就在昨天，北京迎來了年前最後一場土拍。向來供應緊俏的海淀開閘放地，3宗地合計建面達27.6萬平，對於過去8年僅供應5宗純商品房用地的海淀來說，可謂久旱逢甘霖。
兩個不限價地塊都均位於四季青鎮，屬於位置毗鄰的兩個地塊，具體位於西五環杏石口橋的東北角，區位那是相當的好。
這塊地是什麼樣子的呢？兩個地塊容積率僅為1.5，限高18米，也就是基本都是5-6層的洋房。簡單來說，這片地未來的產品很可能是未來售價10萬+、總價三四千萬的產品，面向的是相對“窄眾”的高端改善型客戶。
最終，兩家開發商分別以46.75億元和53.96億元拿下這兩個地塊，也均為底價成交。但加上建安成本，至少要賣到10萬+方有利可圖。2019年，北京預售審批價格最高的是位於南三環外的葛洲壩北京中國府，均價11.8萬元/平。
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