首先，這是個非常讓人高興的話題，畢竟有人白送一套房給你 ，雖然是個假設的話題，但在現在成都均價過萬的時代，對於一個月工資也買不起1平方米的普通上班族來說，也夠高興一個月的了。
言歸正傳，假設一個土豪(非直系親屬)突然對你說：我有一套未滿2年的，現價值200萬元(同時也是核稅評估總價)原價值100萬的100㎡電梯高層住宅，現在想把它送給你，你自己直接去繳稅過戶吧。
注意審題，繳稅過戶後，房子就是你的了。
而你可能要不起這套白送的房的關鍵，就在稅費上。在房屋贈與過戶時，需要繳納的稅費有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、轉移登記費、維修基金、印花稅(住宅免徵)、交易手續費、土地增值稅(住宅免徵)。
現在，我們就來盤一盤這套白送的房的稅費，仔細清算清算。
契稅
假設送你這套房子是你的首套房，那麼你需要繳納的契稅：
200÷(1+5%)×3%
≈5.71萬元
增值稅及附加
直系親屬間的贈與免徵。非直系親屬間的贈與，房齡未滿兩年，那麼增值稅及附加：
200萬÷(1+5%)×5.6%
≈10.67萬元
個人所得稅
直系親屬間的贈與免徵。非直系親屬贈與，個人所得稅：
200÷(1+5%)×20%
≈38.1萬元
1、維修基金：100㎡×27.5元/㎡=2750元；
2、交易手續費：100㎡×4元/㎡=400元。
3、轉移登記費：80元；
契稅+增值稅及附加+個人所得稅+轉移登記費+維修基金+交易手續費≈548030元，竟然高達54萬！！！
就問咱這普通的上班族，要的起嗎?這高達54萬的稅費，燙手嗎?
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