白衣藍領341
您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。
農村拆遷安置房和商品房相比具有定向性、政策性、價格指導性等特殊性，在處分權利方面也有一定的特殊性，但是並非完全不能買賣，一般而言，這類房屋的買賣具有一定的條件限制，具體來說，各地的政策不一，房屋可以買賣的時間、對象等方面條件的限制也不相同。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照拆遷安置房的管理規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。除非被安置人和開發商另有約定，一般這類安置房沒有產權交易的限制。
如果您獲得了安置房，不確定是否能夠買賣，或者不清楚在持有多長時間後可以買賣，建議您和當地的房屋管理部門核實清楚；另外為了保護您的合法權益，在房屋可以買賣的情況下，建議由專業律師為您設計起草房屋買賣合同。
關於安置房繼承和不動產權證的問題，如果您取得的是安置房，那麼被安置人對安置房享有合法所有權，建議在滿足房產證辦理條件下儘快辦理房屋產權證確認對安置房的合法產權，安置房屬於被安置人的合法財產，可以按照繼承法的規定進行繼承。
如果您還有其他問題，您可以諮詢專業律師。
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京平律師事務所
我們老家有人賣安置房，2015年90平45萬，自還沒有交房，就有3戶賣出了。2018年有人賣出同面積價格58萬。雙方僅憑一紙合同+付款憑證，任何權證未見蹤影。長城路西區90平的平價安置房，從兩年前的10萬一張票（買方付給賣方安置戶10萬，買方再向開發商交款21萬左右取得產權）到今年成22萬。因這種交易的多是熟人朋友，有的賣方主動再加1萬，想反悔的也不好意思。
拆遷安置房應該可以買賣，買賣合同合法有效。尤其是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產權證的房屋完全沒有問題。如果還沒有辦理出產權證，憑著拆遷安置協議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是風險比有產權證的大一些。安置房 買賣合同（協議）要符合法律一般規定的買賣合同生效要件。買房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓不要大意，合同一個條文，一個用詞，一個條款都有可能造成以後的麻煩，到不如花點錢聘請行內人士，如中介、律師、公證等幫助把關，比起以後訴訟打官司的風險，還是合算的。
泰山木32140178
您說的農村拆遷安置房是可以買賣的，但是有一定的條件限制。
實際上，能不能買賣，關鍵是看安置房佔用土地的性質。依據《土地法》，農村拆遷安置房常見有三種性質： 
一是統一規劃建設新村
也就是在集體土地上由村裡統一規劃建房，按本集體經濟組織內部被拆遷成員人口分配住房面積。
這種房屋屬於小產權房，只供農業人口解決居住，土地性質是集體宅基地。目前，這類房屋不允許上市交易，包括房屋佔用的宅基地在內，只允許在本集體經濟組織內部成員之間買賣（轉讓）。具體說就是：房屋可以買賣，宅基地也可以隨房轉讓，但是隻能是在同一個村子內部成員之間進行。否則，無法辦理過戶、確權手續。
二是政府劃撥土地建房
比如城郊村、城中村，徵地拆遷後農民成了失地農民，農業人口轉為城鎮戶口，政府劃拔土地建房，置換給被拆遷的農民居住。
這類房屋產權不完全，也就是土地產權不完整。國家規定，這類房屋五年內不準買賣。五年後可以買賣，但是需要補繳土地出讓金。
這類房屋，在不動產登記證上是有明確標註的。
三是具有完全產權的商品房
目前，農村拆遷，特別是城郊村、城中村拆遷，很多是政府提供商品房房源，對農民直接進行貨幣補償，由農民自主選擇購買住房。這類房子具有完全產權，可以自由買賣。
二胡說三農
如果是國有土地回遷房就可以出售，但分兩種情況：
第一：拿到房本了。如果拿到房本了，就可以直接出售，補交百分之三的土地出讓金，然後其他稅費交上，就可直接過戶了。
第二：房本在辦理中，還沒有拿到房本。這種房屋出售就有一定的風險，一般是購買人和原戶主之間簽訂雙方協議（這種協議國家是不承認的），確定一價格，然後先付款，等後期房本下來了再過戶。這種交易方式就怕後期原戶主反悔，這樣你們之間就會產生糾紛。但是這種情況，如果出現糾紛，那麼原業主將佔很大比例的責任。
別一種就是集體土地回遷房（也就是我們常說的小產權，就是村裡為了改善居民生活條件，引進開發商，組織開發建設的房屋），沒有拿到國有土地使用權證，這樣的回遷房就沒有房本，無法出售。（這和集體土地拆遷回遷並獲得國有土地使用權的情況要分開，不要搞混淆了）
川渝小米
在下覺得，可以買賣。
只要合同符合雙方的意願，且雙方簽字認可。
雖然法律法規的規定是沒有房產權證是不能上市交易的。但如果想交易，也可以適用合同法唄。
至於什麼時候拿到權證，其實也沒關係，有合同就可以。也沒人會因為沒有權證就把房子收走或怎樣。
畢竟權證本身的目的也是保護和證明所有者權益的。但買了，付了錢，有合同有證明，是事實的擁有。仍應被法律所保護。
如去佛
能買賣，不能買賣那些拿了幾套房的有啥好開心的?不能變現，房子再多也沒用
不過安置房要幾年後才能拿到房產證，買賣過程中比商品房多一個稅目，交了稅，以後就和商品房一樣了
有的地方會安置小產權房，如果想買賣的話，操作和買賣小產權房一樣。
懶散的魚941
農村安置房，就是把你原來自建的房子拆遷了，作為一種補償補給你的房子。安置房是不允許進行交易的，這個不屬於商品房性質。
當然這種房子會有不動產證的，因此可以繼承。
客家小析
首先拆遷安置房不允許買賣，可以繼承，能辦理不動產證。
流年盡失
安置房能不能買賣首先是要看該房屋是否已經獲取了產權，其次也要看當地政府對安置房有沒有限制出售的相關規定，該類房屋的買賣是受法律、法制的規範之外，還受地方政府政策的約束，因此與一般的商品房交易有很大的不同。
北京市凱諾律師事務所
拆遷安置房屬於福利性質，土地使用權屬於劃撥國有土地使用權，公共設施配套建設費政府未徵收，不能隨意轉讓安置房。
