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小区区位
小区优缺点
1、溪麓南郡小区公交站距离小区100米，居民乘坐公交出行便利
2、海贝中英文幼儿园距离小区200米，居民接送孩子上学方便
3、小区内设有环形漫步跑道，可供居民休闲锻炼
1、进入小区的道路是单向道，车子进出比较拥堵
2、小区部分楼栋靠近沪昆高速，居住环境不够安静
小区主次入口
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购买人群
小区1公里内有严家山车辆段昆明地铁运营有限公司、云南湄公河集团、云南云前电力工程有限公司等公司企业。且沪昆高速距离小区100米，可通往各大商圈。居民大都为附近工作的白领，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近公司上班的高管白领和想要在此养老的中老年人，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，附近公交线路繁多，居民平时使用公共交通出行很方便。2、小区的内部环境优雅，整体的绿化情况好，非常适合修养身心。
居住体验
小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业是第一太平戴维斯物业管理公司，地址位于春城路C2-13号。
物业服务质量
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供温馨服务，耐心解决居民遇到的问题，物业收费情况较为合理。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，能够保证其按约定时间定时开关。
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周边交通
公交：小区1公里内有溪麓南郡小区公交站、云南野生动物园公交站、野生动物园路口公交站，途经的公交线路有150路、235路、241路、249路，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：沪昆高速距离小区100米，小区北门向东北行驶700米到达昆明绕城高速，居民日常自驾出行比较方便。
商业配套
1、闽客隆超市距离小区600米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、益家人超市距离小区800米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、森林动物餐厅距离小区500米，可以满足居民舌尖上的需求。
生活服务
1、云南省农村信用合作社距离小区2.8公里，居民办理各项业务都很便捷。
2、伍家村金殿农贸市场距离小区1.9公里，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、健之佳健康药房距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。
教育配套
1、海贝中英文幼儿园距离小区200米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、昆明市盘龙区金实小学距离小区700米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、龙泉中学距离小区2.1公里，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
医疗资源
1、昆明市第一人民医院距离小区4.3公里，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、昆明市第二人民医院距离小区5.3公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、盘龙区人民医院距离小区4.8公里，可以满足居民的基础医疗需求。
休闲娱乐
1、逗逗网吧距离小区900米，居民可到此上网玩游戏。
2、天音娱乐会所距离小区2公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、从前慢酒吧距离小区1.9公里，是居民聊天小聚的好场所。
公共资源
1、钱沣公园距离小区600米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、蓝光林肯公园距离小区2.2公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、蕨类植物园距离小区2.1公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
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我要买房
小区1公里内有严家山车辆段昆明地铁运营有限公司、云南湄公河集团、云南云前电力工程有限公司等公司企业。因距离工作单位近，平时上下班十分方便。适合在附近工作的上班族购买。小区物业管理良好，治安专业。不会看到小广告与垃圾齐飞的情况，也不会担心出远门家里财产安全问题，适合刚需置业自住的置业者购买。
我要卖房
小区1公里内有严家山车辆段昆明地铁运营有限公司、云南湄公河集团、云南云前电力工程有限公司等公司企业。居民日常上班快捷方便，可以适当提高挂牌价格。小区多层没有电梯房，会给楼层较高居民带来不便，可适当降低售价，促进交易。
我要出租
小区1公里内有溪麓南郡小区公交站、云南野生动物园公交站、野生动物园路口公交站，居民平时上下班或者周末休闲出行都很方便。可适当提高出租价格。周边工作白领较多，业主可把两室户型或者三室户型拆分，同时可以进行重新装修再租给白领群体，租金可适当提高。
我要租房
小区1公里内有溪麓南郡小区公交站、云南野生动物园公交站、野生动物园路口公交站，对于需要依靠公交出行的租客，可以租住在靠近出入口处的楼栋，能在一定程度上减少上下班的步行时间。对于单身的上班族租客，可以和他人一起合租三居的较大户型，能够拥有自己相对隐蔽的私人空间，也可以减轻经济压力。
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第二阶梯4.90元/m³
第三阶梯6.125元/m³
第二阶梯0.50元/度
第三阶梯0.80元/度
第二阶梯3.54元/m³
第三阶梯4.43元/m³
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