为了适应贵阳楼市的需求，这些老盘和新盘，还真是开动了脑筋。
想出的各种办法，确实也是非常实用：有关于商办市场的调规，有关于陈年老盘的底商调整，还有关于品牌入驻的地块开发。
北大资源梦想城地块改造“军阅假日酒店”
日前，北大资源·梦想城 4#地块改造“军阅假日酒店”项目优化调整。这次的业态转轨，是彻底由商办变为酒店。
早在3年前的2016年6月，该地块项目获得报规通过，原方案建筑性质为办公、商业。
如今，为更好地适应市场需求，贵阳观山湖投资（集团）旅游文化产业发展有限公司提出申请，将地块改造为“军阅假日酒店”项目。
本项目原方案2层—25层为办公层，改造后的2—7层为酒店配套设施（办公，餐饮等），8层—22层为酒店用房，23层—25层为酒店及活动用房：
主要的经济指标中：
- 用地面积： 9606.8 ㎡，
- 总建筑面积： 43944.02 ㎡
- 建筑占地面积：1134.03 ㎡
- 其中计容建筑面积 30598.08 ㎡，不计容建筑面积 13345.94 ㎡ 建筑密度：11.8%
- 容积率：3.19
- 总楼栋及各楼栋层数：1 栋,地下 5 层地上 25 层
按照项目整体规划来看，4#地块位于区域的右上角端。单体建筑的前期的规划中，也是持续推进军民融合的理念。
此前，紧邻的8#、9#地块规划总图优化调整，将建两栋超百米高楼。
调整后 8#地块高度由原先的120M变为 144M，建筑层数为 26 层；9#地块高度由原来的100M变为182.3M，建筑层数为 44 层。
尽管高度上还是相对保守，但是已然可以成为北站前的天际线。目前来看，项目东侧的这面已经风格已现。
“黄金路高层商住楼”建筑单体调整
真别说，这栋楼真是修了有些年头，但是居…然…还要调整。
“黄金路高层商住楼”项目，日前进行建筑单体方案局部调整公示。
这个楼盘位于云岩区黄金路与枣山路交叉口，市场消息称，该项目案名为“黄金首座”。
本次建设单位结合市场需求，对建筑单体设计方案进行局部调整，主要对裙房商业内部进行分割，建筑尺寸、面积无变化。
总体上来看，本次优化调整负一层到二层的商业。整体的开间上来看，普遍出现由大开间变得更为紧凑。
按照目前的行市来看，小点的底商还是有点优势。
- 按照最新的主要经济指标来看：
- 用地面积：3835 平方米
- 总建筑面积：49222.22 平方米
- 计容建筑面积：32980.19 平方米 不计容建筑面积：16242.03 平方米
- 建筑密度：40.7 %
- 容积率： 8.6
- 绿地率：18.99%
看建筑密度和容积率，起码就是5年前的市场产品，不过放了这么多年，起码熬出点头了。
不过，这个楼盘真正的重启，其实并不久远。
2018年中旬，这个楼盘就进行了建设审批。当时，是由贵阳新业房地产开发有限公司申报。
项目用地性质：居住用地兼商业用地，其中：居住用地占90.1%，商业用地占9.9%。
主要经济指标：建筑密度40.4%，容积率8.6，绿地率18.99%；楼栋：1栋；层数：地上44层，地下5层；建筑高度：145.4米。
项目规划总用地3835平米，总建筑面积为49222.22平米，其中，计容建筑面积32980.19平米，包括：商品住宅面积29252.37平米，商业设施面积3255.8平米，公建配套面积472平米；
不计容建筑面积16242.03平米，包括：停车场面积11331平米，避难层2580.6平米，架空层2330.43平米。
该项目预计可容纳337户，总停车位350个，其中：室外停车位5个，室内停车位345个（平面车位135个，机械车位210个）。
只是不晓得那年的坑，现在的建设近况如何了？
乐湾国际8号地块规划出炉
这样的大牌楼盘撞脸，可能在贵阳楼市中，并不算多见。
感觉就像是，把观山湖的融创搬到了乌当乐湾。想想看，会是怎样的既视感？
先来看一组图，哪个是观山湖的融创？
答案是第二个。
而另一个，则是乐湾国际旅游综合体8号地的项目效果图。
近日，这个地块的项目发出公示，项目性质为住宅、商业，用地位置为乌当区东风镇，按照主要经济指标来看：
- 项目总建筑面积213346.46平方米，
- 计容建筑面积141986.04平方米，
- 其中商品住宅建筑面积137453.24平方米，
- 商业设施建筑面积2914.73平方米，
- 不计容建筑面积71360.42平方米，
- 其中停车场建筑面积57925.13平方米，楼栋共24栋。
单体建筑指标方面，最高建筑高度为79.4米，最低建筑高度为3.3米。
其实，并不用对这样的巧合感到意外。融创和乐湾的携手合作，也早已经赋予地块全新开发理念。
2018年11月8日，乐湾国际城人居3.0 住假新时代 暨乐湾新地块案名发布。
乐湾作为融创贵州“三府一台一城”中的代表项目，并且宣布了全新的案名“融创·府鸣溪上”。
乐湾国际8号地块项目规划图
按照这次地块的整体布局来看，洋房和高层的组合，也是有点似曾相识。
乐湾国际8号地块项目效果图
不过，放之四海而皆准的产品，看重的还是品质的体现。更何况，这一次还能融合山水田园的风光，回归本真的本色体验。
閱讀更多 貴陽樓市網 的文章
