HR175290506
赞同小区取消物业或物业管理费，我想可能是绝大多数人的心愿吧。因为大多数中国人都有贪小便宜的心理。都想住着高档的小区，享受着安静舒适的环境，又不想出钱。殊不知小区都是自理自治的，你自己的家园自己不管，谁该无条件的为你服务？
不要说你住在自己购买的住房内，其他与你无关，当你走出住房，迈出第一步就踏进了别人的地盘，如果在农村，你想开一条路进自己的家门，又必须要经过别人的地段，都要负出一定的代价，更不用说住在小区里。一个设施完全的小区，离不了安保、保洁、水电工、园林等服务开支，还有路灯照明、电梯运行、监控管理、消防设施、公共水电气设备管理，垃圾转运等等，这些每月都是一大笔开支。如果依靠业主选出的业委会管理，费用可能还会增加。因为业委会只能管一个小区，服务人员全部要硬请，有事无事，工资不少。而物业公司一般都管多个小区，服务人员可以随意调动，比如水电工、园林工、保洁、小区管理员等，他们可以同时负责多个小区，这就大大减少了一笔开支。所以取消物业不是明智之举。
凝解
应该取消，由社区成立单独小组管理。将社区管理与绩效挂钩，出台的方案和收费项目以及标准进行听证，合理招收本地下岗待业人员进行服务，管理人员多安排社区退伍军人。由社区和小区管理小组协作安排治安，消防，应急救援等民间服务措施，让每个社区内的住宅人员，在各方面上都形成一个保障，杜绝物业服务漏洞和错误，减少住宅各类隐患的发生，避免住宅区域内的非法传销，盗窃，火灾，居住安全隐患，还有乱贴小广告等扰民害民违法或违规的行为。物业公司不过是社会人员，一个利益组织，变质上是服务性单位，但是在法制中国，却充当着社会毒瘤的地位，服务性质改变，人权颠倒，于和谐的中国社会往往大相径庭，甚至成为了法制中国，和谐中国，人权中国的绊脚石。只有从根本上取消物业，大病用猛药，彻底颠覆传统物业，重新规划社区服务，才是新形势下中国社会面临的问题。
一巴掌刷死恩
赞同，我作为在物业上工作过的人也非常赞同取消现在这种模拟的物业，国家可以把物业办成公益性质的物业，物业人员可以改成社工，主要为业主解决和协调问题，不能有营利的目的！现在的物业老板都是私人，都是在追求利益最大化，根本就没有把为业主服务等等放在心里！好像进驻了小区后，除非业主家里的东西不是物业的，小区整个都是他们的，都的由他们说了算，业主也得看他们的脸色！我以前工作的那个物业在上海很有名气，和业主签合同前是百般讨好，说的比唱的好！签了合同就在背后想着怎偷工减料，把保安，保洁对外一包，该两个保安的他给你一个，该两个保洁的也给你一个，工资压的很低！招到的人能好好的给业主服务吗？所以说物业在中国就是以前的皮包公司！
正能量209316705
赞同！存在的必要太微小。因为在对房屋维修这一块，全是自给自足，的方式。如我家供热几天没供上热，物业公司的人说，这个问题不归我管，邻居家的上楼漏水，漏到了它家，找物业公司，物业公司人还说也不归物业公司管，公共业主的总下水，不走水了，找物业公司，物业公司人说，这也不归它……总之，有维修的问，物业公司都没责任，不管，业主自己判断，该找哪，就去哪找维修的人。物业公司连联系的桥都不会给你搭。这是维修这一块，都是业主自己与有关部门，二者完成。
在还有环境卫生花草这一块。没有一次出去看不见过路上是干净的，时儿还有狗屎。草请枯萎、秃光正常？
在说保卫这一块，骂人打人，打伤打残业主。
在说收物业公司这一块。收的啥钱？根据啥标准收？各个项目都是啥？都各是多少钱，物业公司从来不公示。就大锅粥的收。就是物业费多少钱？业主按物业公司条例给钱？————有谁买自己的东西，会自己不知道，自己买的是啥，也不知道自己买的是多少东西时，卖家，要多钱，买东西的人就必给多少钱，的到理？只要是买东西的人不是疯人，那卖家就是强霸？要么就不会产生买卖流程，就不会存在买卖。
业主就是这个遇做买卖的买家，物业公司就是这个买卖的卖家，你说业主合物业公司，要换位一下，物业公司能做，这种买卖吗？要是能？物业公司那就是疯子家傻子？
综上所述，物业公司的存在，在物业公司存在服务的三大块服务里，有整体最大的一块维修方面物业公司不介入（没有连系和参加服务），门卫保安，就好像过去社会里收保护费的都不如，过去收完保护费的，做生意就可以继续了，生意人，就不再挨打了，可今天交了不白的钱的业主，还要挨打，被打残？环境卫生，物业公司人，没天来就是扫一扫而已，扫完啦倒。
这物业公司都看看还有在小区存在的多大必要性？业主交物业费好几千块，都买啥了？业主要物业公司存在业主小区还有必要吗？
别说业主花钱买服务？就是捡东西还要看看东西是啥，不？？？？？？
物业公司该哪去还是去哪的好！业主省钱又安全。
没有物业公司的小区，就没外人打业主的人！就是物业公司惹的祸！————物业公司是有罪的罪魁祸首————是违法的根生地。
丫丫4492
赞同，物业公司只是个开发商留下的二道收费贩子，本来供电、自来水、燃气、暖气、环卫都由提供部门收费，比如上海，除了没有暖气费，其它费都是提供部门自己收费的，即便有物业公司也是这些业务部门自己收费的。其它城市过去也是这些供应部门收费的，改革开放后开发商为了延续收费就创造了这个物业公司，最后逐渐失去了对物业公司的控制。各种物业公司应运而生，于是一些服务部门就将收费转包给物业公司，增加的费用转嫁给了业主，物业公司也借此机会欺负业主，动不动以不售电费卡业主。说白了，物业公司就是收费的二道贩子，增加了业主的负担。物业公司主要为了给自己敛财，他们组成的打扫卫生、保安都是凑起来的草台班子，服务可想而知。现在收费微信、支付宝都可以。交电费、燃气费都是预收费，通过手机、电脑都能完成，还用得着物业这个二道贩子吗？城市卫生都是环卫局完成的，再说小区居民委员会也可以代管，老百姓付费而已。水费、暖气费都可以由提供部门自行收费。强烈呼吁取消物业公司管理小区，把小区还给居委会和业委会。
玉树临风214222309
取消物业及物业管理费？我是非常赞同取消的，这涉及到多个方面的问题，现在的物业比较牛逼，每个季度都按时收取物业管理费，垃圾费之类的，也可以买水电了，但是你买水电时，总是需要查清楚你是哪户的？看看你是否有物业费欠费？否则不给买水电，但是说到是物业，物业职责到底是什么呢？家里电出水电出现问题找物业，物业竟然说他们只负责公共区域，家里任何问题都不归他们管，否则是要收取费用。另外一个问题就是，车位问题，买吧，几十万，不买吧怕以后没有车位，但是买了以后每个月还需要连车位管理费，我感觉这个非常不合理，一个车位也就那么一点位置，不需要物业管理啊，说是打扰卫生，安全之类的，我觉得非常没必要，再说在车位上车子被蹭了或者被刮划了，物业又不出一分钱，而且你需要找物业，物业又不主动联系你说，再说车位车子都买保险了，要物业管理一个车位，还要交高额的管理费，太不合理
经典访谈
赞成取消物业和取消物业管理费，物业之所以这么让人诟病，我认为主要有以下一些原因。
首先当然是小区物业的身份问题，就目前所知道的情况看，现在很多小区的物业都可以说来历不明，大多数物业都是在小区业主不知情的情况下进驻的， 业主想聘请自己满意的物业基本上是痴人说梦。这样一种尴尬的局面下，物业想得到业主的认可本来就难。试想一下，谁愿意让一群来历不明，身份不明的人住在自己的家里，而且动不动就伸手要钱，不给钱就非打即骂，甚至进行人身威胁。
同时，物业的一些不当行为，也让业主心情不爽，更是加深了物业和业主之间的矛盾。现在的小区物业普遍存在着不作为和乱作为的现象，物业进驻后，业主的一点小事，找物业办理都很困难，而若是能为物业创收的事情，不管小区的业主是什么感受，也不管是不是有损业主的权益，物业根本不同业主打招呼，将小区公共部分当自己家的后花园，想改就改，想建就建，且办事效率还极高，等业主反应过来，已经是即成事实 ，这样的物业，不逗人恨才怪。
而且，一些物业公司的员工良莠不齐，服务意识及其滞后，进驻小区后，反客为主，将小区当成了自己的小山头，将业主当成了管理对象，甚至当成了手下的小喽啰，吆来喝去的。完全没有一点的服务意识。在小区内横行霸道，只知道收钱，让小区业主感觉自己养了一群山大王。
这样的物业不取消，这样的山大王不根除还等什么，我想业主们也不是不愿意出钱，但是出钱也应该出在明处，也应该按价值规律办事，出了钱应该得到该有的服务。像这样出了管理费用，还惹一身闷气的事，相信谁也不愿意干。
老五95983
作为一名从事多年物业服务工作服务人员，我不好直接发表我的主观看法，我只能从客观上说一说。 我本人是从事物业服务工作的，我见过一些小区和物业公司不和从而不签订物业公司，自己服务小区的。就像您说的取消物业公司管理。但是取消了物业公司不代表小区就不需要物业服务了，只不过不是由专业的物业公司来搞了而是换做业委会收取费用来操作平时的物业服务项目，物业费都是要交纳的，除非您是想小区的事都没人管了。我见过的那些不签订物业公司小区自己收费管理的结果都不理想。因为小区物业管理真的需要一整个专业的团队去进行管理。一些看似简单的工作真的做起来管理起来不是那么容易。就拿垃圾清运来说吧，生活垃圾、建筑垃圾要分开清运，如果没有专业的队伍你连个倾倒的地方都找不到的。
说实在的，现在有一些物业行业内的害群之马让有些业主对物业公司产生一些偏见，但是我相信还是好的物业服务公司多，以后物业行业也会越来越正规，业主和物业公司之间的关系也会越来越和谐。
Hello小爷们儿
设想一下小区没有物业的后果：1，卫生没人做了，2，林木花草没人浇水剪枝了，3，车位没人管理了，4，消防，供水，电梯没人维护了，5，日常安保没人干了，6，公区照明随它去了，7，化粪池没人清掏了。。。。一个星期后，车子乱停，垃圾遍地，能把人恶心死，一个月后，需要祈祷不出事故，三个月后，树木花草要么出现枯死，要么开始疯长，粪水开始溢出横流。。。伴随这些的，是邻居间吵架，打架事件的增多，戾气上升，祥和消失。
现代化小区需要专门的人员管理服务，千万不要以为离了谁都能过下去，都能正常地过下去。
至于物业费，没有人认为吃白食是应该的吧？
西门汀
物业公司出问题出在收居民的物业费，停车费，但物业公司不是居民聘请的，物业公司不用为居民负责。所以，要从根本解决问题。1，物业实行招标，由居民投票选择。居民有监督权，建议权，罢免权，为此，物业必须账户向居民公开。每年对物业讲评，投票罢免。2，物业运行必须定规则，并且行使微利，比如停车费可以充抵物业费，以达到降低收费。比如清净工人数，卫生标准等等。3，成立独立的业主委员会，帮助居民完成选择，监督，建议，规则建立，投票罢免的权利。总之，物业公司是居民的服务公司，而不是收钱，发暴利，而不受节制与外面势力沉瀣一气的公司。
