明明的妈妈咪
教育类、服务类、刚需类三种。对于社区生意，我们的分析方式永远是着重以下几类：
一、目标群体：
1、儿童，小区的孩子是最多的，父母在孩子身上花的钱也是很多的，所以儿童的钱基本上就是挣取教育的钱，做得好可以爆发式增长，
2、中老年：中老年生意主要是着重生活基础，买菜买肉的方便，社区方便性购物，适合应急性小购物，不适合大做。
3、年轻人：年轻人由于消费观，这里无非就是聊天的高端场所，放松的场所，对于购物来说也是以应急为主。
二、项目方向：按照投资回报率由高到低如下
1、教育类方向（做得好可以暴富）：比如现在什么儿童学习啊，培训啊，早教啊。只要口碑做得好，基本上价格高一些也是没问题的。或者实在不行就是儿童玩具，儿童日用品也行。
2、服务类方向：主要针对青少年和年轻人，可以做咖啡馆、台球室、网吧等。
3、刚需类：这个是最稳定的，基本上不赔，可以做社区生鲜店、社区便利店一类的东西。
这是我的看法，希望对你有用！
酱油君谈创业
题主所问小区门口店面适合经营何种项目，这是个适合大众的话题，很接地气，因此从实用、快捷、便利的角度，做以下几种建议:
1、做孕婴店。题主提到小区入住率很高，主要为年轻人，小孩也不少，针对这样的小区，孕婴店是首选，可以在销售孕婴产品的同时，经营婴幼儿洗浴、儿童摇摇车、儿童玩具等多种内容，利润率很高。
2、做便利店。现代社会生活节奏很快，年轻人工作和带娃时间占据较多，去大型商场超市购物的时间很少，社区便利店对于追求方便快捷的年轻人来说，填补了他们日常柴米油盐酱醋茶的及时供应问题，很有市场需求。另外，经营便利店工作单纯轻松，既能居家带娃，又能照顾生意，两全其美。
3、做小餐馆。这个选择也是基于小区年轻人入住较多来考虑的，年轻人工作很忙，尤其早餐、中餐都很难能有时间自己烧饭，而社区小餐馆正是一个有益补充。经营餐馆可以早晨卖早点，中午做快餐，小本经营，利润丰厚，唯一的缺点是较为辛苦，需要每日早起。
4、水果超市。现代人饮食层面除了一日三餐外，最重要的饮食就是水果，经营水果店生意不会差，工作也相对比较轻松，但利润空间不及上述三种选择。
上述四种选择，您可以根据自身情况灵活考虑，祝您早日成功！
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律合财经
小区门口的门面，往往具有客流稳定的优势。所以该如何选择行业还是要根据小区业主的阶层来进行布局。
高端小区的门面，业主相对属于高收入群体，消费能力强劲，适宜于健身房，咖啡馆，私家菜馆，水疗，特色专卖，养生项目，电玩游戏，高端摄影等等针对高消费群的商业项目.
大众化小区的门面，业主一般属于中产阶层，收入稳定，消费能力较有保障，这样的小区适宜于，大众化酒店，超市，KTV娱乐，服装干洗，快捷酒店，教育培训，足疗保健等等大众化项目。
经济适用房，廉租房小区，所居住的业主大都属于收入较低的群体，这样的门面房适合于开展，连锁超市，房屋中介，婚介，打字复印，网吧，电脑配件，等等，因为这样的小区相对租金便宜，所以适合于毛利率较低的产业。
凭海临风VV
熟食，零食，小饭店，还是餐饮更好干一些，
金融宝马哥
彩票店，母婴店，快餐店，水果店，社区服装超市，牛奶蛋糕店，干洗店，生鲜蔬菜店，美容美发店等！具体原因就不一一分析了，
川粤李勇
小区实际上是个小型的经济圈，人们对生活需求量都比较大，所以小区门口开一个小卖部，兼并人们的各种生活需求为佳，资金投入后收回也比较有保障，也有持续发展的未来。
I捞
好多种都可以，和我们生活息息相关的
孕婴店，餐饮店，服装店，便利店，快递代收，水果等都可以
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