长沙小区安置房,有房产证无国土证,当时买的时候未从原户主手上分出来,房子能卖吗?

冬天然已冷狠了


首先,各地的安置房政策不一样,这里所说的安置房有房产证,我们不能确定是国有土地的房产证还是集体用地的房产证,假设为国有土地。

其次,有一部分安置地是有限制的,比如多少年不能交易,比如交易要卖回给某个国有企业,这个一般在安置之前有文件,安置户也有签字,先看文件,如果不明白到当地的房管局,或住建局问一下,一定有准确的明文答复,这个限制各地都不一样。

第三,假设可以卖,很多银行对于没有土地分摊的住宅,是不可以做贷款的,在买卖之前要到银行询问清楚,不要贸然的收钱,或是交钱,这个到后面起了纠纷,钱退不了,很麻烦。

希望回答能被你采纳,也可以关注我,我会长期回答房产类的问题。



陈杰梅花大顿


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很高兴能为您解答问题:

虽然你已经买过来了,但是产权还是在原来户主手上。

拆迁安置房,在五年内不允许上市交易。

你可以交易,但是要等五年到期后,在过户。

我国不动产权交易,以过户为交付。所以交易存在很高的风险。

希望我的解答可以帮助到您,还有什么其他问题,可以点击我的头像,添加关注,私信我们。

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北京得众法律维权


你买的时候比商品房便宜了那么多,未必没开动过小脑思考过以后能不能交易的问题啊!


鱼霸霸236


最简单最有效的方案,建议去不动产登记信息科查询下,就知交易与否。


1程前


能卖,时间到了有了证再办手续。


长老83339889


很高兴为您解答!

拆迁安置房,在五年内不允许上市交易。


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