HR175290506
贊同小區取消物業或物業管理費，我想可能是絕大多數人的心願吧。因為大多數中國人都有貪小便宜的心理。都想住著高檔的小區，享受著安靜舒適的環境，又不想出錢。殊不知小區都是自理自治的，你自己的家園自己不管，誰該無條件的為你服務？
不要說你住在自己購買的住房內，其他與你無關，當你走出住房，邁出第一步就踏進了別人的地盤，如果在農村，你想開一條路進自己的家門，又必須要經過別人的地段，都要負出一定的代價，更不用說住在小區裡。一個設施完全的小區，離不了安保、保潔、水電工、園林等服務開支，還有路燈照明、電梯運行、監控管理、消防設施、公共水電氣設備管理，垃圾轉運等等，這些每月都是一大筆開支。如果依靠業主選出的業委會管理，費用可能還會增加。因為業委會只能管一個小區，服務人員全部要硬請，有事無事，工資不少。而物業公司一般都管多個小區，服務人員可以隨意調動，比如水電工、園林工、保潔、小區管理員等，他們可以同時負責多個小區，這就大大減少了一筆開支。所以取消物業不是明智之舉。
凝解
應該取消，由社區成立單獨小組管理。將社區管理與績效掛鉤，出臺的方案和收費項目以及標準進行聽證，合理招收本地下崗待業人員進行服務，管理人員多安排社區退伍軍人。由社區和小區管理小組協作安排治安，消防，應急救援等民間服務措施，讓每個社區內的住宅人員，在各方面上都形成一個保障，杜絕物業服務漏洞和錯誤，減少住宅各類隱患的發生，避免住宅區域內的非法傳銷，盜竊，火災，居住安全隱患，還有亂貼小廣告等擾民害民違法或違規的行為。物業公司不過是社會人員，一個利益組織，變質上是服務性單位，但是在法制中國，卻充當著社會毒瘤的地位，服務性質改變，人權顛倒，於和諧的中國社會往往大相徑庭，甚至成為了法制中國，和諧中國，人權中國的絆腳石。只有從根本上取消物業，大病用猛藥，徹底顛覆傳統物業，重新規劃社區服務，才是新形勢下中國社會面臨的問題。
一巴掌刷死恩
贊同，我作為在物業上工作過的人也非常贊同取消現在這種模擬的物業，國家可以把物業辦成公益性質的物業，物業人員可以改成社工，主要為業主解決和協調問題，不能有營利的目的！現在的物業老闆都是私人，都是在追求利益最大化，根本就沒有把為業主服務等等放在心裡！好像進駐了小區後，除非業主家裡的東西不是物業的，小區整個都是他們的，都的由他們說了算，業主也得看他們的臉色！我以前工作的那個物業在上海很有名氣，和業主籤合同前是百般討好，說的比唱的好！簽了合同就在背後想著怎偷工減料，把保安，保潔對外一包，該兩個保安的他給你一個，該兩個保潔的也給你一個，工資壓的很低！招到的人能好好的給業主服務嗎？所以說物業在中國就是以前的皮包公司！
正能量209316705
贊同！存在的必要太微小。因為在對房屋維修這一塊，全是自給自足，的方式。如我家供熱幾天沒供上熱，物業公司的人說，這個問題不歸我管，鄰居家的上樓漏水，漏到了它家，找物業公司，物業公司人還說也不歸物業公司管，公共業主的總下水，不走水了，找物業公司，物業公司人說，這也不歸它……總之，有維修的問，物業公司都沒責任，不管，業主自己判斷，該找哪，就去哪找維修的人。物業公司連聯繫的橋都不會給你搭。這是維修這一塊，都是業主自己與有關部門，二者完成。
在還有環境衛生花草這一塊。沒有一次出去看不見過路上是乾淨的，時兒還有狗屎。草請枯萎、禿光正常？
在說保衛這一塊，罵人打人，打傷打殘業主。
在說收物業公司這一塊。收的啥錢？根據啥標準收？各個項目都是啥？都各是多少錢，物業公司從來不公示。就大鍋粥的收。就是物業費多少錢？業主按物業公司條例給錢？————有誰買自己的東西，會自己不知道，自己買的是啥，也不知道自己買的是多少東西時，賣家，要多錢，買東西的人就必給多少錢，的到理？只要是買東西的人不是瘋人，那賣家就是強霸？要麼就不會產生買賣流程，就不會存在買賣。
業主就是這個遇做買賣的買家，物業公司就是這個買賣的賣家，你說業主合物業公司，要換位一下，物業公司能做，這種買賣嗎？要是能？物業公司那就是瘋子家傻子？
綜上所述，物業公司的存在，在物業公司存在服務的三大塊服務裡，有整體最大的一塊維修方面物業公司不介入（沒有連繫和參加服務），門衛保安，就好像過去社會里收保護費的都不如，過去收完保護費的，做生意就可以繼續了，生意人，就不再捱打了，可今天交了不白的錢的業主，還要捱打，被打殘？環境衛生，物業公司人，沒天來就是掃一掃而已，掃完啦倒。
這物業公司都看看還有在小區存在的多大必要性？業主交物業費好幾千塊，都買啥了？業主要物業公司存在業主小區還有必要嗎？
別說業主花錢買服務？就是撿東西還要看看東西是啥，不？？？？？？
物業公司該哪去還是去哪的好！業主省錢又安全。
沒有物業公司的小區，就沒外人打業主的人！就是物業公司惹的禍！————物業公司是有罪的罪魁禍首————是違法的根生地。
丫丫4492
贊同，物業公司只是個開發商留下的二道收費販子，本來供電、自來水、燃氣、暖氣、環衛都由提供部門收費，比如上海，除了沒有暖氣費，其它費都是提供部門自己收費的，即便有物業公司也是這些業務部門自己收費的。其它城市過去也是這些供應部門收費的，改革開放後開發商為了延續收費就創造了這個物業公司，最後逐漸失去了對物業公司的控制。各種物業公司應運而生，於是一些服務部門就將收費轉包給物業公司，增加的費用轉嫁給了業主，物業公司也藉此機會欺負業主，動不動以不售電費卡業主。說白了，物業公司就是收費的二道販子，增加了業主的負擔。物業公司主要為了給自己斂財，他們組成的打掃衛生、保安都是湊起來的草臺班子，服務可想而知。現在收費微信、支付寶都可以。交電費、燃氣費都是預收費，通過手機、電腦都能完成，還用得著物業這個二道販子嗎？城市衛生都是環衛局完成的，再說小區居民委員會也可以代管，老百姓付費而已。水費、暖氣費都可以由提供部門自行收費。強烈呼籲取消物業公司管理小區，把小區還給居委會和業委會。
玉樹臨風214222309
取消物業及物業管理費？我是非常贊同取消的，這涉及到多個方面的問題，現在的物業比較牛逼，每個季度都按時收取物業管理費，垃圾費之類的，也可以買水電了，但是你買水電時，總是需要查清楚你是哪戶的？看看你是否有物業費欠費？否則不給買水電，但是說到是物業，物業職責到底是什麼呢？家裡電出水電出現問題找物業，物業竟然說他們只負責公共區域，家裡任何問題都不歸他們管，否則是要收取費用。另外一個問題就是，車位問題，買吧，幾十萬，不買吧怕以後沒有車位，但是買了以後每個月還需要連車位管理費，我感覺這個非常不合理，一個車位也就那麼一點位置，不需要物業管理啊，說是打擾衛生，安全之類的，我覺得非常沒必要，再說在車位上車子被蹭了或者被刮劃了，物業又不出一分錢，而且你需要找物業，物業又不主動聯繫你說，再說車位車子都買保險了，要物業管理一個車位，還要交高額的管理費，太不合理
經典訪談
贊成取消物業和取消物業管理費，物業之所以這麼讓人詬病，我認為主要有以下一些原因。
首先當然是小區物業的身份問題，就目前所知道的情況看，現在很多小區的物業都可以說來歷不明，大多數物業都是在小區業主不知情的情況下進駐的， 業主想聘請自己滿意的物業基本上是痴人說夢。這樣一種尷尬的局面下，物業想得到業主的認可本來就難。試想一下，誰願意讓一群來歷不明，身份不明的人住在自己的家裡，而且動不動就伸手要錢，不給錢就非打即罵，甚至進行人身威脅。
同時，物業的一些不當行為，也讓業主心情不爽，更是加深了物業和業主之間的矛盾。現在的小區物業普遍存在著不作為和亂作為的現象，物業進駐後，業主的一點小事，找物業辦理都很困難，而若是能為物業創收的事情，不管小區的業主是什麼感受，也不管是不是有損業主的權益，物業根本不同業主打招呼，將小區公共部分當自己家的後花園，想改就改，想建就建，且辦事效率還極高，等業主反應過來，已經是即成事實 ，這樣的物業，不逗人恨才怪。
而且，一些物業公司的員工良莠不齊，服務意識及其滯後，進駐小區後，反客為主，將小區當成了自己的小山頭，將業主當成了管理對象，甚至當成了手下的小嘍囉，吆來喝去的。完全沒有一點的服務意識。在小區內橫行霸道，只知道收錢，讓小區業主感覺自己養了一群山大王。
這樣的物業不取消，這樣的山大王不根除還等什麼，我想業主們也不是不願意出錢，但是出錢也應該出在明處，也應該按價值規律辦事，出了錢應該得到該有的服務。像這樣出了管理費用，還惹一身悶氣的事，相信誰也不願意幹。
老五95983
作為一名從事多年物業服務工作服務人員，我不好直接發表我的主觀看法，我只能從客觀上說一說。 我本人是從事物業服務工作的，我見過一些小區和物業公司不和從而不簽訂物業公司，自己服務小區的。就像您說的取消物業公司管理。但是取消了物業公司不代表小區就不需要物業服務了，只不過不是由專業的物業公司來搞了而是換做業委會收取費用來操作平時的物業服務項目，物業費都是要交納的，除非您是想小區的事都沒人管了。我見過的那些不簽訂物業公司小區自己收費管理的結果都不理想。因為小區物業管理真的需要一整個專業的團隊去進行管理。一些看似簡單的工作真的做起來管理起來不是那麼容易。就拿垃圾清運來說吧，生活垃圾、建築垃圾要分開清運，如果沒有專業的隊伍你連個傾倒的地方都找不到的。
說實在的，現在有一些物業行業內的害群之馬讓有些業主對物業公司產生一些偏見，但是我相信還是好的物業服務公司多，以後物業行業也會越來越正規，業主和物業公司之間的關係也會越來越和諧。
Hello小爺們兒
設想一下小區沒有物業的後果：1，衛生沒人做了，2，林木花草沒人澆水剪枝了，3，車位沒人管理了，4，消防，供水，電梯沒人維護了，5，日常安保沒人幹了，6，公區照明隨它去了，7，化糞池沒人清掏了。。。。一個星期後，車子亂停，垃圾遍地，能把人噁心死，一個月後，需要祈禱不出事故，三個月後，樹木花草要麼出現枯死，要麼開始瘋長，糞水開始溢出橫流。。。伴隨這些的，是鄰居間吵架，打架事件的增多，戾氣上升，祥和消失。
現代化小區需要專門的人員管理服務，千萬不要以為離了誰都能過下去，都能正常地過下去。
至於物業費，沒有人認為吃白食是應該的吧？
西門汀
物業公司出問題出在收居民的物業費，停車費，但物業公司不是居民聘請的，物業公司不用為居民負責。所以，要從根本解決問題。1，物業實行招標，由居民投票選擇。居民有監督權，建議權，罷免權，為此，物業必須賬戶向居民公開。每年對物業講評，投票罷免。2，物業運行必須定規則，並且行使微利，比如停車費可以充抵物業費，以達到降低收費。比如清淨工人數，衛生標準等等。3，成立獨立的業主委員會，幫助居民完成選擇，監督，建議，規則建立，投票罷免的權利。總之，物業公司是居民的服務公司，而不是收錢，發暴利，而不受節制與外面勢力沉瀣一氣的公司。
