36亿！绿城7.4亿静海再落一子 旭辉蓝光万达相约南湖

3月28日下午，四宗土地成功摘牌。绿城底价7.437亿元、楼面价约为5605元/㎡购入1宗位于天津静海中心城区春曦道西侧、毗邻绿城春熙明月项目的住宅用地；

津静（挂）2019-03号

该地块位于天津市静海区春曦道西侧、支路五北侧，包括A地块、B地块，A地块四至范围为：东至支路八，南至支路五，西至瑞和道，北至北盛路；B地块四至范围为：东至春曦道，南至支路五，西至支路八，北至第五幼儿园（以挂牌出让文件附图为准），现状场清地平。

图片来自克而瑞

该地块土地出让面积102069.8平方米，依据《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

该地块土地用途为城镇住宅用地、兼容商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。起始价为74370万元。

武清下朱庄地块

两宗地块均位于武清区下朱庄，大概位置如图：

图片来自克而瑞

津武（挂）2019-010号

该宗地出让土地面积147885.5平方米，规划用地性质为居住用地，规划用地面积147885.5平方米，容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高满足空军机场限高要求。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。该地块挂牌起始价11.292亿，合起始楼面价5090元/㎡；设最高限价15.8亿，楼面价上限7123元/㎡。拍到最高限价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限200000㎡。

津武（挂）2019-011号

该宗地出让土地面积199749.8平方米，规划用地性质为居住用地，规划用地面积199749.8平方米，容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高满足空军机场限高要求。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。该地块挂牌起始价15.251亿，合起始楼面价5090元/㎡；设最高限价21.35亿，楼面价上限7126元/㎡。拍到最高限价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限290000㎡。

武清新城商服地块

津武（挂）2019-013号位于天津市武清区新城环湖路南侧，四至为：东至泉旺北路绿带，南至福源道绿带、天津市晨曦朝阳投资发展有限公司现状房屋，西至凤湖路、天津市晨曦朝阳投资发展有限公司现状房屋，北至环湖路绿带（以挂牌出让文件附图为准），现状场清地平。

该宗地出让土地面积56638.3平方米，规划用地性质为商业服务业设施用地，规划用地面积56638.3平方米，容积率不大于2.5，建筑密度不大于65%，绿地率不小于10%。

该宗地土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。起始价为19550万元。

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