蘭州:超高層刻畫下的未來

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買完增高鞋墊之後,手機上總會陸陸續續的彈出一些增高廣告,避之不及。不過都說身高代表了一個人的形象,這倒是真的,送兒子去幼兒園的女鄰居,每天都會在電梯裡特意囑咐孩子在學校要多喝牛奶,因為以後可以“長高高”。很多人不看NBA球賽,但當詹姆斯、科比、奧尼爾等人出現在面前,估計也能被驚到眼球,因為他們實在太高了!

就高度對整體的影響來看,城市也是如此。

上海的東方明珠塔、深圳的平安大廈、廣州的廣州塔......似乎每個城市都有戳破天際的夢想,雖然不能比肩哈利法塔,但是好歹也離天際線更近了一點。蘭州從最初十多米的小樓房逐漸靠近300米超高層,彷彿從頂著平頭的中年男子,變成了頗帶熱血的“莫西幹”少年,這個過程中城市的魅力在不斷放大。

蘭州:超高層刻畫下的未來

建國前的蘭州,是中國抗日後方交通和軍用物資運輸的重要樞紐,但卻缺乏用於外事接待的場所。1942年,當時的市長蔡孟堅提議在蘭州建一座現代化的大型建築,之後提議通過審批,西北大廈正式開建。這個兩層、磚木結構的建築,地址選定在瞭如今永昌路南端的龍尾山山坡。

雖然根據世界超高層建築學會的新標準,300米以上為超高層建築,但每個國家都有自己對超高層的定義。中國《民用建築設計通則》GB50352—2005規定:建築高度超過100m時,不論住宅及公共建築均為超高層建築。

只有兩層的西北大廈顯然算不上超高層,但即便如此,這也是蘭州建設地標建築的有力嘗試。建國前的蘭州處在中國的核心腹地,可是還未進行大規模城市建設,城市建築的風貌還大多以民國時期的土坯、磚瓦結構為主。西北大廈出現,讓蘭州有了當時首個現代意義上“商業建築”。

11年後,蘭州市盤旋路西北角建起了著名的蘭州飯店,主樓有八層,是蘭州當時的第一高樓,也是建國後公認的蘭州首個地標建築。從兩層的西北大廈到八層蘭州飯店,蘭州高層建築的變革過程一覽無遺,而這也映襯出了蘭州的發展速度,當時席捲全國的“支援大西北”熱潮進行地如火如荼,蘭州一躍成為中國西北最大的工業城市。

蘭州:超高層刻畫下的未來

蘭州飯店

之後的一段時期,蘭州還相繼誕生了“蘭州友誼賓館”等涉外賓館,以及“蘭州百貨大樓”、“永昌路百貨大樓”等商場,這些打破城市原有高度的建築,都是當時蘭州著名的地標。在蘇聯專家援建蘭州工業的那段時期,外國面孔帶來的不僅是新鮮感,還有經濟上的飛躍,廠區越來越多、人們的生活也越來越好,這為蘭州“向上生長”奠定了基礎。

蘭州:超高層刻畫下的未來

1983年的蘭州

上世紀八、九十年代,東方紅廣場南側拔地而起的農行大樓和甘肅統辦一號樓,也是蘭州里程碑式的高層建築。當然,蘭州在當時除了湧現出的行政大樓外,還出現了一些規模化的住宅,這些不斷拔地而起的高層建築,同樣是突破城市空間限制的重要力量。

九十年代後期,曾經作為蘭州經濟主體的工業產業增值滯後,城市發展不比以往,蘭州開始尋求經濟轉型的突破口,逐步規劃了一系列“產業園”和“高新技術開發區”。蘭州從工業城市向以高新技術產業為基礎的產業城市轉變,而這也促成了城市發展的全新規模。

進入新千年後的第一年,中匈友好大廈雙子塔建成,樓體高度 139.00米,成為了21世紀後蘭州建成的第一座高層建築。2003年,蘭州正式施行土地招拍掛制度,房地產開始扮演城市建設重要角色,高層建築逐漸湧現。

2005年前後,162.5米的國芳百貨大廈和143米的蘭州第二電信樞紐大廈相繼完工,成為了蘭州的新千年來臨之後頗具代表性的高層建築,蘭州城市上空的天際線突破150米的大關。在這期間,奧體中心開始規劃、萬達廣場頻頻洽談,給蘭州帶來了新鮮的力量。

蘭州:超高層刻畫下的未來

國芳百貨大廈

值得一提的是,萬達在蘭州的首個項目在2007年曾選址蘭州友誼賓館,但由於種種原因,最後不得不重新選址。之後萬達將新項目選址城關區雁灘,命名為蘭州城關萬達廣場,而在此近10年後,蘭州友誼賓館原址上,蘭州中心寫字樓主體封頂。

如果城市地標的爆發性增長代表一個城市“青春期”,那麼蘭州的青春期來的有點晚,21世紀第一個十年過去之後,蘭州超高層的建設才迎來了集中爆發。這個時期的蘭州正是經濟轉型的發力階段,超高層的建設也正好印證了這一轉變。

2011年開工建設的紅樓時代廣場、蘭州國際貿易中心、鴻運·金茂廣場因其“戳破天際”的高度,在當時吸引了眾多人的眼球。雖然這些建築都有調整,但如今主體結構均已完工,其中,紅樓時代廣場後改名為亞歐國際,建築高度為246.2米;蘭州國際貿易中心改名為蘭州中心,建築高度為229米;鴻運·金茂廣場最初設計的建築高度為279米,不久後增加為最終的285米。

蘭州:超高層刻畫下的未來

蘭州中心

之後,許多早已開工建設的超高層逐步完工。2012年,188.7米的甘肅省電力公司調度通訊樓、156.5米的皇冠假日酒店、156.25米的甘肅電力投資大廈等建築相繼完工。蘭州的高層建築在這一年迎來了集中落地,而聚集在鹽場片區河岸邊的這一批超高層,也成為了蘭州城關頗具代表性的建築群。

兩年後,蘭州城關萬達廣場正式開業,一口氣給蘭州帶來3座超高層建築,分別是180米的寫字樓和兩座157米的超高住宅,而人們所說的“萬達豪宅”則是蘭州第一批超高住宅。此時萬達廣場與對岸會展中心周圍的一批超高層遙相呼應,打造出了蘭州天水路出口全新的城市形象。

2014年之後,天水路及其周邊超高層的建設愈發火熱,盛達金融廣場、蘭州名城廣場、雲府158、天星科技大廈、蘭州金凱瑞大廈、蘭媒設計院一號樓等一大批超高層建築,在之後的時間裡陸續建成。此時西關十字周邊的天寶時代廣場、新勝利賓館、中科銀座等超高層項目也在穩步推進。

蘭州:超高層刻畫下的未來

名城廣場

與此同時,雁灘、東崗片區也在此時湧現出了一大批高層建築,蘭州東湖廣場、蘭州海鴻國際中心、紅星財富大廈、蘭州東崗世貿城二期寫字樓、長城大飯店、甘肅商會大廈等一批超高層建築也進展順利,集中性的項目落地,讓這段時期的城關區風頭一時無兩。

2016年,蘭州中心寫字樓、蘭州中心希爾頓酒店、蘭州中心SOHO正式建成,拔高了七里河縱向發展的高度。雖然安寧較其他區域發展較遲,但當時262米的眾邦國貿中心和超120米的榮光崴廉公館住宅也都已開始建設。相比之下,西固區就遜色了不少,當時還沒有具有代表性的超高層出現。

不過2016年最驚爆人眼球的消息,還是當時蘭州地標塔的規劃,當時有消息稱,蘭州地標塔高588米,或將選址於正林農墾食品有限公司、西北汽車商城或藍星蘭州機械廠。從高度來看,逼近600米的蘭州地標塔確實為蘭州的城市發展帶來了一股新鮮的動力,不過至今為止,蘭州地標塔並無最新進展,如果有朝一日能實現的話,必將成為蘭州的最大地標。

蘭州:超高層刻畫下的未來

蘭州地標塔效果圖

以上只是例舉了一些具有代表性的建築,實際上在當時,蘭州超過百米的高層建築已經很多了,而這也正和2011年發佈的蘭州第四版城市規劃中,“廠區向城市邊緣擴散”的城市建設思路相符。作為人口居住核心區的城關加快了建設的步伐,而原本規劃了大片工業用地的西固和七里河,也被密密麻麻的商業、居住用地所代替。

近兩年,蘭州仍有大批的超高層建築相繼完工:2017年,金凱瑞大廈A塔建成(216.8米)、天寶時代廣場建成(206.9米)、蘭州國貿大廈建成(150.3米)、榮光崴廉公館六棟樓封頂(最高132米);2018年,亞歐國際封頂(313米)、鴻運·金茂廣場封頂(最高285米)、名城廣場封頂(最高285.5)、雲府158三棟樓封頂(最高159.3米)等等。

當然,蘭州超高層建築的數目遠不止這些,據資料顯示,目前蘭州規劃及建成超過120米的建築就有上百座,除了上述已建成的以外,還有早已規劃的蘭州金融谷、銀河國際寫字樓、蘭石豪布斯卡A座至D座、蘭州盛達廣場、易大天地AMASS國際等一大批已規劃但卻還未建的超高層。

蘭州:超高層刻畫下的未來

從2000年開始,蘭州的超高層以前所未見的速度崛起,似乎到處都是地標,即使有些建築“拖泥帶水”,但好在基本上都有進展。打車時不報路名,只需要說“XX廣場”、“XX大廈”,司機師傅一聽便可以精確到達目的地。蘭州經歷了較大的變革,城市發展也朝著全新的方向邁進,但城市建設的意義絕不僅僅於此。

蘭州城市的高度不僅刻畫出了蘭州城市的發展軌跡,也從側面反映出了蘭州經濟的轉型之路。在很長一段時間裡,蘭州的經濟主體都是工業,而隨著時間的推進,蘭州的工業產業慢慢滯後,蘭州的經濟主體也發生了微妙的變化,一直尋找“轉型點”的蘭州,逐漸加大了第三產業發展的力度,所以寫字樓和商業中心不斷增多也成為了必然。

2018年蘭州又規劃出一大批的超高層建築,蘭州環球中心、蘭州金融谷、焦家灣38號供銷大廈等相繼誕生,建築高度最高已超300米。此外,還有消息稱安寧中央商務區的建設將於2019年啟動,計劃在迎門灘建設31座超高層,其中最高層設計高度為460米。

蘭州:超高層刻畫下的未來

安寧中央商務區超高層建築群效果圖

越來越多、越來越高的建築,雖然契合了蘭州當下經濟發展改革的思路,但也註定是一個消化上的難題。在計劃經濟向市場經濟、陸權向海權轉軌的過程中,蘭州沒能在產業革命到來時完成轉型,所以近些年的建設步伐逐步加快,但也相當倉促,以超高層為基礎的“創城”運動,始終還是一種巨大的壓力。

是人口造就了城市還是建築造就了城市?想必每個人心裡都有自己的衡量標準。雖說城市建築是城市發展的重要一環,但沒有人口的進入,這些向天“垂直開拓”的空間永遠都是空殼。如何將城市空間的高度轉化成城市經濟的高度,才是最值得深思的問題,蘭州的“創城”夢,也絕不僅僅是這一抹稚嫩的天際線。


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