無憂法拍

其實這個問題是分兩個方面：

第一個方面，目前房地產是不是已經到了投資的盡頭？至於房地產行業未來會怎麼走，目前還沒有清晰的方向，但至少可以確定，房地產會向優質化或者集中化發展，並不會像前10年那樣，只要買房就能賺，以後的房地產投資更趨向於價值的合理性，也就是說壓線的城市依然會保持房價的穩定，而四線或者五城市線房價會逐步的回落，最終會對一二線城市房價形成怎樣的傳導？目前並不樂觀，而且對於房產調控的立法也在推進，總體來說，房地產行業目前處於一個比較敏感的階段，不適合開展大規模投資。

從時間角度上看，A股市場牛熊轉換的底部位置應該在2019年下半年甚至年末，尤其是隨著上海科創板塊的推出，對於中小創的影響還在評估之中，總體來說，股市的走勢不容樂觀，但經過三年的調整，A股市場即便還存在著這樣或者那樣的問題，但總體估值風險已經釋放大半，有一定的波段交易機會，所以說控制倉位，逐步的把資金佈局到A股市場是一個相對比較明智的投資選擇。

小散李大鵬

從當前樓市與股市大環境分析，2019年樓市已經是處於瓶頸階段，確實可以撤出部分資金;而今年股市又是春天到來階段，確實可以投入資金，所以我贊同這個觀點，下面從樓市與股市分析

分析樓市

國內樓市經過過去十多年的牛市之後，在2016年年初全國再度瘋狂漲價一波，隨後政策提出“房子是用來住的，不是用來炒的”從這個定位出來之後，不管的有相關樓市政策出臺抑制房價過快上漲。近幾年抑制房價最大的就是房貸收緊，房貸利率上浮或者有些銀行直接不放房貸，從而直接增加購房成本，給樓市降溫。

再有就是國內樓市已經確實存在泡沫，很多地方的房價已經超過了普通人的承受能力，很多樓盤都是星星點燈，有鬼城之稱。其次就是地產大佬李嘉誠，王健林等等的地產大鱷轉型打包變賣房產，要相信這些大佬的判斷力，畢竟他們是專業的;所以這些大佬都撤資，為何我們普通老百姓還去接盤呢？

所以2019年確實是可以從地產資產撤出，把房產變現進去到股市，樓市還有兩張王牌在等著發出，空置稅和房產稅，這兩張王牌打出樓市是非常難受的，即使抗一時不能抗一世啊，2019年撤資是明智的。

分析股市

股市放長遠來看，A股已經十一年時間屬於零漲幅了，A股已經籠罩在2007年牛市高點6128點陰影之下運行了整整十多年了；A股經歷過各種制度的完善，已經從不成熟走向成熟化，從完全封閉式已經開始融入國際化，這就是證明A股已經強大起來了，不可能永遠都是活在6128點以下，所以我個人大膽預測A股接下來的牛市是超大牛市。

再從股市近幾年分析，A股上一輪的牛市還是2015年，2015年就是屬於槓槓牛，也就是槓槓資金入市之後推動的牛市；截止目前距離上一輪牛市將近四年時間了，A股有個規律，三四年一小牛，十年一大牛，按照這個週期規律，不管是小牛還是大牛，A股已經都是運行到了牛市週期來臨階段，所以從A股放遠光來看，2019年確實適合進場股市炒股的時候了。

最後從股市的近期來分析，A股一進入2019年開始逐步走強，尤其是三月份已經完全有牛市的味道；從1月4日上證指數低點2440點開始，在增量資金和政策利好共同推動之下，上證指數短短兩個月漲了689個點，漲幅高達28%；雖然目前這波行情還不屬於真正的牛市行情，只是屬於一個超跌反彈拉昇，也是屬於一個牛熊交替的行情；但是這波拉昇有非常重要的意義，意味著A股熊市已經結束了，同時也意味著A股已經進入了牛市初期，這也是我個人認為2019年進入股市的真正原因；A股的牛市路還很長，今年進入股市也是明智的。

我個人觀點和個人看法，上面已經進行對於樓市與股市的大趨勢做出了分析，我個人是贊同2019年可以將資金逐步投入到股市中來，慢慢離開地產的做法；當然以上觀點僅供大家參考，具體怎麼運行自己的資產要根據個人條件而定。

老金財經

不好！原因有三：1、中國的歷史股市是＂7年之癢＂，從過去20年來看，中國股市三個高點在2000年、2007年、2015年左右，如此一來，下一個時間窗口在2022年。儘管歷史有時候說明不了什麼問題，但多看看未必是錯；2、股市是經濟的風向標，憑藉實體經濟的支撐來發展。當前我國經濟的戰略方向是供給側結構性改革，總體上實體經濟基本面並未全面向好。2019年中國股市可能有結構性機會，但難有大行情；即使有行情，個人認為是政府之手為了促進中國科技信息產業發展，為該產業融資而開設科創板，該板上臺前A股市場的科技信息股必須預熱，如果A股科技行業不熱，比如說京東方一直是兩元多一股的話，科創板難成，因為科創板的股票也會兩元、三元一股，這個情況下，根本融不到資金。也許科創上臺，股票價格高舉高打，融資以後，A股行情也就到此告一段落了。。。3、美元在收縮，全球貨幣看緊，全球股市向平向衰，影響中國股民的投資心理。中國M2年增長率也在下降，已經創幾十年M2增長率最低了，未來幾年國內M2貨幣增長率繼續看低。中國股市某種意義說就是貨幣市，錢不夠根本起不來。

行萬里路31415926

1.2019年股市行情已經拉開帷幕，在1月4日跌出了2015年5178點牛市結束之後的新低2440點，新低產生之後，大A股重演了2018年10月19日2449點低點之後的低位磨底劇情。

2.換句話說，目前大A股在運行走勢上看仍舊處於低位的磨底狀態，需要注意的一點是——這種磨底走勢並不會很快終結，而是還會有所延續，甚至是2019年上半年仍將如此。

3.不過話說回來，儘管大A股仍需進一步磨底，卻已然磨滅不了中長線的佈局價值，也就是說，從中長線佈局的角度，2019年大A股的確具有中長線佈局價值。

4.雖然股市的新一輪行情並不會很快就啟動，但是相對比幾乎整年都在震盪探底的2018年來說，2019年已然沒有繼續深幅調整的風險，立足中長線佈局的股民小夥伴可以逢低佈局一些具備業績支撐的績優股。

傑克財富

2019年買房炒股？

首先我們先看看過去20年房價高速增長的深層邏輯，對於房地產而言，它背後的高增長在過去是有強力的人口支撐的，分界線是80年代的計劃生育。六十年代到七十年代出生的人他們的出生經歷的是鼓勵生育的年代，你可以想想我們八零後九零後的父母，他們都有很多的兄弟姐妹，我們父母那代的人口紅利可以說為中國的高速發展起了不可忽視的作用。

從另一個角度中國經濟的飛速發展、物質財富的增長讓他們有了住房條件需求，他們構成了中國第一批房地產需求增長，隨著經濟發展他們成為社會中流砥柱、而年齡也到了中年，財富財富和物質得到了極大的提升，這個時候就構成了對改善住房需求的房地產第二波增長，我們可以看到房地產大戶型、高檔住房需求猛增主要也是來自我們八零後九零後的父母住房改善需求，這是第一條主線。

再來看看我們80後90後，八十年代開始實行計劃生育，我們這代人是人口紅利的孩子，我們有七大姑八大姨，七大姑八大姨的孩子是我們的堂兄一弟堂姐妹，我們這代人到了結婚年齡，構成了房地產的一個大剛需。我們的剛需婚房和我們父母那代人的改善住房疊加在一起，構成了近十年房價增長的強力支撐。 再往後看，我們都知道零零後開始，出生率開始不斷降低，到現在有加速下降的趨勢，人口開始慢慢步入老齡化，六十年代出生的人馬上將步入六十歲，也就是我們父母那代，曾經為國家發展貢獻青春的他們開始步入退休養老階段。所以我們看到國家不斷出臺各種政策鼓勵生育，所以我認為隨著我們父母這代人口紅利和我們八零後九零後過過了適婚年齡，房地產過去的高增長時代已經過去。

再來看中國股市，很多人都在抱怨調侃，但是不可否認的是中國股市的二十多年制服越來越完善，短期遊資莊家惡意炒作現象越來越少、市場的內部交易違規操作越來越少，對於違規違法行為的懲戒越來越嚴。另一個不可否認的地方是中國股市確實再不斷的向價值投資靠攏，這二十年來我們看到一些業績穩定增長的好企業股價也在不斷新高，很多優質企業的股價增長並不比樓市差甚至還高。中國股市的散戶率非常高，這是一個不穩定因素，但是我們也能看到機構投資的比重越來越大。從政策面看，養老金入市，國家出臺政策銀行理財、保險都可以投資股市，這都是積極的一面。從國際角度看，中國近幾年出臺滬港通、深港通、與倫敦交易所互通、納入國際MSCI等等，都是中國股市朝著國際化邁進的信號！可以看到中國股市正不斷吸引外國投資者的注意，這都是積極的反饋。

最後再從大邏輯上看中國的富強需要強大透明的金融市場來支撐，金融市場未來健康高速發展是非常可期的。歷史證明一個發達國家背後必然有一個強大的國際化金融市場做支撐。

所以未來我堅定的看好中國股市，但是高樓不是一日建起來的，我們要有充足的耐心和信心、努力學習提升自己，做到在浪潮來的時候把握住機會。 特別喜歡比爾蓋茨的一句話：人們總是高估未來一到兩年的變化，卻低估未來十年的變革！

鑫財經

我覺得你還是比較有眼光，能看清楚大勢，我也覺得這個可行。

我國居民的投資渠道比較狹窄，一般就是銀行，房產，股市。銀行收益比較穩定，但是通脹厲害，相對來說我們的收益大概為0，長期把錢存在銀行太不划算。房產已經牛了20年，世界上沒有隻漲不跌的資產。目前高高在上的房價，讓年輕人怨聲載道，已經嚴重影響到社會的穩定。國家已經認識到這個問題的嚴重，下決心要調控房價，十九大報告習主席多次講房子是住的，不是來炒的，傳遞出一個明確信號。目前存量房產不少，再加上新生人口減少，房產稅將出臺增加持有成本，市場上的房產肯定會供大於求，房產市場也逐漸不再被人們看好。

剩下的就只有股市了。目前，上證指數平均市盈率在15倍，深證成指的平均市盈率在28倍，創業板在50倍。參照歷輪牛市的情況來看，如果牛市來了，目前的股市起碼還有漲一倍多的空間，所以換句話來說，目前A股市場的機會正在來臨。最近幾個月，A股已經上漲了20%多，這是近三四年來沒有的現象，這是一個預示。

隨著這麼多年貨幣的超發，現在市場上，不缺資金，缺少的是人們對A股的信心，只要人們對A股市場的預期改變，資金就會慢慢流入。近期管理層多次表態，金融資本市場是國家核心競爭力的重要組成部分，這是對股票市場一種前所未有的定位，足以改變人們的預期。只要人們對股市未來預期轉好，那麼就會有各種資金，比如保險理財資金，新興產業發展資金，還有越來越多的外資，慢慢流入股市，助推慢牛的出現。

同樣的，大家不再看好房市，並且看到A股的大牛慢慢到來，蹺蹺板效應就會愈加明顯，就會有數以萬億計的房地產市場的沉澱資金，慢慢流出樓市流入股市。所以，我覺得未來大牛市可期。

ming869

這個問題比較複雜，要從幾個方面來回答你！首先如果你是剛需住房，那我覺得你一定不要把房子賣了，把資金投入股市，因為從歷史的經驗來看，無論是過去，現在還是未來，賣房炒股的結果都是以悲劇告終的！

其次，如果你只是一個股市新手，或者才進入股市3-5年，並且沒有穩定盈利的基礎，那麼我也不建議賣房炒股！因為雖然現在已經是熊市的末期，但是並不意味著牛市的到來，甚至大部分的散戶很難經歷和熬過牛市來之前的一段割韭菜週期。所以留有房產也許是跑贏通脹，甚至比股市更穩定的收益！

最後如果你是一個股市裡的專業投資人，而手頭上的房子又是投資類房產，可有可無的，那麼我覺得股票確實是一個投資的契機！但是2019年更像是一個底部確認的大年，並不是牛市賺錢的大年，所以說2019年更多的是一種投資佈局的機會，而不是賺大錢的機會！只有熬過了2019年，甚至2020年，2021年，等到了牛市的到來，你精心佈局的籌碼才會讓你賺得彭滿缽滿！所以有句話說的好，對於目前的熊市來說，熬過是投資，熬不過是投機失敗。

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琅琊榜首張大仙

問蒼茫大地誰主沉浮？2019年誰是廣大投資者和普通百姓的財富聚寶盆？是股票還是房子？

先說房子。從1998年取消福利分房轉向以開發商品房為主，到2005年我國房價出現明顯上漲。這時開始不少專家一路鼓吹房價崩潰，可是一直到現在房價總是有休息沒回落不停漲的事實還在不斷延續。為啥呢？專家哦不磚家沒看清我國居民居住房屋的構成。沒有看到百姓對住房安全的巨大需求。我國1990年前建成的房子依然佔整個住房的50%以上。而2008年以後建成的住房佔整個住房的比例不到20%。1990年前，1990到2008年，2008年之後。以上三個時間段住房建造標準是不一樣的，越往後標準越高，建成的住房就越安全。通俗易懂的說吧，2008年後住房是6級地震無損7級地震可修8級地震不倒；1990到2008年的住房是7級不倒；1990之前的住房是6級不倒。你想住啥房？廣大百姓想住啥房！所以在高標準安全住房佔比沒有超66%以前別扯房價見頂。

再說股市。從1990年我國恢復股票交易以來股市一直被廣大老百姓認為是賭場和投機。但我認為這裡既是投機者的賭場也是投資者的天堂。堅持真正價值投資的投資者其收益不比投資房子少！目前股市低迷，一大批股票價格已經明顯低於其價值。正是投資的好時機。順便說一下，真正的價值投資不是買低價股，不是買績優股，不是買藍籌股，更不是買垃圾股，而是買入價格明顯低於價值的股票，長期持有等待價格迴歸價值。

綜上所述，當下房產和股市都值得投資。均衡投資分攤風險是不錯的策略。

鷹擊長空2348

別自已安慰自已了，該來的一定會耒的，股市是一步步走出其形態的，拐點不是V型也不是W型，是U型，這就是熊市底部區域的下限洗盤形態，不太久，要走上一年左右！不經過此階段就去不了熊市底部區域上限洗盤區域（也就是牛市啟動區域！），目前可以講連熊市底部區域在何處都不知，何來“底”可磨啊，整整八個月的箱體運作還在繼續進行呢！太想在股市中賺錢了吧，可股市有那麼容易賺錢嗎？不要以為目前進場是安全的，恐怕很殘酷的事態還沒發生，為啥不能等等呢！二十餘年的股市經歷提醒我們，現在不安全，股市保證本金安全是第一位！

手機用戶6651497671

股市目前誰也不敢說會即將牛市，但是政策底部反覆震盪橫盤肯定會有。至於樓市，如果你炒樓，適當炒有升值空間的樓不是不可以。股票的話，見機行事，適當投資一些白馬股。比如，銀行股，保險股，一些創新股。把你的資產分散投資，達到分散風險作用。

1-3年內股市應該會橫盤整理，甚至反彈再洗盤過程，即將準備2-3年後一波牛市的到來。也許4-5年，沒人說得準，做好資金準備把。

（雪之道理財專注財經原創回答，覺得對大家有幫助點個贊，關個注，每天都有精彩文章發佈）

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