缺点

小区主次入口

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购买人群

小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，1公里内有新华社区卫生服务中心、哈尔滨建国医院、哈尔滨武警总队医院等。居民大都为在附近工作的医生和医护人员，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

租户特征

小区自住偏多，租客较少，租客主要有有孩子在附近上学的陪读家庭和在附近医院上班的医生，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离新华小学700米，能够保证孩子上学的便捷与安全。2、小区户型面积适中，设计方正，功能齐全，居住体验十分舒适温馨。

居住体验

小区由市政供电供水，天然气直接入户，居民使用水电气十分方便。小区提供集中供暖，冬天居住在室内十分温暖。小区距离市十院公交站500米，居民公交出行较为方便。小区距离凯德广场仅200米，周边还有多个超市和便利店，居民购物便利。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区的保安24小时进行巡逻，查看小区各个方位的动态，为居民的生命和财产安全提供了保障。小区出入口设有值班室，值班人员会对来往车辆和人员进行管理。小区设有门禁系统，住户进入时需要刷卡，外来人员需与住户联系，经住户同意并登记后方可进入。

车位管理

<table><tbody>地上车位数200地上车位租金(元/月)100/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业为南美物业管理有限公司，办公地点在黑龙江省哈尔滨市道里区通顺街6号，联系电话为0451-4854707。

物业服务质量

小区物业服务质量很好，定期会有人清扫公共区域的卫生，并对垃圾进行分类处理，小区内的各种植被有人进行养护和管理，小区环境总体干净整洁。物业人员对电梯、公共照明灯等公共设备设施的检查和维修也做得比较到位，基本上都可以正常使用。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区周边的路面交通较为便利，1公里内有新华社区卫生服务中心、哈尔滨建国医院、哈尔滨武警总队医院等，建议家有老人的在家庭可以购买该小区，看病就医有保障。而对于单身的人群可优先考虑一居的较小户型，总价相对较低，在减小自己经济负担的同时，又可以给自己提供一个较为隐私的空间。

我要卖房

小区地理位置优越，1公里内有新华社区卫生服务中心、哈尔滨建国医院、哈尔滨武警总队医院等，居民日常看病就医方便，可适当提高售价。但是，小区楼下就是商业体，居住环境稍有些吵闹，小区多层没有电梯房，因此，业主在定价时需仔细斟酌、权衡，根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。

我要出租

小区居住氛围浓郁，交通也较为便捷，1公里内有中国工商银行、中国银行、中国建设银行等银行。居民办理储蓄或理财业务十分方便，是提升租金的有利因素。小区周边公交线路较为繁多，可通往各大商圈，居民出行非常方便，业主可适当提高房屋租金。

我要租房

小区靠近凯德广场，又距地铁1号线和兴路站1.5公里，对于喜欢娱乐购物的年轻人可以租住本小区，并且也适合在市区上班的上班族，通勤时间短。对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋；户型上首选二房户型，较为适中，租金也较低，在可承受范围之内。

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/<section><section><table><thead> 项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费1.00元/㎡/月0451-4854707物业缴费黑龙江省哈尔滨市道里区通顺街6号水费 第一阶梯2.85元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³ 0451-88381547水务缴费或线上缴费哈尔滨市道里区通达街240号道外供水公司电费 第一阶梯0.5653元/度
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度 0451-84101592电力公司缴费或线上缴费 哈尔滨市道里区闫家岗农场场部煤气费 第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³ 0451-84862980公司缴费或线上缴费哈尔滨市道里区康安路161号/<tbody>/<table>

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