四十平的房子兩年前賣給叔叔了,當初價格2500一平,現在4500一平,爸爸說要遵守承諾,該怎麼辦?

懂你或不懂


在回答這個問題之前,我先列舉兩個發生在我同學身上的事情。

大概在2002年左右,我同學從老家遷出,遷到姐姐所在的村莊,在村裡幾個熟人的共同見證和簽字證明下,購買了村裡一戶人家的四間瓦房,這四件瓦房當年著了火後一直沒人居住,同學家接手後進行了翻修。因為手裡有見證人的簽字契約書,所以就一直沒有辦理過戶手續,倒也就相安無事。

但隨著後來房價的快速漲價,加之這個村莊又處於城市郊區,周圍的村莊開始有了拆遷的風聲,問題一下子就出來了,對方理直氣壯的回來要房子,後來一直打官司,來來回回搞了好幾年,最後法院判決,之前的契約不被作為證據採用,只承認房產證。

我同學家翻修的費用由賣家出,房子還給原先的賣家。我同學堅決不同意,後來執行了幾次也執行不下去,就這樣一直僵著,直到現在。

另外一個同學也是從老家遷到城郊村,同樣是在村裡人見證下籤的字據,同樣也不管用,但這個賣家相對還沒那麼壞,直接表明說如果未來拆遷,產生的收益兩家一人一半,要不同意就不簽字,因為房產證還是賣家的名字。

當下,類似事件層出不窮,不但違背了人與人之間基本的契約精神,更踐踏了道德體系,人心變冷,一切向錢看。

對於你們家而言,我感覺你應當堅決的支持父親的承諾,不管你弟弟和媳婦如何反對,我認為你都應該站在良心的一邊,不能因為這些利益而丟掉了做人的基本良知,何況你們還是親戚。不管是誰,做什麼事還是要對得起良心。


元芳有看法


這事情我是親自遇到過的:13年,我親舅舅的孩子,也就是我表哥賭博輸了錢,準備將農村自住房子賣了還高利貸,結果賣了很久沒賣出去,幾個親戚找我讓我買下這房子,這人渣一家也一直請求我幫忙,以當年市場價15萬元買下(二層磚混毛房),並簽定了房屋買賣合同。房子暫時讓他一家人先住著。在辦理過戶時才知道因為政策原因,農村集體土地房屋暫時不能辦理過戶。15年可以辦理過戶時,這人渣一家人就找各種藉口敷衍,最後起訴法院,判決強制執行過戶,可這老賴一家以父親(我舅舅)年齡大(90幾歲),沒地方住,一直霸佔著不肯搬走也不退房款。實在沒辦法下,16年我準備出售此房,可誰知這人渣一家人與看房人產生爭吵,發展到肢體衝突,雙方都輕微傷。這人渣一家人把事情賴到我頭上,要求就進行治安調解,把房屋過戶到它名下,否則,將它老父親(我舅舅)抬到我家由我負責!我親舅舅這老無賴說:如果不還給他房子,就死在我家裡!在萬般無奈下,我只能被威脅下籤定了這份協議書,就這樣,房子被過戶到了這人渣名下,我付了15萬房款、6千律師費、1.3萬過戶費,合計17萬元就這樣打水漂了!這人渣名字:林有發(我舅舅)、林金木(我表哥),地址:福建省南平市延平區夏道鎮橋頭村。


我主沉浮123


我覺得應該尊守承諾,做人就該言而有信,不應該為了幾萬塊錢違背自己的良心。我2016年8月份買房子的時候,是在58同城上買的個人的房子,老公看好房子,談好價錢,我就把全款給賣家大哥轉過去了,當時說轉完錢,雙方籤一個合同,賣家大哥是做生意的,當時急著有事,合同也沒簽,過幾天給賣家大哥打電話,該過戶了,大哥說出差了,然後就撂下了,轉眼間到了2017年4月份,房價蹭蹭的漲,房子轉手一賣就能賺10多萬,給賣家大哥打電話,想過戶,大哥來了,第一句話就是,恭喜兄弟,房子升值了,然後就是道歉,生意太忙了,早該過戶的。很順利就過戶了。


雲淡風輕254532734


如果我哥的房子,我相信我住我都不給錢了。我前幾年一直住他的房子,什麼都不給,當時我就說,如果我沒有辦事,這個房子送給我好了。當著我嫂子的面說的!結婚什麼的都是那套房子,月子都是!

不過我也努力掙錢,現在買了兩套,我跟媳婦都說了小舅子結婚如果沒房送一套給他,有錢就還沒錢就算了。那是你叔叔。一個40平的房子,你這個弟媳婦也是夠了,房子,錢,車子,那是什麼,這些都是為我們服務的,現在我看你們的情況,你在為他們服務。那還不如沒有!


風鈴落


我也遇到過類似的情況,不過不涉及我的利益。2015年的時候買了一個二手房,第一次看房的時候,房主態度堅決,不還價不貸款,我們沒還價直接走人了,小半年過去了,偶然看到房子還沒賣,就又找到賣家,問少五萬賣不,她考慮了一下,答應了,然後正常過戶都很順利。閒聊的時候她說其實這個房子已經賣給她妹妹了,當時就給了錢沒過戶,現在妹妹家急用錢,委託她把房子賣了。第一次看房,她要價就是妹妹買她房子的價格,我們現在成交的價格比她當時賣給妹妹少五萬,因為這事很鬱悶,後來她有沒有自己補五萬給妹妹就不知道了。提醒大家,不管什麼親屬關係,涉及到房產買賣,避免將來鬧矛盾,還是正常交易錢貨兩清。


未可全交一片心


這種事我也遇見過,我有舅舅因為要搬到別的地方去,把地賣給了我姨家的哥哥,後來因為出了些事又搬了回來,因為農民要種地沒辦法,只能去商量能不能退回來,這時地已經漲很多價了,舅舅和姥爺說了這事,姥爺找我姨,後來合同解除了,解除合同之後又花高價買的別人的地,如果這地買的不是親戚的,不可能會給解除合同,因為地價格都差不多,買誰的都是買,所以這件事告訴我們買東西千萬別買親戚的,漲價了有可能會管你要漲的價錢,親戚少辦事!!!!!!。正常買賣,只要合同簽了房子就是買家的,不管漲了多少錢,有沒有親屬關係,漲價了回去要錢就是耍流氓。


我很菜


同樣的事,在五年前小叔家從農村搬到城裡來打工,恰好我有一套房子外租到期,小叔小嬸就說他們想租住。我當然沒意見。見小叔小嬸打工很辛苦,還供一個學生,住了兩年我都沒收他們的房租,而且回家還要跟妻子撒謊,把私房錢拿出來交給她,假當房租費。後來小叔小嬸工作較穩定了,跟我商量要買這房,分三年期付房款。當時那套房市場價每平約五千,算出來價後我還說少要兩萬。可第二年就漲了,第三年還在漲,均價八千五一平米了。這樣,如果前後算清楚,我損失二十幾萬。那也不能反悔啊,何況是自己親人,就當培養親情了。而我想讓小嬸給看兩年孩子,直到上幼兒園,按僱保姆價付工資,用親人總要比用在人強吧。可小嬸不幹,說哄不了孩子(她有兩個孩子的人啊,都是自己哄大的,大女兒已出嫁,還說哄不了)。妻子偶爾提起這事就有些不快。我也感覺心很涼,也很無奈,僱過幾個保姆,總算將就到孩子上幼兒園了。老話說,親情最好不要因為金錢而變冷,但金錢能監測人心。


徐天粵


這種事情也在我身上發生過,十幾年前,我的朋友小馬要回老家,想賣房子,賣了半年也賣不出去,原因是一樓,暖氣不熱,那是2001年,另外,他要現金。我們的另外一個朋友小馮天天做我的思想工作,讓我把小馬的房子買下來,救急幫了小馬,我還能出租掙房費,我覺得也有道理,聽了小馮的話,就用全款買了下來,簡單的裝修了一下,就租了出去。



1,因為當時想出租幾年就買掉,我和小馬又是朋友,小馮又是中間人,我為了幫他才買下的,當時商量好,先不過戶,等過幾年我賣的時候他配合我過戶,就省了過戶費。


2,大概過了五、六之年。我覺得小馬在另一個城市,離我們也比較遠,如果以後失去聯繫房子的話,房子無法過戶,所以我就讓小馮聯繫小馬,過來協助我過戶,我幫他們夫妻買車票,定賓館。

3,可是沒想到小馮告訴我,小馬不願意配合我過戶,我問為什麼?他說小馬說的房子已經從7萬漲到了20萬,總得給他點補償5000,我挺生氣的,拿出了合同,他也不理我,僵持之下,又過了五年,這次我想給他5000塊算了,然後車費食宿我都管。畢竟是朋友,結果小馮告訴我說,小馬講隨行就市,房子已經漲到了40萬,現在要我最少補償2萬,這次我讓小馮叫他來了,來後他要先拿到錢,才給我簽字,最後全按他的要求做了,過戶後,再也沒有聯繫。



結總:買賣房屋,都把手續辦清,不要再有扯皮推諉的事情,以後不管漲跌。就在沒有了關係,否則,現在房價漲到了70多萬,他可能只少要5、6萬,所以房子跌了買房人不舒服,房子漲了賣房人心裡不平衡。只要有利益之爭,不論親戚還是朋友,都會發生糾紛。
題主所提的問題,如果已經辦完了手續,和你們沒關係了,沒有理由再要了,更何況你們是親人。人以誠信為本,為了一點錢丟失了親情,免得以後心裡愧疚。


反傳銷思怡


這種破事我家也遇過一次。幾年前我們還租房子住,老公的二哥在同市區買了第二套房,因為公婆跟著我們,就說等新房裝修好,舊房子給我們住,因為兒子要上學,我們就和他開玩笑,問他能不能把舊房子賣給我們,誰知他一口答應了,並低於市價,我們一次性把房款付給了他,就等著他過戶。

想著是直系親屬,希望過戶時能用贈予,可以少付稅費,誰知老公二哥說,贈予太麻煩了,如果我們急著過戶,就買賣,而買賣需要十幾萬過戶費,當時我就覺得納悶,因為這筆稅費大家都得不到,何必呢?我覺得他肯定是在拖,欺負我們拿不出過戶費。我就和老公說,他哥肯定不想過戶給我們,現在還能藉口兒子上學,到時搬進去再催,就會傷兄弟感情了。而且房價是上漲的,翻了一兩倍,他還能過戶給我們嗎?到時說房子不賣了,我們能耐他何?

當我們湊齊過戶費後,他知道沒得躲了,就跟我們說,他兒子正在上高中,房產暫時不想過戶,然後把房款還給我們,前後已經拖了一年,房價也升了不少。

我的朋友都說我們蠢,不知道寫個協議,說真的,就是因為太熟,所以沒有防備之心,如果是陌生人,少一個流程,都不會付款。不能為錢傷了義,可惜現在很多人都是錢字當頭。


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我覺得這與個人的做事風格有關。十五年前我託中間人買三間地皮,一年後回來蓋房他要加1500元,我當即拒絕不是錢多少而是信譽,長了增加掉了呢?退嗎?當年買了一套房子,出了一千多元錢迅速過戶!後來他的地皮長了我的房子也增質了。遇到這種事時不要貪圖利益,事事難料自已放心方可安心!為了以後省心還是早作了斷,長痛不如短痛事情會好辦的多!


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