鄰家小馬666
最近兩年國家實施了很多調控政策，目的就是為了遏制過快上漲的房價以及過熱的樓市，截止目前已經取得了比較顯著的效果。
對於剛需購房者來說，這樣的向好趨勢他們是非常認可的，但是他們更希望樓市環境繼續保持這種健康趨勢，而房產稅這一塊被很多人寄予厚望，因為從老百姓的理解來看，房產稅可以提高炒房者的持有成本，成本一旦高了炒房者就不敢炒房了，樓市環境也就改善了，而最近這些年房產稅也是屢屢被提起，甚至很多專家預測房產稅最快可能在2022年開始實施。
房產稅實施時間？
雖然現在國家現在還沒有給出明確的時間，但是從最近幾年國家的動向來看，房產稅的實施離我們是越來越近，筆者個人認為接下來五年時間可能房產稅就要開始實施了，只是實施可能是從點到面，先從部分城市開始實施，然後在向其他城市開始輻射實施。
房產稅是否會降房價？
對於這個問題很多人表示肯定也有人表示否定。表示肯定的人認為房產稅會加重炒房者的持有成本，有利於房產資源被有效的利用而不是被白白空置；但是也有人表示否定，他們認為如果房產稅只是普通的稅收而不是懲罰性的，那麼對於炒房者而言可能是九牛一毛，也有可能轉嫁到購房者手裡，但是如果是懲罰性的稅收，那麼對於炒房者的打擊就明顯了。
所以房產稅能夠對房價有何影響，還是看房產稅會如何實施？幾套一樣開徵、開徵標準是什麼、稅率是多少這些尤為關鍵！
樓盤網
有消息指出，今年房地產稅將會和大家見面。房地產稅專家、長平經濟研究所執行所長王長勇也表示，根據立法法的規定、部委工作的進程和往年的立法，預計房地產稅法草案將會在今年12月份初審。
從官方釋放信號來看，房地產稅立法確實有望加快。
不過，有媒體記者記者獲悉，目前房地產稅仍在完善草案階段，尚沒有進入審議階段。
“如果《房地產稅法》要和公眾見面，至少需要進行到公示階段；如果要落地，則需要走完全套立法程序，包括公示、一審、二審，甚至可能三審、四審，這需要大量時間，年內不可能完成。”正如一位接近財政部的人士對媒體所說的。
所以說，目前這個進度，今年出臺房地產稅是不太可能的 。
房地產稅則是一定會
之所以要開徵這個稅，最大的原因還是完善稅制改革，為地方政府提供穩定的收入來源。
1994年實行中央地方分稅制後，收入大量上收至中央。中央財政收入佔比從1993年的22%躍升至1994年的55.7%，隨後略有波動，2016年達到45.34%。
造成的局面就是，中央政府富，基層政府稅收卻日漸萎靡，最終被迫走到“土地財政”的路上，而土地財政的弊端有多明顯，大家都不言而喻了。當然，話說回來，不管我們分稅制搞不搞，地方發現賣地來錢快，都會經營土地財政。
收的，時間最早是2020左右——這是相關部門、最高級別的文件，此前基本明確了的。
不管是不是2020年開徵，可以明確的一點是，房地產稅的任務從來不是降房價，也不要指望他能夠降房價。
此前槓桿遊戲就分析過，從種種信號看，房地產稅會賦予地方很大的自由裁量權，也就是怎麼徵、怎麼免、怎麼暫免，都可以商榷。這麼大的靈活性，只要經濟需要，你懂的，就可以毫無殺傷力。
槓桿遊戲
幼稚的提問儘量少提～
首先要明確概念：房產稅與房價毫不關聯，請不要再混淆兩者關聯～
其次，你所擁有的房屋不管持有何種房本，本質只屬於“居住使用權”，並無真實房產“持有權”～
此概念一定要明確界定！
所以，收取所謂房產稅，從邏輯上就屬於定義錯誤～
若想要通過此條例，必須出臺新的“定義法”...
若強行出臺徵收所謂“房產稅”，相較於別國只能證明你頭頂的“大山”有多麼“黑暗恐怖”...
油潑辣子賀賀
房產稅對房價漲跌影響不大，什麼時候徵收都不重要，上海和重慶就是活例子，但對於手中只有二套房者，根本就收不了稅的，畢竟房產稅應該是來調節貧富間的距離的，不會是人頭稅，大部分人才會安心，讓房價穩步下跌，關鍵問題在政策和決心，假如讓地方政府仍然依靠土地財政過日子，房價是永遠降不下去的，畢竟沒有任何一個行業能來錢比賣地快、比賣地安全、比賣地來的錢多，能賣地，地方官員自然就會不再搞真正的招商引資，他們搞幾家網絡公司，搞幾十臺電腦胡弄過好五年就行了，但長此下去，勢必造成爺吃子孫田，嚴重造成大量企業關門，失業人數增加，糧食欠收，使糧食嚴重依賴進口，影響國家戰略，造成年輕人失去奮鬥目標，一輩子成為房子的奴隸，變成機器，而有的人將每天躺著數錢，不知不覺就睡成了千萬富翁，科技將難創新，經濟很難維持發展，貧富距離就會迅速拉大，社會矛盾必然加劇。當全民炒房高負債繼續運轉，早晚資金鍊會斷裂，那樣就會出現經濟硬著陸，到時將嚴重影響國家金融體系安全，現在剎住房價，仍為時不晚，但也要付出代價，提高工資，加印本幣，從富人的口袋中溫柔的掏點錢，確保銀行資本安全，實行呆帳爛帳資產剝離，以債入行，嚴禁任何貸款企業破產倒閉，修改破產法，防止利用假破產套走資金，成立銀行資產物業託管公司，對唯一住房和多套住戶的棄供者進行區別對待，多套者收房拍賣，強制執行，對單一住房者實行共有持房，以租代供，建立建全規章制度，讓房價腰斬，並正確引導社會資本進入股市，讓股市走向慢牛，確保投資渠道健康發展，讓股市成為真正不漏的資金池，防止社會熱錢炒賣生活必須品，確保社會穩定理應高於一切，讓房價迴歸理性應該是全社會的共同責任！否則不管怎樣調控，房價永遠只升不降，抓了十多年，還是那個樣的！
鳴170532125
房地產稅是一種"持有房子的人"徵的稅種~~~它不僅是徵這種稅收那麼簡間~~~~它標誌著，什麼樣收入~~~(包括丶黑色收入、灰色收入丶工資收入或者正常的有廠老闆收入的一次摸底中國"持有房地產徵稅的新格局);也是溫總理時期取消農業稅後;再補齊全國(不輪高官`普通百姓的一種新稅種;也是城市與農村統籌的一種稅種)!!這種稅種一出臺，~~~徵收以後，就是要建設歷朝歷代沒有解決好的邱林與似山區的土地平整和城市居民棚改的須救於水火百姓的一種~~~特別稅種~~~用全民首套房開徵~~積累達到時，逐步解決70年以後的翻房性長期效益利好資金~~~達到~~~共產黨的回覆老區人民和救窮困人群一種大愛稅種!!同時讓為以後大學生種田、種水果丶作充分的準備~~~戰略稅種!!
陳慧慧cc
商品買賣雙方，多了一個收買路錢的，商品價格會跌？歷朝歷代苛捐雜稅是用來降物價的？目前中國房價不是沒有稅，而是稅種名目繁多，房價裡的稅，已佔房價60%，不見房價下跌，卻不斷在推高房價。想買房，下面的稅，不管你有錢還是沒錢，一分也逃不了，我國房價裡的稅包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地佔用稅等。
房價賦稅太高，嚴重拖累普通百姓購房，只要把房價裡60%稅降下來，房子才會大幅下降，問題是這麼一來，地方的財政收入就大幅減少了。
房價裡的稅不降下來，房價是很難下跌
淡定有人搶
之前看到有一個報道，討論的是房產稅未來的實施形式：
大概率是國家層面提供一個基本稅率，這個稅率肯定不會太高，應該與上海、重慶看齊。充分放權給地方，各地因地制宜，因地施政。
其實普通人想想也知道，咱們全國的發展本來就不均衡，如果一刀切對所有地方實施相同的稅率，勢必會造成地區間更大的差異。
如果真的是這麼實施，那就要看地方的具體政策了。如果大家都不願意把這塊蛋糕拱手讓人，實施的都是最低國家線，那麼房產稅帶來的影響就像蚊蟲叮咬，炒房客、富人根本不差那點錢。
但是如果地方政府下定決心發展實體經濟，對房地產下狠手，那麼這個稅率對炒房者的影響一定是毀滅級的。舉個例子，
上海的房產稅率是0.6%，如果地方把第二套房稅率設到2%以上，那麼在一個二線城市3萬/平，共100平的房子，兩套房持有者每年就要多交6萬，房子越多，後面的交的越多。
其實房地產關乎社會各個階層的利益，無論動了誰的利益，他都不樂意。可以預見，這個稅在真正實施的過程中肯定會遇到不少阻礙。
這不，現在就有專家出來反對了。
唐島灣大俠
好的地方誰都想去，面積小的想換大的，鎮裡想去小城市，小城市想去大城市，環境差的想去環境好的地方，退休的誰不想去好山好水地方養老。年輕人誰不想去好地方，結婚娶老婆沒好房子你好意思要人家姑娘？二胎生育潮已經開始，今後放開生育也是早晚的事，這些人不要城市房子？有些人說要大幅度降價甚至將來免費住，可能嗎？簡直是夢話，將來的房價應該看人的流動方向，由一個地方的吸引力去決定房價。房產稅也好，空置稅也罷都不能脫離一個基本概念，也就是商品房的商品漲跌屬性，人為打壓，對已經購房者是不公平的，畢竟誰的錢都不是風吹來的，我說的是正經買賣人。此外，必須明確一點，買房時房款裡已經包含了一半以上的土地出讓金，這就是一次性繳納的七十年租金！
我戴錶
徵收時間由政府定，但土地權一定歸我所有，我才能交房地產稅，不然我去法院起訴。
博鰲樂城
按人頭(免費)分房，然後徵房產稅，才比較合理！
己買房的人，在房價裡，己包含了各稅稅費，再徵收房產稅，涉嫌重重收稅！
沒買房的人呢，你買房時，房價裡，是否包含，和以前房價裡，同樣多的稅費呢？(不要說，你可以不拿錢💰。)
磚家講的公平，只是收你稅，沒講給沒買房人，多少補貼，屬於只得不捨的那種。
最後全民掏錢，養磚家！
