西天蝸牛
租售比是衡量房地產狀態的指標，但是不是固定的。在中國，租金普遍偏低。但這並不能說明房價貴。資本的逐利特性決定了他既然存在就是合理的。如果你按租金去跟房貸比較，你發現根本不合理。租70年都不能回本。可是，購房者所看的根本不是租金。他看重的是升值。也就是上漲週期才會出現這種現象。好多投資者買了房根本就不裝修出租。只等升值後拋售。這是投資行為。至於租金，可以算是股市裡的除權吧。可有可無。
所以，房子在上漲週期是金融產品，不是使用產品。不能用租售比衡量。
當然，任何產品都有周期，當你突然發現自己是接盤俠，上漲結束了。這時候你會考慮租金還是出貨。這隻能算投資失敗吧。
豐澤丁軍午
我來回答你，當然是房價高估了理由，
第一，如果是房租低了，房租從2000變5000，城市租房工資只有4000，請問誰去租房，倒貼去城市上班，我想沒有任何人會去上班，不如在家了，關鍵倒貼錢上班，誰來出這個錢？
第二，現在房租已經高的離譜了，房租佔了工資1/3以上，吃了1/3，只剩1/3，慢慢的願意城市工作越來越少，都懂暴富，沒有夢想，沒有追求，過一天算一天，看看日本年輕人都不上班，再看看中國越來越多年輕人不上班，在家啃老，所以養老金才會缺，經濟才會下滑。
第三，高房租慢慢讓城市在遷移，從一線到二線，二線到三四線，三四線回農村，農村窩在家裡，這個結果不堪設想，都變成懶蟲了，人們生活會慢慢變差，
杭州雲莊劉貴剛
看了好多回答，絕大多數連毛都沒有碰到。為什麼中國的房價貴而房租相對便宜呢？為什麼大多數發達國家房租更貴而租售比低呢？這是一個最基本的經濟學問題。可見大多數人的經濟學常識和財商都不及格。從經濟學角度來看，這是因為大家預期中國以後通脹高，錢越來越不值錢，因此租金會以較快速度增長。現在的房價是未來幾十年上百年租金的折現。目前租金低，可是幾年幾十年後的租金高啊。買了房，今後就再也不用付房租了，當然貴了。以一般的金融資產估值理論計算，房租年增長5%以上，2%的房租收益率就不算太低。不過以後通脹了，大家工資都高了，以未來的工資付現在的房價，也就是通過按揭，其實也不貴。現在知道為什麼要限制按揭貸款的次數了吧……
特特拉1
商品的價值取決於其帶給人們的效用，其帶給人們的效用越大，其價值便越大。反之，則越小。商品的效用價值量又取決於其邊際效用量，亦即與消費者的“基礎消費量”有關。消費者對一種商品的基礎消費量越大，一定量的商品給消費者帶來的的邊際效用便越小，其價值便越小。反之，便越大。
在中國的城市，租房的主力軍是從農村向城市流動的人口。在農村咱農村人的住房需求一般是不成問題的，都有宅基地建住房。農民流動到城市掙錢時，其住房需求的基礎消費量較大，住房租賃服務對農村人來說，其價值相對較低，房租價格自然不會太高。如果城市的房租過高，造成農村人在城市的實際工資過低，農村人便會減少向城市的流動。
我國的城市在住房方面的社會保障水平較低，城市居民在住房方面的基礎消費量較低，住房的價值對居民來說就相對較大，住房的價格就能相對較高。
大方妹幾
房價高是炒出來的，而房租便宜嗎？不能拿高房價與房租來比較。中國的多餘房子你算過嗎？空置率那麼高，房價這麼貴，有些人還想在租房子上發財，再貴了別人還不如自己買房。租房子的多是底層或經濟困難群體，他們手上沒錢，想買新房連首付就湊不夠，所以只有租房子。
現在別說賣房難了，往外租房子就很難了。近期我在鄭州一小區看見一些小廣告:成套房子可日租，一月一交房租，這預示著月丶季、年租沒人租了。
滄海桑田130509387
一線城市（廣州為例），市值400W的房子月租金大概在4000-5000。租賃年回報率1.25％-1.5％左右。國際回報率8-11％左右。如果按國際正常標準（8％），那麼市值400W的房子月租金大概是2.67W。建議房東都按這個標準來出租吧！這樣就可以讓我踏踏實實的回老家種田了
五穀輪迴之所居士
存在就是合理的，房子價值體現在兩個方面，一個是租金收入，這個用租售比可以衡量，一個是因房價上漲帶來的房產增值。房價快速上漲時期，租售比是失靈的。綜合來看，在中國投資房產收益率是很高的，不能只看租金。房價很高，租金很高租售比又很高，如何破解？第一，先穩住房價，因為房價快速上漲不利於鼓勵空置房租進去租賃市場，房價大跌又會帶來巨大的金融和社會經濟危機。第二，提高大眾的工資收入，至少是名義收入，讓房價和租金相對降低。
李建東上海
是中國工人的工資水平太低，基本工資2000，幹滿12小時，每天才能掙到160園，幹滿一個月還不到5000園，這就是中國工人的工資水平，租的起房子嗎，買的起房子嗎，買了房子的有多少人是掏空六個錢包，還有未來幾十年的收入？
大海125838139
任何投資都是以回報率為依據，中國房地產純屬炒作，所謂高風險高收益完全是賭博，目前房價已經炒上天了，根本就沒有人接盤，想賣房變錢是不可能的，炒房的老老實實還貸吧，死到臨頭自求多福
老德47
房租已很高了！佔工資的70%算不算很高？一般工人不吃不喝的年收入6萬元，在上海只能買一個平方米，買一套70平方的房產，不吃不喝需化70年，如果20歲開始購房，90歲才能還清，前提是不吃不喝！有多少人能活到90歲？
