安全通道是火灾发生时的生命通道，很多火灾之所以造成重大人员伤亡，原因就是消防通道被堵上了。
在黑龙江哈尔滨，就有一栋住着500多居民的高层住宅，本应畅通的安全通道，变成了别人家的私有房产。更稀奇的是，这套圈占安全疏散通道的房子竟然还办下了不动产证。这是怎么回事儿呢？
消防通道被圈占 居民提心吊胆
恒运花园小区位于哈尔滨市的市中心，1999年建成，2000年对外销售。小区有A、B、C三栋高层建筑，其中C座高28层，有156户，大约500多名常住居民。这里的业主告诉记者，他们的消防疏散通道被堵住了。
恒运花园C座业主 尚磊：这就是疏散通道，我们在发生火情或者是紧急突发情况时候，居民是从这个通道逃生的。这块儿有一道防烟卷帘是属于自动的，当发生火灾或者紧急情况的时候，这道卷帘会自动落下来，把这个区域分隔开，所有逃生居民就是从这个通道会被密闭在这个区域里面，以前这个通道要是能打开，居民会从这个通道逃生出去，但是现在这个门已经被封得死死的，根本就打不开这个门。所有的居民逃生在这个区域里面的，都会被密闭在这个区域里面等死，根本就没有逃生的机会。
业主们称，消防通道之所以被堵住，是因为被一层102室的业主圈了起来，变成他们家私有的了。这栋楼有两个逃生通道，如果发生火灾，因为有防火卷帘门的阻隔，两个通道互不相通，就会造成右侧逃生通道的居民无法逃生。
恒运花园C座业主 苗丁元：敲不开门了，物业去找了。打开以后没有通道了， 间壁墙被堵上了。我们感觉到特别气愤，感觉这家不应该，那是我们的生命通道，怎么能够归个人所有呢。
关系到几百名居民生命安全的消防通道被堵上了，这让他们十分担心。
恒运花园C座业主 苗丁元：天天睡觉都提心吊胆，你知道谁家着火啊？
而102室的业主称他并没有圈占消防通道。
恒运花园C座102室业主 刘延春：我进来以后就是这个格局，我没有变动过。施工以后，交工以后那可能人家就不需要这个通道了，或者不需要这个消防的走廊了，人家就按这个销售了。
102室业主到底有没有占用消防通道呢？2018年7月，恒运花园小区的业主们拨打了火灾隐患举报电话96119，哈尔滨市消防支队南岗区大队受理了这个举报。
哈尔滨市消防支队南岗区大队副大队长 张宏伟：接到举报后，辖区监督员会同派出所还有街道办事处，一起联合办的这个案子。我们到这户人家进去核查，已经被一面实体墙，挂着一幅图已经彻底被挡死。
这张消防设计图上标明的门厅，就是这栋楼的第二消防疏散通道，102室堵住的正是这个通道。
哈尔滨市消防支队南岗区大队副大队长 张宏伟：我们调阅的图纸与现场核对一下，现在确定这家用户确实把这个消防通道彻底的封堵住了。如果发生火灾，防火卷帘落下，这一侧的住户只能从这面的疏散通道逃生。如果真的发生火灾，很容易造成群死、群伤重大事故。
根据我国《中华人民共和国消防法》第二十八条规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
2018年7月31日，哈尔滨市消防支队南岗区大队下达了消防工作指导意见书，其中写道：确认102室现已占用该建筑一层直通室外安全疏散通道。按照消防法有关要求，拟作对该违规建筑部分进行强制拆除的处理决定。2018年8月2日， 南岗区大队又向恒运花园小区的物业公司下发了责令限期改正通知书，限期拆除。该物业公司决定对违规建筑进行拆除。
恒运花园C座业主 苗丁元：我们大家感觉到非常高兴，感觉这回透亮了，这个出口又要回来了，我们的安全系数也高了。
恒运花园C座业主 杨建华：当时我们非常高兴，觉得这个事儿办得太得民心了。
拆除受阻 消防通道竟并入不动产证
住户确实占用了消防通道，责令拆除，消防部门给出的结论已经非常明确。事情本该到此结束，然而让业主们意想不到的是，拆除工作并不顺利。
恒运花园C座业主 杨建华：准备要拆，但是派出所就制止了。
恒运花园C座业主苗丁元：派出所那个人说他们要调查，再继续调查，给我们答复。
消防部门、派出所、街道办事处组成了联合调查，而且消防部门已经给出了结论，并下达了整改通知书，其他部门还要再调查什么呢，业主们不得而知。
就在业主们等待调查期间，2018年8月25日，哈尔滨市北龙汤泉酒店发生重大火灾，造成导致20人死亡，23人受伤的重大人员伤亡事故。
此后，黑龙江省政府开展了全省消防隐患大检查，并表示对公共场所存在隐患的该停业要坚决停下来，对违法违规者依法坚决处理，杜绝此类事故的发生。9月8日，革新街派出所通知业主代表到派出所，告知调查结果，这让业主们再次燃起了希望。
然而到了派出所，102室的业主竟然拿出了，两天前刚办好的不动产证，业主代表一下子就蒙了。
恒运花园C座业主 尚磊：当时看到房证之后感觉非常震惊，这个产权证里面把防火通道一并并入了房屋户型图里面，面积都算在一起。
业主们严重怀疑不动产证的真伪，于是向发证机构哈尔滨市不动产登记中心核实，登记中心回复称：恒运花园C座102室有产权证，不动产证为黑（2018）哈尔滨市不动产权第0244305号。消防通道有了产权证，这让消防部门的工作无法再进行下去。
本该属于全体业主的原公共消防通道，怎么成了别人家的私有房产？这让业主们很难理解。
恒运花园C座业主 杨建华：大家都觉得挺诧异的，消防通道还有人敢卖这个，这是天大的笑话。
恒运花园C座业主 苗丁元：这是违法的，怎么披上了合法的外衣呢？
消防通道变私有财产？业主寻求真相
消防通道居然摇身变成了业主的私有财产，还办下了不动产证，这让其他业主们非常诧异和不满。业主们来到哈尔滨市不动产登记中心了解情况。
哈尔滨市不动产登记中心工作人员：办证我们是依据住建部门下发的方案，房产的审批部门是住建部门， 我是受人家委托，我是个事业单位。
不动产登记中心所称的方案是商品房销售方案，根据我国《城市商品房预售管理办法》规定，每一套商品房必须获得住建部门批准的销售方案后，房子才能进行销售，才能办理不动产证。业主们又来到了哈尔滨市住建部门了解情况。
哈尔滨市住建局房地产开发建设处 刘建明：我们给它所谓批的销售方案，只是针对这套房子允不允许销售。听明白没有？所谓这个销售方案的调整跟你说那个证是啥关系？我就告诉你没有任何的关系。今天我要跟你明确这个事儿。
然而真的无关吗？在2018年7月，哈尔滨市消防部门确认了102室占用消防通道后第16天，恒运花园小区的开发商黑龙江恒运房地产股份有限公司，向哈尔滨市住建部门申请，称我单位提交的方案面积，与实际施工面积不符，现申请将房屋使用性质为商服的C栋一层12号和使用性质为住宅的C栋一层1b变更合并为一套使用性质为商服的房产进行销售。
14天后，2018年8月30日，哈尔滨市住建部门批准了申请， 并向市不动产登记中心下发《关于恒运花园小区销售方案变更的通知》，通知中明确写道：请你单位根据C栋1层12号《房屋面积测量报告》合并办理建筑面积141.3平方米房屋不动产登记。而在这个测量报告里，就已经将消防通道并入了102室的房产面积当中。回顾整个过程，C座102室拿到不动产证，住建部门不是没有关系，而是每一步都息息相关。那么消防通道怎么就会被办入到不动产证里呢？
哈尔滨市住建局房地产开发建设处处长 李长志：其实我们并不知情里面有这个通道，因为这是20年前审批的事情，由于以前相关历史久远资料不完善，无法定性他当年是否存在这个通道，因为我们到现场核实的时候，现状已经没有这个通道了。
住建部门这位处长声称不知道有消防通道的存在，也没有向市规划、国土、消防部门查询，所以才给办了不动产证。而从2018年9月开始，其他业主就告知哈尔滨市住建部门，102室的不动产证中包含了消防通道，几个月过去了，为什么住建部门依然认定这个不动产证没有问题呢？
哈尔滨市住建局房地产开发建设处处长 李长志：经过这么多年原审批部门也变更了，审批人员也变更了， 接到业主的投诉之后，我们就召开一次相关专题会议，就是请相关部门都参加，就是恳请他们协查当年的资料。
业主多方反映 消防通道难要回
这么长时间过去了，这么多部门还专门开了专题会议，竟然还没搞清楚这个楼的消防通道到底存在不存在？而恒运花园小区的业主从2018年7月份开始，多次向多个部门反映，始终无法要回保障生命安全的消防通道。
恒运花园C座业主 杨建华：非常的不作为，特别的不作为，都不会有一个部门把我们这个东西来进行认真分析，来认真的研究，究竟这个错是错在什么地方，不拿你老百姓这件事儿当回事儿。
恒运花园C座业主 傅平：他一开始是强占，并没有去办这个手续，当我们提出来他强占，我们要去收回来的这个时候，然后他才办的。
2019年1月，记者采访哈尔滨市住建部门后第二天，哈尔滨市住建部门再次向规划、消防部门核实情况。这次几个月都没搞清楚的事情，很快就搞清楚了。
哈尔滨市住建局房地产开发建设处处长 李长志：我们掌握了最新的动态，最新的审批资料，现在我们发现这里面存在瑕疵。哈尔滨市本着发现错误立行立改，涉及到老百姓的事情是天大的事情，特别是涉及到人身居住安全一刻也不能等。今天下午现场就已经正在整改了，把它那个消防通道的门现在（2019年1月18）已经打开了，然后明天就会把那个墙封闭上。
2019年1月19日，几百名居民期盼已久的消防通道终于打开了，工人们正准备砌一堵分割墙，将通道分割出来，从现场看，工程量并不大。几个月没解决的问题，现在如此神速的就解决了。同一天，哈尔滨市不动产登记中心发布公告，将C座102室的不动产证作废。
然后又让人意想不到的是，当记者离开哈尔滨市后，这里的居民反映，这个关系几百名居民生命安全的消防通道，又被堵上了。
哈尔滨市住建局房地产开发建设处处长 李长志：不应该啊，那就是一个通道，不存在开不开的问题，我打电话问一下。
哈尔滨市住建局房地产开发建设处处长 李长志：我刚才问了一下，那个门一直是开着的啊。
然而业主们拍摄的视频显示，这个消防通道并没有彻底拆除，依然有一堵墙堵在那里，门也紧闭着。
谁在给安全通道“添堵”？
直到今天，记者了解到，这个安全通道依然处于封闭状态。
事情本来不复杂，侵占安全通道的事实也很明确，有关部门依法依规处理应该也没什么难度。然而让人奇怪的是，这样一个明显的违法行为却能一路绿灯办下不动产证，把简单的事情越搞越复杂。房地产管理部门声称不知道有这个安全疏散通道，但有那么多群众的反映，事关群众生命财产安全，核实一下情况有那么难吗？在记者采访之后，房地产管理部门马上就弄清了情况，立马整改，而记者一走，一切又恢复如初，这到底是为什么？究竟是谁堵住了生命通道？又是谁该对此负责？这条生命通道什么时候能通？我们将持续关注。
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