幻影弄月
‘’每平米房價不能超過當地人均月工資” ，是一個美好的願望，但是脫離現實沒有操作性。因為房地產市場20年之前，及開始市場化了，各級地方政~府無法干預樓市的具體價位。
然而，各級地方政~府還是掌握一定的房地產調控工具。可以從貨幣和市場供應及城市改造等諸多方面，進行間接調控。比如建房的土地投放數量，對於房地產價格起到至關重要的作用。各級地方政~府的調控，一般都基於本地樓市的庫存量而定。
‘’每平米房價不能超過當地人均月工資” 的設想，根本不切合實際，沒有體現出差異化的工資收入和房價比。經濟學家樊綱提出“三代人六個錢包買房子”，雖然十分謊繆，但是，體現出房價和個人的收入沒有絕對的關係，而是取決於整個家庭的總收入。
各級地方政~府調控樓市的辦法不要太多奧！首付比例、拆遷戶補償政策，住房貸款門檻等等，均可作為調控的工具。
而限定‘’每平米房價不能超過當地人均月工資” 之說，簡直就是笑話。沒有人來睬你，更沒有人來採納。以後人民群眾工資漲了，房子供大於求，說不準樓價還低於‘’當地人均月工資” 呢？
陸燕青
拋開這個提議背後到底可不可行的問題，
我個人非常的贊同這個提議！
答主座標成都，參考去年成都平均月薪7086/微笑臉，但是今年現在3月份成都的平均房價在13000左右，月薪3500的我想都不敢想買房子
但是如果按照不超過當地人月薪的平均工資的話，我們就給算7500元的均月工資，我一個月的工資能夠買半平米！！！！這意味著什麼？意味著希望，一個月0.5平米，12個月就是6平米，10年就是60平米！再說我的工資也會漲的啊，所以按照這樣子的提議作為社會的底層的我也是在自己有生之年能夠買上房子的。
說不定在努努力還能買上車子哇！所以如何看待這個提議？我只能說對這份提議抱以殷切的深沉的希望/微笑
成都搖號助手
這個提議很好，但是可能行不通。
統計局的數據顯示，2017年，中國城鎮居民人均可支配收入36396元，扣除價格因素，實際增長6.5%。這是一年裡的可支配收入的總和，如果按這個數字攤分到一年12個月中，人均每月可支配收入是3000多元。考慮到人均可支配收入是扣完稅、扣完社保的數字，而人均工資則沒有扣除稅和社保，基於這個原因，2017年，城鎮居民人均月工資可以突破4000元。
按題中的這個觀點，那麼全國房價的平均值應當以4000多元/平方米為宜。查了下全國房價的平均數據，1998年中國全面進入商品時代時，這個均價是1854元/平方米，到了2012年破掉了5000元/平方米關口，2017年這一數字達到了7614元/平方米。
2017年，城鎮居民人均月工資可以突破4000元，這一年平均房價達到了7614元/平方米。如果房價不超過人均月工資，那麼房價要跌去3000元左右。這絕對是個大幅度的舉動。
這還是個全國平均值，如果放在房價高、收入高的城市比對下，那就會有更大的差距。有一個2017年全國35個主要城市城鎮居民人均可支配收入的數據披露，北京與上海在第一梯隊，其中，上海城鎮居民人均收入62596元，北京城鎮居民人均收入62406元，也就是上海與北京的城鎮居民人均可支配收入超過了每月5000元，按這個數字換算到人均月工資上，可能會在7000元上。上海和北京房價比這個平均工資高了多少倍，大家應當心中有數。如果上海與北京的房價能達7000元/平方米，那房價應當是暴跌又暴跌。
我們不應當忽略掉這樣一個問題：地價佔到房價的比例是多少？這一點有一個研究數據可以參考，社科院發佈的2017年《房地產藍皮書》顯示，2017年土地價格與房價比值達到了0.68，也就是地價佔到了房價的近七成。
這是個需要面對的現實。
波士財經
正常的情況下，房屋的價格應當是在平均工資的6倍以下，6倍為極限值。基本應該為4-5倍，也就是正常工作的人，基本工作五六年能夠買房就是正常的經濟發展。
一個人參加工作，以25歲計算，經過幾年的努力，三十一二就應當是養家餬口的巔峰時期，這個時候就應當有穩定的生活和居住環境，如果超過了這個年紀還沒有房，還沒有結婚生子，那麼到了35歲人就開始走下坡路，直到退休，如果這個時候還在拼命工作賺錢買房，還在為家庭付出精力，那麼這個社會就是不正常的。這樣的生活狀態已經作為人來說失去了意義，活著和一條鹹魚沒有區別。
像目前這種狀態，絕大部分靠自己正常工作買不起房，還要6個錢包，那麼這樣的社會是悲劇的，對社會的發展是嚴重阻礙的，依目前這個房價上漲趨勢，活到老都買不起，也就是說，你作為人來到地球直到你去世離開這個星球，你什麼都沒有享受到，你做的一切都是在為苟延饞喘，對社會發展的貢獻率為0
塵都迷路人
這個見意聽起來真不錯，認真分析一下，更加悲哀！這平均數誰搞？利益集團定嗎！算了一下銅川房價每平6000元，買一套80平得48萬，簡裝一下10萬元，住進去得50萬，我這個單位在銅川還算一個正規國營企業，到手薪水2300元，20年不吃不喝買不起，怎樣平均，肯定會超過4500元，還是買不起，如果接最低工資1400元算的話，我就豁出去了，買上一套，做夢哩！大家別認真，廢話一堆！
川口分公司一安永連
各地政~府從農民手裡徵地補償款每平米是二三百塊錢左右，高一點的地方徵地補償款也就五六百塊錢。而建築樓房的成本才料費人工費在一千五左右。到購房者的手裡就變成八九千一平米甚至是一萬多一平米，一個普通小區十幾二十萬建築平米，中間利潤巨大都被開發商和政~府把錢賺走了，中~國~市場的財富值也就提高了，這叫打腫臉充胖子，很多公司 企業 工廠 生意人 科學技術人才 還有實業家 農民家 都把心思精力財力都投入到了房地產大潮中，這種景像是不正確的
用戶8194304623113
房子多少錢一平方米，其實就是一個數字的概念而已，對於國家機器而言，一元和一萬其實是一樣的，國家機器是通過貨幣交換實物來激勵每一個人努力工作，勤儉節約，最大限度的促進社會經濟發展。因為不管多少錢一平方，它的本質特徵還是房子，除去自然因素影響，它不會消失，比如北京八達嶺長城，故宮等等很多古建築，都是當時的國家機器，通過貨幣交換實物的方式，促使百姓努力建成的，這就是進步，是發展，同時也是國家的財產，現在的房子也一樣，百年後甚至更久，也都成了古建築了。基礎設施建設和房子，本身就是社會發展的成果。只是在發展進步過程中，參入其中的人民，因為社會分工不同，在物質生活水平上就產生了一定的區別，有些人吃的好，有些人吃的差，其結果都是一樣的，為偉大的中華民族發展與進步貢獻力量。
尹明喜
中國自古以來孩子結婚的房子都是父母籌建或購買的，一般都同住一起，除非非常富裕的家庭才會有餘房配給孩子結婚獨住。這樣一代接一代，這一代為下一代制家，可以說極少結婚自己就有房產的。大城市也是如此，一家七八口人住在一間小屋，很多用上下鋪湊合。所以房屋是一輩子的大事，一輩子能蓋或能買上一座房那就是不簡單的人了。當今社會雖然發展很快，有不少人確實結婚後通過自己努力買到房子了，但大部分還是父母支持的，甚至有六個錢包都搭了進去。那麼，為何買不起房子的人不滿情緒很大，除了房價高以外，主要是進入城市的人越來越多了，農村青年基本都脫離了農村跑到城市，有能力的在一二線城市，其他在三四線城市，人人都想買房，那價格肯定要上漲。上漲還有一個因素就是貨幣貶值，再加上炒房作怪，因此剛需戶就遇到買房的困難，而上輩老人手裡大多數也沒有錢，這就把在城市的青年人給架空了，大有上天無路，下地無門之感，假如他們回到農村，恐怕連媳婦都娶不上，這就是當前住房困惑所在。這一問題不解決，恐怕中國人數量就要下降了，無房無居，工資不高，房子租不起，孩子養不起，上學上不起，誰還想結婚呢！
閒月歌聲
longtutengAT
現在工資漲幅水平是趕不上房價的，大多數普通人一個月的工資還天不到一平米，尤其是工薪階層靠什麼掙錢？每個月固定幾千工資，兩三年不漲是常見的事情，畢竟整個大環境還是人才濟濟的，並非缺你不可。
每平米房價，不能超過當地人均月工資，真是這樣的話能夠減輕不少月供負擔呢，首付也會降低。一套130平米(套內約100)的房子全款價格應當是本地人均年收入3~5倍，取箇中位數4倍，如果是毛坯房，應該3倍比較合理，超過這價格就是泡沫。
這麼多年住房市場化，大家的住房條件是改善了，還是倒退了？看看福利分房的時候和現在，你更願意住在哪個時代？一平米的建築安裝成本現在是多少？告訴你3000左右一平米。
也就是說，白送的地、不要利息、不交稅，100平米的毛坯房子建築安裝成本是30萬，如果算上土地價格、資金成本、各種稅費、合理的10%-20%的毛利，你就知道你買的新房的價格是不是很貴了。
