杭州璞玉公館項目介紹
杭州璞玉公館地處杭州主城江乾區—九堡，大杭州從西湖時代走向錢江時代，錢江新城已然成為杭州新中心，隨著杭州市政府正式遷入江乾區市民廣場，五堡、七堡、九堡開始動遷建設錢江新城二期，杭州城市中心格局進一步沿江東移。璞玉公館所在之九堡，與錢江新城接壤，是主城區發展之方向、錢江新城開發之橋頭堡。項目規劃為24萬方的商業綜合體，公寓、寫字樓，集居住、餐飲、購物、娛樂、休閒、健身、辦公等一系列生活所需於一體，是九堡最大的城市綜合體，璞玉公館是整個項目的公寓部分。目前，項目計劃進駐一家品牌會員店，會員制超市，為個人會員精選國內外知名品牌和新奇特商品，為商業會員提供性價比更高的品牌商品，滿足日用品、辦公用品、福利、禮品、餐飲、便利店等大宗採買的核心需求。
杭州璞玉公館坐擁地鐵1、9號線客運中心站、德勝快速路以及杭州最大的汽車客運站，交通非常便利；項目本身為獨立產權LOFT公寓、微LOFT公寓，是作為商貿核心區的九堡非常稀有的一款公寓產品，在這個人多房少的九堡，公寓就顯得非常好出租，而且租金收益也非常高；無論是自住還是投資，璞玉公館必是杭州市場最炙手可熱的商業項目之一。
璞玉公館
1、地段優勢：
區域：
杭州璞玉公館地處杭州主城江乾區—九堡，大杭州從西湖時代走向錢江時代，錢江新城已然成為杭州新中心，隨著杭州市政府正式遷入江乾區市民廣場，五堡、七堡、九堡開始動遷建設錢江新城二期，杭州城市中心格局進一步沿江東移。璞玉公館所在之九堡，與錢江新城接壤，是主城區發展之方向、錢江新城開發之橋頭堡。
交通：
1、地鐵：璞玉公館坐擁地鐵1、9號線客運中心站，不管是去市中心還是去西湖都只有8、9站路，非常的便利。
2、客運中心：杭州最大的汽車客運站，是杭州非常重要的交通樞紐，到省內省外各個城市都有非常多的班次；每隔半小時有去蕭山機場、上海浦東機場的機場大巴；到市內各個地方有20幾條公交線路，出行非常的方便。
3、德勝快速路：杭州最早的高架橋，貫穿杭州東西方向的主幹道，上了德勝高架去杭州任何一個地方都能方便，德勝快速路的兩個進出口就在我們項目門口。
2、產品優勢：
規模：
24萬方雙商業綜合體，融合約2萬方品牌會員店、6千多方IMAX影院、5萬方商業、餐飲、購物、娛樂、休閒、健身等一系列生活所需一站盡有。
總價低、進入門檻低：
3.6米微loft主力戶型39、44平方，實際成交總價85-95萬，相對於杭州主城區來講100以內的房子是非常難得的，相同面積的基本都在120萬以上，100萬以內的房子要到富陽、餘杭、蕭山、下沙這些副城的地方才能買得到，所以我們項目的的投資門檻比較低。
微LOFT公寓：
投資回報率高（目前項目周邊地鐵東城的平層公寓毛坯租金3000-4000元/月，就按平層的價格出租，總價85萬—95萬，回報率最起碼在5%左右。）
自帶商業—品牌會員店：
項目計劃進駐一家品牌會員店，會員制超市，為個人會員精選國內外知名品牌和新奇特商品，為商業會員提供性價比更高的品牌商品，滿足日用品、辦公用品、福利、禮品、餐飲、便利店等大宗採買的核心需求。
好出租：
杭州人口最多的主城區是江乾區，而江乾區人口最集中的是在下沙和九堡，下沙主要以學生和工人為主，而九堡呢是政府定位的商貿核心區，這裡聚集的都是做生意的人，對房租和房價的承受能力相對會比較強，在我們項目周邊現有的大大小小的市場就達到了三四十家，再加上後續火車東站七八個市場和老四季青二十多家市場的遷入，對房子的需求會越來越大；但在我們周邊，不管是公寓還是住宅都非常少，特別是公寓是非常稀缺的，在九堡會出現房子租不到的情況，連民房都是搶著租，所以在九堡房子出租是不用擔心的，非常好出租。
4.2米loft挑高公寓：
1、體量：總體量1748套，本次推出約600套，剩餘：163套
2、層高：4.2米
3、面積：主力37、40平方
4、價格：總價100萬起。
5、付款：一次性、分期、按揭
6、產權：40年三證齊全分割到戶
7、交付：2020年8月底交付（交付後裝修半年）
8、開發商：杭州中潤瑞豐置業有限公司
項目賣點：
1、杭州主城區，地鐵口、小面積、低總價。
2、4.2米loft上有臥房，下有廳堂，買一層送一層，動靜構成雙層空間，盡享豐富生活體驗。
3、附近同類產品月租金為7000-8000元/月，投資回報率高，租住皆宜。
4、配套：璞玉公館，24方商業綜合體之上，融合約2萬方品牌會員店、6千多方IMAX影院、5萬方商業，餐飲、購物、娛樂、休閒、健身等一系列生活所需一站盡有。
5、交通：距離地鐵?號線（已開通）地鐵?號線客運中心站500米，浙江最大的汽車站-杭州客運中心，出門就是德勝高架，交通非常便捷。
6、坐落於主城區九堡商貿區周邊成熟市場40餘個集中人口30餘萬，周邊土拍樓面價3萬多每平米，投資潛力巨大。
樣板間圖片展示
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