各地想把子女送到南寧讀書的、想退休後在南寧生活的有錢人買的，還有北方許多想移居南方的有錢人買的，在南寧做生意的人買房子更加多了。工業發達不等於房地產發達，這是基本常識。
