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小區區位
小區優缺點
1、小區距離市十院公交站500米，居民公交出行很方便
2、小區距離凱德廣場僅200米，滿足居民的消費需求
3、小區雙層真空玻璃，隔音很好
1、小區樓下就是商業體，居住環境稍有些吵鬧
2、小區房齡超過了10年以上，基礎設施較為老舊
小區主次入口
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購買人群
小區整體的生活狀態積極有活力，生活氣息十分濃厚，1公里內有新華社區衛生服務中心、哈爾濱建國醫院、哈爾濱武警總隊醫院等。居民大都為在附近工作的醫生和醫護人員，年齡在25-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，租客主要有有孩子在附近上學的陪讀家庭和在附近醫院上班的醫生，租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離新華小學700米，能夠保證孩子上學的便捷與安全。2、小區戶型面積適中，設計方正，功能齊全，居住體驗十分舒適溫馨。
居住體驗
小區由市政供電供水，天然氣直接入戶，居民使用水電氣十分方便。小區提供集中供暖，冬天居住在室內十分溫暖。小區距離市十院公交站500米，居民公交出行較為方便。小區距離凱德廣場僅200米，周邊還有多個超市和便利店，居民購物便利。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的保安24小時進行巡邏，查看小區各個方位的動態，為居民的生命和財產安全提供了保障。小區出入口設有值班室，值班人員會對來往車輛和人員進行管理。小區設有門禁系統，住戶進入時需要刷卡，外來人員需與住戶聯繫，經住戶同意並登記後方可進入。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為南美物業管理有限公司，辦公地點在黑龍江省哈爾濱市道里區通順街6號，聯繫電話為0451-4854707。
物業服務質量
小區物業服務質量很好，定期會有人清掃公共區域的衛生，並對垃圾進行分類處理，小區內的各種植被有人進行養護和管理，小區環境總體乾淨整潔。物業人員對電梯、公共照明燈等公共設備設施的檢查和維修也做得比較到位，基本上都可以正常使用。
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周邊交通
公交：小區距市十院公交站500米，距康安路公交站600米，距顧鄉大街康安路路口公交站700米，途經線路有20路、33路、71路、335路、345路等，居民乘坐公交出行便捷。
自駕：小區緊靠埃德蒙頓路，小區距康安路500米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、凱德廣場距小區200米，商場規模大，商品種類多。
2、新大發廣場廣場距小區400米可以滿足城市居民的品質、健康、時尚購物需求。
3、哈特購物廣場距小區2.3公里，商品種類多，居民購物方便。
生活服務
1、南方花園亮點蔬菜批發距小區100米，食材新鮮，物美價廉。
2、中國光大銀行ATM距小區200米，24小時均可存取款。
3、中通快遞距小區250米，居民可到此處寄取快遞。
教育配套
1、聰明堡幼兒園距小區300米，學校的校區環境很好，課外活動豐富多樣。
2、新華小學距小區700米，教師經驗豐富。
3、哈爾濱市第三十六中學距小區600米，教學設施一流。
醫療資源
1、新華社區衛生服務中心距小區400米，可醫治常見疾病。
2、哈爾濱建國醫院距小區550米，是一所醫療資源豐富的醫院。
3、哈爾濱武警總隊醫院距小區650米，是一所集醫療、教學、科研、急救、預防、保健於一體的三級甲等綜合性醫院。
休閒娛樂
1、巴巴多斯量販式KTV距小區300米，距小區不遠，是居民K歌放鬆的好去處。
2、CGV星聚會影城距小區1.8公里，也是居民在閒暇時間放鬆心情的不錯選擇。
3、星巴克距小區200米，也是居民放鬆身心的好地方。
公共資源
1、安陽河園距小區1.3公里，景色優美，環境宜人。
2、清濱公園距小區1.5公里，公園內種植著各類喬木和水生植物。
3、南崗區圖書館距小區1.9公里，館藏較為豐富。
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我要買房
小區周邊的路面交通較為便利，1公里內有新華社區衛生服務中心、哈爾濱建國醫院、哈爾濱武警總隊醫院等，建議家有老人的在家庭可以購買該小區，看病就醫有保障。而對於單身的人群可優先考慮一居的較小戶型，總價相對較低，在減小自己經濟負擔的同時，又可以給自己提供一個較為隱私的空間。
我要賣房
小區地理位置優越，1公里內有新華社區衛生服務中心、哈爾濱建國醫院、哈爾濱武警總隊醫院等，居民日常看病就醫方便，可適當提高售價。但是，小區樓下就是商業體，居住環境稍有些吵鬧，小區多層沒有電梯房，因此，業主在定價時需仔細斟酌、權衡，根據房屋自身的價值、維持、裝修情況，進行合理地決策。
我要出租
小區居住氛圍濃郁，交通也較為便捷，1公里內有中國工商銀行、中國銀行、中國建設銀行等銀行。居民辦理儲蓄或理財業務十分方便，是提升租金的有利因素。小區周邊公交線路較為繁多，可通往各大商圈，居民出行非常方便，業主可適當提高房屋租金。
我要租房
小區靠近凱德廣場，又距地鐵1號線和興路站1.5公里，對於喜歡娛樂購物的年輕人可以租住本小區，並且也適合在市區上班的上班族，通勤時間短。對於工作的白領，白天工作忙碌，晚上需要高質量的睡眠，可以租住在馬路遠點的樓棟；戶型上首選二房戶型，較為適中，租金也較低，在可承受範圍之內。
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第二階梯3.74元/m³
第三階梯6.41元/m³
第二階梯0.6153元/度
第三階梯0.865元/度
第二階梯2.64元/m³
第三階梯3.60元/m³
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