在上次《踩盤報告專欄》首個文章報送後便有粉絲開始私我讓小編把黃埔也逛一遍，這兩天飛哥帶著兩個小徒弟開車整整轉了一箱油（心疼啊）還得靠各位看官點個贊安慰安慰，好了話不多說送上報告！
黃埔地圖樓盤概況
自從黃埔，蘿崗合併後，黃埔可謂是實至名歸的廣州第一大區啊！那麼做為網傳的下一個珠江新城——黃埔會不會成為你的入住首選呢？
導讀：
01 黃埔樓盤概況
02 熱盤招商解讀
03 大區位價值解讀
04 配套解讀
05 戶型優劣解讀
06 總結及建議
黃埔樓盤概況
在上圖我們可以看到共有27個樓盤在售，我排數了商業性質的剩下的都給各位列下了！
黃埔在售樓盤概況表
熱盤招商解讀
其實在飛哥眼裡對黃埔來說最看好的就是知識城板塊了
早在《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式發佈時。當中明確提到，知識城、慶盛成為科技創新重要載體，將支持港深創新及科技園、中新廣州知識城、南沙慶盛科技創新產業基地、橫琴粵澳合作中醫藥科技產業園等重大創新載體建設。
而知識城比較剛需的熱銷盤非招商莫屬了！畢竟這是招商局在廣州最看好的一個成品
招商雍景灣位於廣州市黃埔區中新知識城騰龍大道旁，或許有很多人過來到了知識城根本都不知道有這個盤的存在，因為開發商自己賣，不打廣告，自而然就很少人知道，而且也不是在九龍大道邊上的，不像騰飛園、時代天韻這些在路邊的，只要去看幸福譽的基本都能看到招商了因為很近！
招商·雍景灣總用地面積約18萬㎡，總建築面積約39萬㎡，總規劃55棟住宅(高層16棟、多層29棟、別墅10棟)。 物業是招商自己的，物業管理費3元/平，總規劃2400多戶，戶型有90/108/126/164多種戶型唯獨沒有小兩房。小區內有幼兒園、小學，政府還沒定義是引進哪間學校，只知道是公立的。
大區位價值解讀
從項目的交能線路圖，可以看到本項目距離14號線地鐵口知識城南站只有700米左右，小編親測的，從售樓部門口右轉再左轉直走再右轉就可以看到知識城南站地鐵口了，大家也可以去看一下，目前已經通車去到嘉禾望崗40分鐘。等21號線全線開通後，項目可實現4站接駁21號線鎮龍站，6站直達天河公園，7站到員村。
配套解讀
項目自帶5500米的商業街，售樓部門口兩排的臨街商鋪還沒開售，像大型超市、醫院等等這些幸福譽和綠地城都已經營業了，小區配有幼兒園和小學，性質待定，可解決孩子的上學問題。能滿足日常生活需求。
戶型優劣解讀
總結及建議
價格：幸福譽＞時代天韻＞招商雍景灣
整個知識城性價比最高的一個
位置：以地鐵口為中心：幸福譽＞時代天韻＞招商雍景灣＞合景天駿
招商距離地鐵口約700米，步行到地鐵口10分鐘。
配套：幸福譽＞招商雍景灣＞時代天韻＞合景天駿
招商：有小學配建，自帶社區醫療和商業中心，基本滿足需求。
交通：如果樓盤既沒有軌道交通優勢、又沒有配套優勢，那麼基本需求比不會太旺。
整個知識城裡：幸福譽/招商雍景灣/時代天韻/合景天駿/綠地的交通配套可以說都差不多，但是目前幸福譽，綠地，合景住宅已經全部賣完可以說明市場需求大！
有進一步想了解的網友， 可以諮詢我瞭解更多！
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