碧桂园给小县城带来了什么？問答頭條網

2019-04-06 11:14:45 佚名

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一是碧桂园能进小县城说明，至少是人口大县，刚需人口多，有钱赚，给老百姓带了一线大房企的品牌意识和概念。二是大牌房地产商等房产改变了小县城竞争格局，增加了本土房地产商的危机意识，让一些县城有钱人士可以住上别墅或洋房，同时高规格的物业管理，提升了县城的品质。三是涨价太快，大大抬高了县城的房价和地价。

碧桂园带给落后地区的县城负面影响不可忽视，下面小编以2018年10月份因房价降价约谈房地产商出名的安徽砀山为例，说明房地产业损害实体经济发展。

砀山位于安徽省最北端，总人口100余万，国家级贫困县，除水果外无其它支柱产业。碧桂园没去砀山之前，县城房价在2500到3800每平米，好的楼盘四千多点。碧桂园来后，强大的广告轰炸和宣传舆论，碧桂园开盘都选择假期期间，人山人海，一房难求，房价也陡然飙升，一下上到6000以上，砀山人慌了！都抓紧买房。结果2018年10月份，碧桂园甩卖尾盘，价格几乎腰斩。砀山碧桂园出于自身考虑，出台一项优惠政策：57折买房（原价5200元/平米，折后房价为3000元/平米），如果全款买房，可以再享受200元/平米的优惠（即2800元/平米），若一次性买2套房子，还可以“折上折”再优惠200元/平米（即2600元/平米，相当于5折）。当然这些都是大户型，面积在170以上，迅速点燃了砀山人民的购房热情，呼朋唤友，拖家带口，一时间售楼部人山人海，成了刚需购房的海洋。虽说要全款，但毕竟买一平米送一平米，最低折合2600元。最终引来了政府部门约谈。

诸如此类还有湖北潜江，湖南邵阳武冈等小县城基本上是2500-3500，碧桂园进来之后，价格飙升了6000，甚至个别楼盘，接近9000。有网友调侃说“早两年买的房子，可以卖到70万了，再加上存款，还有那几亩地，老师父母教育我们要艰苦奋斗，实现的小康生活，碧桂园都帮我我实现了，过去真的不该那么辛苦工作，只要买房子，就能赢得人生。”

对于实体经济的影响就自不必说，高房价带来的繁荣，可能更加依赖土地财政，更会损害实体经济。

对老百姓来讲，“如果买房后，重新掉到约谈前的2600元咋办？以后还有房产税”。“房地产商给我一个买不起，住不起的家”。真的细思极恐，房价约谈和调研后，立即被恢复原价，这样的高房价，您认为其中的水分有多大？

爱在雨季

碧桂园对于三四线城市的小县城有一种造城的功能，有好有坏，如果是刚需房那种，可以拉动经济，促进当地经济发展，也能更好的集中化人群，当然了，对于炒房来说，这就是一波割韭菜的好时机，我们当地四线城市小县城，房价两年翻一番，以政府大楼为中心，大概四五公里的范围内就有四个碧桂园楼盘，嗯，越来越买不起了，当地工资的涨幅远远低于房价的涨幅，原本需要奋斗十年能买的变成了了二十年。嗯，就想说一句～万恶的资本家

历史是神马

碧桂园地产不仅是中国品牌中的房地产企业，而且还是全国房地产企业的龙头企业，在过去的房产开发时代碧桂园地产一直立足于一二线城市，由于近年来房产业的种种原因使得碧桂园地产不但入驻三四线城市，有时连县级城市也有了碧桂园地产的身影，说实话碧桂园地产入驻小县城那既是好事，其实也是坏事，可以说它说是一把双刃剑，能让一家国字号的房企入驻小县城，说明那座小县城的发展前景非常不错，谁都不愿意做亏本的做，更不会拿钱去做打水漂的事，尤其是房地产商更是精明，就因为看中小县城未来的发展空间无限，就是因为地产业在小县城还有无限商机，碧桂园才会聚风险与智慧并存的入驻，不过碧桂园地产入驻小县城给人们带来的负面就是房价的高升，原来本土的房企受碧桂园的影响不会坐视不理，跟风从来就是中国风气，只要碧桂园的房子在小县城里卖出了天价，那接下来的连锁反应就是所以的房子都会在短时间内跟着涨价，对于购房者而言是不希望碧桂园这样的大型房企入驻小县城，但对于政府而言就是希望自己能多引进一些大型的企业入驻县城，这其中就包括房地产企业。