红v鹰
房地产泡沫有多少危害？其危害似乎远不止于对泡沫破裂的恐惧和泡沫破裂后经济的相对回弹，对于泡沫还未破裂的现在来说，其危害也是十分显著的。
首先，房地产利润居高不下，无数投资者将巨额社会资本投入房地产行业后，由于社会资本总量相对有限，投入实体经济即制造业等等直接与生产力水平相关的资本也就会越来越少，对科研创新的投资也越来越少，实体经济资本将推动越来越少的劳动力就业，人们的失业率将会有所提高（当然，建筑工人将会增多，建筑工人工资水平也理应提高，但显然难以补偿全社会劳动力失业率的相对增高和工资增长相对停滞），对产品的研发工作的资金支持和研发工作者待遇提高也将不利。可以认为，房地产行业向其他全部行业收取了一种变相的赋税，在其他因素不变的情况下，对社会经济发展必将有所不利。
要解决这个似乎越长越大的泡沫，似乎是解铃还须系铃人，政府只能通过政策转变，通过各种投资门槛或举措，把房地产利润降低，同时通过适当补助扶持实体经济，使实体经济利润超过房地产行业平均利润，这样实现实体经济增长与房地产泡沫缩小的对冲，似乎可以解决问题。但那四万亿似乎还在房地产上面，而且当初在很大程度上也正是这四万亿使投资者们投资那“火热”的楼市的。。。限于学识，我也难以找到很好的解决办法，就连上述限制房地产投资的政策我也很难说会不会有较大成效。但话说回来，当初政府发放的那40万亿虽埋下一些隐患，但对市场维稳、走出危机还是做出了很大的贡献，希望政府能化解房地产市场泡沫，振兴全行业的普遍发展，实现全行业劳动者的收入的增长吧。 霜月寒天
对此问题，正确看法是这样。
房地产是用来解决人们的住宿和工作的场所。如果违败了这一客观现实，那么就是逆客观规律而行，恶梦必然成真。
(一)日本在2008年前，靠房产拉动经济，酿造了房产泡沫，在2008年发生的经融危机中，房产泡沫自破，经济一落千丈。这就充分说明，泡沫经济不得人心，破灭是迟早的事，任何人不可逆转客观规律。
(二)是谁把房子用来住的属性，炒作成是拉动国民经济，从而使的房产业一些经营者做空房产，套取住客们的血汗钱产生越来越大房产泡沫？纸能包住火吗？泡沫房产凭啥能民富国强呢？大泡沫大害，小泡沫小害，没泡沫的房产业才是民富国强的大政方针。
(三)房产泡沫必破，是谁也扭转不了的必须然结果，早破早好，破的越晚，对国对民的经济损失越惨重。
因此，房产泡沫破，是挽救国家经济残遭巨大损失的一剂天方神药。
蓝天白云149086980
影响很大。房产贬值，受损失最大的是债权人即银行，金融风险的破坏力极大，它完全可以阻滞全社会经济发展。因此，国家要稳定房地产市场。不会崩盘的。我们大城市对房价抱怨，甚至希望剌破泡沬的怨愤，有可能是由想买房但买不起的泄愤。为什么不去租呢？每年5w租金，三十年150w，北京每套房售价多少？目前，地产商负债水平较高，我国正在给房地产业逐步降杠杆，防止呆坏帐，降低信用风险。不过，日本十年经济滞缓直接原因並非由房地产崩盘引起，而是美国打压日货进囗，迫使日元升值，使以外向型经济为主的日本的制造业整体萧条造成的。而日元升值的结果是回流用于开发房地产，尤其是银行过渡贷款，一方面过高拉动日本城市化率，达到百分之九十以上，另一方面，个人贷款过多，在房产严重供过于求后，房价急剧下跌，造成个人房产贬值.，偿贷能力下降，银行损失较大，减弱了支持其它产业发展的能力。而美国次贷危机，是由国家推行居者有其屋政策，而大量住房被相当部分外籍人囗及本国人买去，商业银行大量向其提供贷款，导致赖帐户大量形成，银行呆帐坏帐急剧增加，资产转给投行造成，最后美联储买了单。可见，房地产崩盘原因是多方面的。但直接原因是银行把主要资金用于房地产，同时必须是因为某种原因导致其价格猛烈下跌才会出现的。只要牢牢把住银行贷款这个口子，合理贷款结构，就可以避免金融风险对全社会的冲击。中国高房价其实就是特大城市的高房价，使其价格背离价值。是大城市病造成的。人囗涌入过多，需求过大，价格怎能不涨？但全国六百多城市房价很不平衡，很多环境优良就业方便的地方房价不高。国情如此复杂和不同，必须区别施策，有保有压，松紧有度，在促进城镇化的同时，稳经济稳房价，使中国经济顺势而为，更健康发展。
听雨24721
毁灭性打击。看看上世纪90年代的日本就知道了。
上世纪80年代的日本经历过辉煌时代，在房地产泡沫最疯狂的时候，日本人也想过到美国去买买买，把整个美国都给买下来。
但是美国人没有给日本人这个机会。借助《广场协定》，日元急速升值，日本的楼市泡沫迅速破裂，而日本的经济也进入了所谓“失落的20年”、“停滞的20年”，这让日本人付出了至少两代人的惨痛代价。
在房地产泡沫时期贷款买房的日本人，大多数至今还在偿还房贷，哪怕房子现在的价值已经大为缩水，因为当“老赖”在日本社会可不是闹着玩的，为了能减轻自己的还贷压力，他们会把自己的大房子租出去，自己住廉价公寓。
和上一代相比，目前的日本新一代年轻人不喜欢消费，因为在他的成长记忆中，通货一直是紧缩的，钱只会越来越值钱，这样日本经济便陷入了恶性循环。
速读财经
一切都完蛋。已经反思如何面对骗局，远离市场！……要是有牛市也是人造的牛市。股市上行最基本的是企业能够连续回报到各股东！现在大环境已经没有以前的好。企业的都仅仅为了自己生存而努力。全社会巨额债务问题随时都可以爆发出热烈危险。外资和民企关门跑路！人造一个个牛市行情就此吸引人们去婪念，最后被深深套住其中。以前各股东是一起赚别人的钱，现在股东在减持、在抵押贷款式夽现跑路，一场股东之间的夽局决定将来的最后走向。大股东都不看好自己的企业！不是股市、房市和人口这三块的变化，这些都表象，实质上的问题就是投资与消费关系，境外的消费叫贸易！我们大期逆周期调控措施造成数据好看，但是国内的消费一直没有得到有效改善投资的风险。造成严重巨额债务问题，近三倍于当前的GDP量。一切危机都是来源于债务危机！这样的债务需要支付的利息已经远远超过了GDP增加量！明明就是资不抵债的状态！
上海曹先生
我们先看看题主的前提，“房地产泡沫”，“破裂”。这首先确定了房地产是有泡沫的，而且是比较严重的泡沫，（这和某些大咖的言论，比如:任大炮等有着背道而驰的研判），以至于到了必须要破裂的地步！
如果房地产泡沫破裂，那就是现在的房价要下跌，50%以上。这样的局面发生一定会是“一地鸡毛”的结局！
最近的就是美国的次贷危机，也就是美国的房地产崩溃，还真的谈不上泡沫破裂，足以引发了一场金融海啸，雷曼兄弟应声倒闭，致使美国经济进入到一个滞缓发展期。再远点的就是日本的房地产市场泡沫破裂，才是真的房地产市场泡沫破裂。致使日本进入到“倒退20年”，“无发展的20年”，“失落的20年”。
如果我国的房地产泡沫破裂，那么也就是会有一大批的所谓的“中产阶级”会莫名地消失。人们的数字财富会瞬间化为乌有，大范围的断供现象频发，银行呆账瞬间暴涨，而倒闭的风险显现！这才是金融危机的开始。
由于银行倒闭，没有资金会照顾到实体经济，那么，实体业倒闭潮会蜂拥而至。接着是工人下岗失业，人们的收入锐减，无力消费，倒逼实体业，制造业更加没有出路。这是一个死循环！
因此，房地产市场出现泡沫破裂的局面对于国家经济发展上一个致命的打击和摧毁！
但是，现在的房地产市场也绝对是有泡沫的，只能实现软着路的措施，适当的下降，却又能保持在一定的空间范畴之内，是最明智的选择！
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在路上觅寻
首先中国楼市不会像日本当年那样崩盘！国家规模社会体制政府结构完全不同！但是房子还适合投资吗？绝大多数地区已经达到极限了！需求真在减少！政府出让土地成交楼面价从今年底或者明年初就会开始回落！但是很缓慢！像走台阶一样一步一步下来！对于还没有买房又不是非标急需就不用在着急了！好好存钱吧！特别是买一万三四的小县城更不用着急！楼面价达到8500就不会有开发商愿意出手了！风险太大了！如果该地区有多个新楼盘或者在建楼盘你又持有这个地区的房子！不要在犹豫了！也不想等等看开盘价会不会拉高你的价格！越等越死到价就卖！不然只会越等越不甘心越等亏越多！你可以等开发商可不会！新房走不动降个一两千是分分钟的事！
意清寒
房产泡沫破裂中国经济就完了。现在全靠房地产
画家徐国维国画
我姨娘在南京（奥体哪里）开始就08年以前靠夫妻两微薄工资，加上房子出租，生活算一般，09年拆迁后，分四套房 还有300万进账，拿200万又买两间门市出租，那会四套房子总价也就200万！可十年后 她的房产现在已经价值6000万以上！拆迁后什么都没做！这叫什么逻辑专家解释一下！ 一个做企业的 二十年后，有几家能做到这样财富！
宁静的港湾78208626
如果谋国者真的为国家的长远利益考虑。不管多大代价，也捅破这个泡沫。 因为，像现在这样百业凋敝，对国家的危害更大。
如果只对一小撮新权贵负责，再放水救市，整个政权将彻底丧失民心，万劫不复。
