疯狂猎人2018

我是美国地产投资金牌顾问，这个问题问的非常好！

首选房产税的征收是按照房屋的面积和新旧程度，市场价格来决定的，一栋楼里的一摸一样的房子房产税也会有细微差别。总体来说美国房产税在1%-3%多，新泽西的房产税是最高的 要3%，乔治亚亚特兰大只要1%。纽约州 里面的长岛区域房产税比较贵，因为有好的学区，人口又少，所以房产税比较高，有的好学区一年房产税要5万美金 。

亚特兰大比较好，房价30万美金左右 ，每年只要是3000块房产税。

美国知名媒体主编康康

美国各地的房产税率都不太一样，有的地方高些，有的地方低些。

总体上在0.8~2.5%之间。

下图是各州房产税的平均税率：

大部分州是低于1%的，只有很少部分州高于2%。

华人最集中的加州1.12%，华盛顿州1.15%，纽约就比较高了，2.53%。

回到题主的问题，30万美金的房子大概房产税是多少，在加州，就3000美元出头，在西雅图也同样3000多美元，在纽约7000~8000美元左右。

当然啦，在华人比较钟爱的地方，房价普遍高于全美中值，30万美元是很难买到满意的房子。但房产税率基本上是稳定不变的，按照自己的目标房产价格可以自行计算出来。

另外，题主还提到一个问题，就是物业费。

美国很多独栋的房子没有物业费，只有统一开发的房子（可能是独栋、联排），才有物业费。物业费用多少，也看房产的价格水平，以及物业提供的服务，普通家庭住宅通常一年几百到几千美元不等。

想要了解更多信息，欢迎联系我：hhause2018.

海悦家

为什么总拿美国房地产税说事？有可比性吗，我们是买房中，32％一次性土地等契税，11％的城市扩容，包括教育，卫生，治安，水电建设投资等都一次性包含在房价中的，而美国这些税费是每年征收的，以前为降低房价，媒体上曾蛮广泛讨论过这活题，改一次性征收为每年征收，还讲新建房新办法，（房价约能降一半）老房老办法（不缴税）即使有人说美国50年要重买一次，也划算呀（其实根本不存在50年重买）拿50％省出的房价，利息也够付美国每年的0．8～2．5％的房产税了。

中56657804

美国房产税每年1%-3%

大致来说，在美国，五十个州都征收房产税。该税收是地方政府主要收入来源。目前的房地产税的税率大概分布在1%到3%的区域之间。

举些例子来说<strong>：在美国的50个州以及首都哥伦比亚特区中，密苏里州的房屋税为1%，排名第26；房屋税最低的是夏威夷州，只有0.28%；最高的是新泽西州，为2.38%，是夏威夷的8倍多，一栋100万美元的房屋，在夏威夷每年只要缴纳的房产税是2800美元，在新泽西却要缴纳23800美元，不同的州有不同的税率。

夏威夷州房地产税最低

平安好房深圳

房产税每个地区不一样，东西两岸比较高。

长岛这里，25-30万美元的房子一年大约6000-7000美元房产税，百分比你自己算吧。

新房子税更高，还有，如果有阳台，游泳池这些东西，都要加税。

一般自有百分之百产权的房子没有物业费，维修保养，整理环境一律自理。

社区形态的有两种：condo 和 co-op。Condo屋内产权是你的，壳子产权属于社区，25万-30万的房子物业费大概在每个月200-400左右，物业涵盖项目越多，物业费就越高，房产税则会比较低。

Co-op 的屋主没有单独的产权，只有整个社区的持分产权，房子内外都不能乱改，这种房子很便宜，但是物业费通常很高，25-30万的房子每个月物业费很容易上千。因为没有单独产权，房产税比较低，不建议买这种房子，买卖都需要居委会（board）同意，特别麻烦。

顺便说下，25-30万恐怕很难买到像样的房子，价钱太低了。

mimidustie

听说美国的房地产是50年一个周期 ，过了50年要重新买一次，而且房地产税也高， 怪不得美国穷人多，真是万恶的帝国主义！

春春150349893

关于美国房子的持有成本有个很简单逻辑，就是基本上50年你重新买一遍自己的房子，就这么简单

關鍵字: 房产 美国 细微差别