最近，廈門樓市這股"春風"，來得有點猝不及防！
行情有了回暖的跡象，朋友圈被"熱銷x億！"、"搶房"等各種打雞血的聲音刷屏。
購房者真真實實被砸懵了一下：劇情反轉太快，節奏有點跟不上啊！
與此同時，推盤大軍也在逐漸加快節奏。剛剛，又一重磅項目拿出了預售證，這也是4月廈門的第二張預售證。
NO.1
它就是去年"爽約"的位於同安區的T2017P01東岸朗廷·溪望項目，此次獲批房源包括7號樓,3號、5號樓,1-1號～1-5號樓,6-1號～6-4號樓,2-1號～2-4號樓,11號樓,9-1號～9-3號樓,10號樓,8-1號～8-2號樓,12號樓,地下室,13號樓。
獲批套數2840套，面積155664.83平米，其中獲批預售住宅1207套，面積達109210.26㎡。
這個推盤量放在眼下的樓市已經是一個相當大的數字。
至於大家最關心的價格——複式：最低預售29045元/㎡，最高預售47581元/㎡。
平層：最低預售26500元/㎡，最高預售33300元/㎡。
NO.2
實際上，這是同一幅地塊的兩個純新盤。
2017年6月，萬科以23.92億元競得同安五顯鎮T2017P01地塊，樓面價為2
0074元/㎡。該地塊被要求"應一次性申請該地塊合同項下宗地商品住房預售許可證，並一次性全部對外公開銷售。"
地塊一分為二，北面由萬科、世茂開發建設萬科·世茂溪望項目，南面由禹洲、世茂開發建設禹洲世茂·東岸朗廷項目。
無論怎麼看，這兩個項目或是剛需人群的福音。均規劃有90㎡以下小戶型，更重要的價格，最低預售價2.6元/㎡.
禹洲世茂·東岸朗廷
項目地址：廈門市同安職業技術學校旁
擬推戶型：建面約72㎡3房及86㎡4房
周邊配套：緊鄰地鐵6號線（規劃中）首站——新店仔站，周邊有三大幼兒園、同安實驗一小（西洋校區）、東海學院等可滿足一站式全齡教育。
萬科·世茂溪望
項目地址：同安五顯鎮區同新路與五秀二路交叉口西北側
擬推戶型：建面約98-126㎡複式
周邊配套：緊鄰同安影視城以及多個公園，自然風景優美，景觀資源豐富。區域內的商業、教育、醫療、休閒娛樂配套較為完善。
NO.3
據數據統計，截至到2019年4月4日，廈門市商品房可售庫存有18600套，可售住宅面積2304981㎡。
這還只是可售庫存，即市場上已經拿出預售證可以正常銷售的，剩下的隱形庫存還有很多。
不完全統計，包括剛領證的幾個項目，4月廈門共有十餘盤準備推出，屆時購房者的選擇將更加豐富。
NO.4
現在正值金三銀四時期，樓盤上市量將大增，目前看來，多家樓盤也都取得了不錯的銷售成績。
廈門樓市有回暖的跡象，也難免會讓人覺得樓市迎來了春天，開發商可能因此也會顯得更為"傲嬌"一些。
近期關於樓盤漲價的消息不斷傳來，買房者看到這些消息也不必太過驚慌。
其實漲價也好，降價優惠也好，說到底就表達了一個意思：快來買我呀~
不過，2019年"穩"字依然會是樓市的主旋律，新房的價格不會出現大幅的漲落。購房者還是需要根據自身實際需求情況去了解清楚，切勿衝動跟風。
文源：廈樓情報站
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