观点地产网 若将房地产简单做一个定义，从1998年商品房出现至今已有20年，北京、上海等一线城市的甲级办公楼也在90年代末期开始大量涌现。
彼时，无论是规划还是建筑，与现在的标准大相径庭，再加上折旧，存量改造被时间赋予了意义。
但是，从增量发展的大刀阔斧到存量时代的飞针走线，什么才是开启的钥匙？在存量市场这个巨大的想象空间中，不同房企亦有不同的答卷。
面对存量升级和消费者对健康生活的诉求，远洋集团将“建筑·健康”作为品牌的内核，打造诸多具有“健康”基因的住宅、商业、写字楼、养老、长租公寓等产品。
2019年1月18日，我们见到了焕新后的远洋集团总部，这并非简单的办公区改造，而是远洋探寻健康发展道路的一次标志性实践，也是远洋全链条自主策划、设计、咨询、选材、施工、管理的、预计成为目前国内体量最大的WELL铂金级（最高级）认证的办公区。
健康之于远洋，不仅仅是打造健康的生活和建筑那么简单，更重要的是成为一个健康的企业，成为健康中国经济里的实践者。
远洋总部华丽转身
远洋总部新办公区内，出现的一条室内环形跑道让人好奇。
项目负责人介绍，通过这种贯通办公区移步换景的设计，能将建筑本体与健康的理念完美融合。通过鼓励员工在步行中完成协同沟通，既能够获得健康的体能，又能减少电梯的能耗，达到个体、企业和环境健康的多赢样式。
这只是一个缩影，没有任何有害气体及挥发物的核心筒木板、采用装配式工艺的玻璃隔断、科学调节的室内环境等，都是远洋新办公区对健康的诠释。
当然，在一个健康的办公环境中，绿植也是必不可少的元素之一。在远洋总部新办公区中，绿植覆盖率超过40%，员工可以在绿池游走中遥望西山观景，同时设置了可以自主培育采摘的无土栽培菜园，办公区内一片绿意。
据悉，本次总部焕新，将绿色、健康、环保、节能作为首要原则，材料选择和工艺工法，都是来自远洋多年来践行健康标准营造实践中的积累和成果。
新办公区还体现了远洋对于建筑健康的认知和愿景，这种建筑健康理念，是已经跨越物理层面的界定，从用户角度在环境、身体、心理、精神等多维度给予健康的关怀和建立，引导人们去创建一种更加健康的生活方式。
当所有的增量和存量更多考虑人的需求和感受，远洋将“健康”作为一个重要的着力点。据观点地产新媒体了解，远洋总部新办公区严格遵照远洋健康建筑体系和美国WELL健康建筑铂金级认证的双重标准，在通过一系列严苛检验后，有望成为WELL最高级别认证的国内最大面积的办公区。
其中，远洋的健康建筑体系，涵盖园区规划、建筑单体、室内装饰和健康文化四个方面，共计71项条款以及其相应落地措施。
资料显示，截止2018年年底，远洋健康建筑体系已经在全国59个项目实施落地，涵盖住宅、长租公寓和养老等多业态产品，覆盖总计约1161万平米，2019年后体系将进行全面覆盖。
远洋总部办公区焕新的同时，其所在的北京远洋国际中心A座写字楼也几乎同步完成“脱胎换骨”的重装升级。通过在设计、施工、材料、服务等方面潜心研究与创新实践，远洋国际中心A座这座入市已十余年的老楼重新焕发出全新的光彩。
对于写字楼市场而言，行业概念被重塑，更丰富的配套，更高效、智能的环境决定着市场竞争力。远洋总部办公区以及远洋国际中心A座的改造仅仅是一个开始，未来已来，远洋将瞄准更多存量机遇，进行专业输出，为更多客户量身打造，提供更多、更美好、更健康的空间。
千亿新兵征程
“沿着新办公区的这条跑道，远洋将从这里重新出发，精耕细作、强身健体，向着更高的目标，全力奔跑！”
正如远洋集团董事局主席、总裁李明在总部焕新启用活动致辞中的宣告一般，2018年是远洋全力奔跑，自我突破的一年。
1月11日，远洋正式公布，集团2018年销售额突破千亿，全年累积实现协议销售额约1095.1亿元，同比上升55%。
观点指数发布的2018中国房地产销售金额TOP100榜单中显示，2018年千亿房企阵营上升至32家。远洋凭借强劲的增长势头，取得行业TOP27的成绩。
踏过千亿，规模的竞逐也还在继续，“2019年，远洋还是会聚焦房地产主业，让住宅开发主业在规模上再上新台阶；多元化，也叫协同业务，还是围绕主业精耕细作，来支撑主业的发展。”
不动产业务被看做是支撑远洋住宅开发业务的重要业务之一，远洋也正在加快资产变现速度，让资产转起来。2018年12月，远洋将北京、天津经营不错的三个商业物业项目进行打包，发行REITs产品募资32亿元，有效提升循环投资效率，获得增值收益的同时，还拓展了公司的融资渠道。此外，远洋也在通过搭建核心物业基金等多种方式，持续优化资产结构，释放资产价值。
至于2019年的发展方向，远洋相关负责人介绍，远洋现在已经布局42个城市，2019年会重点关注二线的核心城市，坚持深耕京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝五大极具潜力核心城市群。
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