首先，这是个非常让人高兴的话题，毕竟有人白送一套房给你 ，虽然是个假设的话题，但在现在成都均价过万的时代，对于一个月工资也买不起1平方米的普通上班族来说，也够高兴一个月的了。
言归正传，假设一个土豪(非直系亲属)突然对你说：我有一套未满2年的，现价值200万元(同时也是核税评估总价)原价值100万的100㎡电梯高层住宅，现在想把它送给你，你自己直接去缴税过户吧。
注意审题，缴税过户后，房子就是你的了。
而你可能要不起这套白送的房的关键，就在税费上。在房屋赠与过户时，需要缴纳的税费有契税、增值税及附加、个人所得税、转移登记费、维修基金、印花税(住宅免征)、交易手续费、土地增值税(住宅免征)。
现在，我们就来盘一盘这套白送的房的税费，仔细清算清算。
契税
假设送你这套房子是你的首套房，那么你需要缴纳的契税：
200÷(1+5%)×3%
≈5.71万元
增值税及附加
直系亲属间的赠与免征。非直系亲属间的赠与，房龄未满两年，那么增值税及附加：
200万÷(1+5%)×5.6%
≈10.67万元
个人所得税
直系亲属间的赠与免征。非直系亲属赠与，个人所得税：
200÷(1+5%)×20%
≈38.1万元
1、维修基金：100㎡×27.5元/㎡=2750元；
2、交易手续费：100㎡×4元/㎡=400元。
3、转移登记费：80元；
契税+增值税及附加+个人所得税+转移登记费+维修基金+交易手续费≈548030元，竟然高达54万！！！
就问咱这普通的上班族，要的起吗?这高达54万的税费，烫手吗?
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