2019年要不要买房
有的人嘴上说着不要
身体却表现的很诚实
有的人选择等待观望
有的人却是逆势而行
图自网络
未来，房地产行业的发展到底是怎么样？接下来，小编将通过以下6个问题带你看清房地产的真相！
1
买房你买的是什么？
从购房者买房的角度来看房地产的资金走向：购房者买房—开发商买地—政府建设—城市发展。可以看出，买房买的就是这个城市的发展。换一句话说，买房就是买这个城市的股份。如果城市发展好了，你就会享受到城市带给你红利；发展不好，就无法享受到这个红利，那自然就是亏损了。
当然，这个红利不是直接以金钱的方式回馈给你，而是以其他的形式，比如你能享受到更为便利的交通、更好的小区的周边配套、更好的教育...城市越发展，你享受的城市资源就越多。就目前而言，中国城市化进程还在不断发展，未来房子升值是很正常的事情。
图自网络
2
房价涨跌取决于什么？
我们都知道，房价短期看政策，中期看土地，长期看人口。从短期来看，目前我国的调控政策“坚决遏制房价上涨”，说明调控的力度和决心，房产调控会逐步定位长效机制。房价要维持稳定，但一定是稳定的上涨，而不是稳定的下降，同时要明白房价大涨的时代已经不复存在。
中期来看，未来城市土地的资源是越来越少的，尤其是一二线城市。长期来看，中国楼市从98年房改开始已经二十年，房地产市场也由黄金时代过渡到白银时代，人口也不断的从小城市流向中心城市，目前来看一二线城市的未来的住房需求还有膨胀空间。
图自网络
3
房价为什么涨的这么厉害？
首先，是城市化进程增加了对房地产的需求，从而拉动价格上涨。其次，通货膨胀导致物价上涨，人民币贬值，建房成本越来越高，房价自然就上涨了。再者，土地的稀缺性导致地价上涨，房价也就紧随其后。最后，这与炒房客哄抬房价也脱离不了关系。
图自网络
4
调控是否可以降房价？
如果你把调控当成买房的一根救命稻草的话，那你就错了。调控是可以降房价，但只是降低房价涨幅，最终的目的还是稳房价。此外，调控本身是在限制交易，主要针对的是房地产投机者，但这对大部分人而言并没有什么卵用。
图自网络
5
房地产会崩盘么？
房地产是一个很敏感的行业，一有点风吹草动就会让人想到楼市是不是要崩盘了。事实上，楼市崩盘和大部分要买房的人都没有关系，就算楼市崩盘了，你没买房就能比那些买了房的人过的好？一旦楼市崩盘，就会出现经济衰退、失业、社会动荡等这些严重的问题。估计那时候有能力买房，你也不一定敢买了。从香港的楼市崩盘的经验来看，楼市泡沫过大的确会崩盘，但中国楼市崩盘还为时过早。
图自网络
6
房价暴涨暴跌，到底谁得利？
现在楼市出现的博弈就是，有房的希望房价暴涨，没房的希望房价暴跌，实际上无论哪一种，没有谁是真正的受益者！房价暴涨就不用说了，大家都知道；而房价暴跌看似有益，实则暗藏隐患。一旦房价暴跌，短时间内确实有利，但时间一久就会导致楼市崩盘，经济危机，从而引发各种问题。房价是降了，但是收入也降了，还怎么买房呢？而且，对于那些已经买了房的人，还有可能会出现断供的可能。
图自网络
关于要不要买房，小编认为，最佳的买房时机永远是给有准备的人。不过，千万不要跟风，某科一边喊活下去，一边疯狂拿地，你能知道他到底要干什么吗？与其猜测别人，不如看清自己的需求，有需求就尽快上车，没需求就先等等。
END
閱讀更多 中房購 的文章
